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四大数据指标告诉你 2016要不要买房？！
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买房还是不买？这可真是个大问题。听专家忽悠，不如让数据来说话。
买房还是不买？这可真是个大问题。听专家忽悠，不如让数据来说话。开发商投资增幅越来越低，土地购置面积逐年下降，房屋销售不断降温，库存越来越高，房贷利率创新低，而且还有打折哟！当然了买不买房，关键还得看丈母娘是否拿刀架到脖子上！
一、先看开发商投资意愿
二、再看房地产销售情况
三、再看全国库存商品房数量
四、最后还要看看现在的房贷政策
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对于投资客而言，地王频出意味着调控到来的可能性变得更大，广州楼市上方悬着的“达摩克利斯之剑”随时都有可能掉下来。买不买房都要知道！房产中介自曝内幕：这些钱你不该花
地产火热，目前是拐点还是山腰争论不休，买房的卖房的孰赢孰输未定，但可以肯定的是，房产中介从中赚了不少。与此同时，在一些“退房”纠纷中，部分中介被指“套路”深。“业内确实有一些‘套路’。”阿成（应要求化名）说。他是个“擦边”90后，个子不高，中等身材，即使在三伏天，都把衬衫一丝不苟地插进西裤里，他今年将手头中介业务从二手房转到一手房。“3月份（东莞）大朗远大广场就是这么闹退房的。我们整个4月深圳客骤减。后来一旦有行业乱象被举报，我们的损害是很大的。”阿成说，接下来他的自白，更多是善意，期待行业环境改善：“大环境下，我的一些做法也不可避免‘游走在边缘’，但我是真的感激这个行业，还想继续做下去，所以希望它更好。”中介自曝一天200多个电话，约出三两个看房每一家房地产中介都要搞来客户个人信息，姓名、电话、房产情况，这早就不是“不为人知”的秘密了。我们知道这是灰色地带，也必须这么做。拿到这些电话，我们每天早上九点开始就逐个打，“金九”的时候打到200多个。记者在阿成所在中介公司看到，人手一份花名录，业务员逐个拨打，如果遭到粗暴拒绝，就做个标记，过一段时间再打；如果问价格问地段的，就标记为重点攻克对象。一天能够约出三两个看房的，已经算成绩不错了。跨市看房：关于“沉没成本”的心理战怎么看房成交率最大？当然是现场看房，尤其那种特别远点的跨市看房，只要客户愿意过去，就大概有了三四成的几率，接下来的就是心理战了。有一回，阿成带客户去看东莞石龙边上惠州东江府的房子，8000多元一平方米，平时上班到东莞东城南城也要1.5个小时地铁转公交车。开始看到配套客户是失望的，大多数人抱着“这么远来都来了，不要白来”的心理，换一个盘看还要再折腾个半天，好像心理书上叫“沉没成本”。磨一磨，客人一咬牙就买了。相比现场认购，认筹则使客人危机感更容易被调动上去。3月份汇龙湾开盘那期，大巴拉了几车深圳人过来，很多人坦陈：样板房和周边的环境看都没看，直接被“抢不到房”的氛围吓到了，塞钱给中介插队，抢着进去选房，几秒钟就选中下订了。茶水费：“绿色通道”有价码9月10日开盘的某楼盘，洋房单价1.5万-1.6万，开盘就卖完了。像这种特别火爆的盘，还真的是抢不到筹，怎么办？一般就会收茶水费，客户交个1万-2万，就能提前认购。想要具体到哪个朝向、哪个楼层、哪个门号，再适当加一点钱，这个定价都是有空间、有得谈的。高峰期的时候也有爆出过五六万的“茶水费”。“茶水费确实有这种情况，平时也有相关投诉。”东莞市房地产行业协会秘书长陈骏良说，这是中介管理规定明令禁止的，但双方合约一般不把“茶水费”几个字写到账面上，通过其他方式变相抬价，所以很难界定。更名费：加价五六万算少的还有一种“抢筹”的方式，成本更高。就是中介先下定去认购一套房子，然后找到意向买家，加价最低五六万，高的喊过十万。房管所制定严密的规定，一旦认购，业主名是不能改的。上有政策下有对策，一种是走“挞订”的模式，原购房者和开发商共同提出撤销申请，审批通过后开发商和新购房者重新签订购房合同。阿成表示，有朋友做过一单五万块更名的，后来那个房子几个月涨了二十万，业主也不觉得亏。但更名有风险，周期又长，实际上就是中介参与炒房，自己还没尝试过。买家反馈吃差价5月份，东莞的王小姐看上一套公寓房，中介答应帮忙砍价，最后叫价66万。她怕房价上涨，冒着大雨取了5万元定金交上去，后来才知道中介跟卖家说的价格是65万。她愤而找中介公司“告状”，最后中介承诺帮她“降下”一万的税费，按65万成交，另多付5000元给中介。首付贷首付贷虽然已被禁止，部分中介公司仍然承诺可以“搞定首付贷”。也有中介跟银行的消费贷打包。诚意金东莞第一法院最近公布一个案例，东莞市民梁某为买房，与中介公司签订委托合同，并将2万元作为诚意金交给中介，以确保买到中意的房子。没想到，看中的房子没有到手，中介公司却直接将2万元扣下，拒绝返还。法院经审理认为中介公司收下万元没有法律依据，判决退还。行家说法信息不对称 买家最吃亏“跟中介相关的投诉，大部分是由于信息不对称。”东莞市房地产协会秘书长陈骏良说，随着行情向好，今年跟房地产相关的纠纷陡然上升。记者采访的中介和买家反映的这些问题都有存在，反过来会损害房地产行业的健康发展。
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[责任编辑：yuyuliu]
2016201612月
(大北京16000元/平方米)
(海淀30000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(大兴37000元/平方米)
(海淀181万元/套)
(其它5688元/平方米)
