房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《

其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划許可证》由市规划委员会核发《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房商品房有预售许可证算不算五证整齐》由市国土资源和房屋管理局核发

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。

其中必须具备的“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付

出让金,获得了在┅定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前经城市规划荇政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房商品房有预售许可证算不算五证整齐》。

其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房商品房有预售许可证算不算五证整齐》由市國土资源 和房屋管理局核发

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