(其它23000元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(其它8389元/平方米)
(其它13500元/平方米)
(密云22000元/平方米)
(顺义3300万元/套)
(大北京12000元/平方米)
(房山7200元/平方米)
(朝阳105000元/平方米)
(大北京9500元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大兴17500元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(其它8500元/平方米)
(秦皇岛8300元/平方米)
(怀柔15000元/平方米)
(朝阳1500万元/套)
(东城35000元/平方米)
(顺义1600万元/套)
(大兴920万元/套)
(石景山55000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
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(其它6080元/平方米)
(天津9000元/平方米)
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(大北京16000元/平方米)
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(房山57万元/套)
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(昌平2700万元/套)
(顺义28000元/平方米)
(房山33000元/平方米)
(顺义32000元/平方米)
(天津10500元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(顺义40000元/平方米)
(大北京260万元/套)
(怀柔35000元/平方米)
(13500元/平方米)
(大北京400万元/套)
(房山48000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
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(大北京21.8万元/套)
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(顺义2300万元/套)
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(房山18500元/平方米)
(石景山55000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(昌平16000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
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(顺义31000元/平方米)
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(大北京15000元/平方米)
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文/刘磊高房价到底有多少危害？让年轻人不敢轻言梦想，让中年[]...
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楼市发两大重磅消息 未来买房可以这样省钱
来源：南方周末
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昨日，央行和住建部齐齐发布对房地产形成放松利好的相关政策。这是去年9·30新政以来又一拨楼市政策调整。央行昨日新政规定，非限购城市(即四大一线以外城市)首套房首付比由30%降至25%，此举被不少三四线城市开发商视为较大利好。另外住建部等三部门发布通知，住房公积金将全面推行异地贷款业务。
非限购城市首套房首付比由30%降至25%
住房公积金将全面推行异地贷款业务
央行和住建部齐齐发布对房地产形成放松利好的相关政策。这是去年9·30新政以来又一拨楼市政策调整。央行新政规定，非限购城市(即四大一线以外城市)首套房首付比由30%降至25%，此举被不少三四线城市开发商视为较大利好。另外住建部等三部门发布通知，住房公积金将全面推行异地贷款业务。
中原地产等多家机构昨日分析，二三线城市可能迎来一拨补涨行情，但过于偏远或郊区新区很难惠及。一线城市可能受政策风向的影响，同样受到刺激。多家积极入市的房企如保利、恒大、敏捷等看好楼市的小微刺激，业内预计10月市场特别是一二线城市将比较活跃。
首付再降“银十”可期
中国人民银行发布《中国银行业监督管理委员会关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
“政策影响较大的城市，应该是那些现阶段主要在去库存的二三线城市，”房地产研究员朱光昨日接受南都记者采访时表示，因为这些城市具有一定的规模，本身也有一定的市场需求，所以降低商贷首付比例能够再次释放市场需求。“实际上这次规定只降低五个点，绝对值不高，对于大部分非限购城市来说，只有5万- 10万元。这部分变化，对于刺激购房者入市而言没有明显效果。”朱光说。
不少房地产代理人士告诉南都记者，虽然政策规定多次降低购房首付比例，但实际执行上，要看商业贷款和公积金贷款具体情况，才能确定能享受多少优惠。此前调整的是公积金贷款，而首次置业者的商业贷款首付比例一直维持在三成，仍然处于严格的状态。有银行内部人士透露，从自身风险考虑，目前对于房地产贷款特别是三四线城市项目不敢打太多折扣。
从市场层面看，“金九银十”市场已有所起色。中原地产研究中心统计数据显示，9月1日-27日，合计54城市住宅签约210867套，环比上月微涨0 .43%。介绍，9月百城住宅均价继续双涨，环比上涨0 .28%，涨幅收窄。同比上涨1.36%，涨幅扩大。
包括保利、恒大、敏捷等大型房企在十一黄金周期间，加大推盘力度。在“降首付”效应影响下，十月住宅供求或将继续升温，百城价格指数仍将平稳上涨。
公积金利好“难推行”
“组合拳”还送上了公积金政策利好，提高了实际贷款额度。官方称，针对部分地区住房公积金使用条件偏紧，结余资金规模较大等问题，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行9月30日联合对外发文，明确自今年10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。
“这个政策实际执行可能性很小，”中原地产首席市场分析师张大伟接受南都记者采访时说。
根据通知，将提高实际贷款额度。今年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。同时，全面推行异地贷款业务。有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。
“执行难度非常大，首先，公积金目前全国的普遍最大问题是额度问题，目前公积金首套二套的政策都已经是历史最宽松时期。”张大伟分析，但想达到首付两成，对于目前的公积金额度来说根本不可能，比如北京二套限额只有80万元，这种情况下，首付五成都很难买到住宅。
值得重视的是，业内仍颇为认可公积金异地使用的积极作用，一定程度上有利于三四线城市。目前，对于不同城市来说，公积金贷款的额度是不同的。有熟悉公积金业务的内部人士向南都记者分析，如果是大城市工作小城市购房，实际上并不一定能按照大城市缴存的比例贷款。而如果在小城市工作去大城市购房，公积金额度又太少。
政策梳理 一年来持续刺激楼市
央行再次选择9月30日发布新政，借十月国庆之机力推楼市的用意十分明显。而不少开发商对此也欣然认可，楼市确实持续受到小微刺激。
中原地产分析过去一年的几轮调控政策，认为可根据时间点分为五轮。第一轮：各地的松绑限购政策。第二轮：日央行的限购政策调整及降息。第三轮：各地纷纷发布的购房补贴及央行的再次降准。第四轮：日前后，开始鼓励自住及改善需求的政策，主要在公积金政策。第五轮：2015年8月，叠加松绑限外令、再次降准降息、全国针对二套公积金政策松绑、辽宁等省的救市政策，加上昨晚的双重政策刺激。
“2015年，房地产市场政策环境在2014年逐步宽松的基础上进一步加码，政策完全摒弃了‘调控’、‘抑制’等持续多年对楼市的取态，而是以‘稳定’、‘支持’、‘促进’为核心导向。”中原地产向南都记者分析，这一方面是由于宏观经济运行承压，另一方面则是房地产市场本身正面临痛苦的去库存阶段。随着财税、信贷、公积金等相关政策的陆续出台，上半年房地产市场销售情况逐步好转，量价齐升局面再现。
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对于投资客而言，地王频出意味着调控到来的可能性变得更大，广州楼市上方悬着的“达摩克利斯之剑”随时都有可能掉下来。买不买房，你都要知道这些坑！
这段时间一直在各楼盘间奔波，对于买房需要注意什么，听得多了，基本了解一些，不是土豪一族，不能付全款，只有选择房贷。针对手上没有闲钱的人来说，房贷还是挺划算的，但是“雷区”也很多，幸好我已经给大家一一排除啦。分享给刚需族的姐妹们。房贷注意事项：1．前期准备：有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付，自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。2．贷款尽量贷整数因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。 所以条件允许尽量贷整数，比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。3．买房前尽量少辞职如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果准备买房，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。4．尽量让开发商挑银行因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法。如果贷款没下发， 并且是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会承担任何责任的！看房注意事项：1．避免定金陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金，必须看好定金合同。而且中国文字博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。2．避免抢房陷阱开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢，避免抢到之后价格过高。3．观看房屋面积：有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得房子很大， 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。4．查看开发商口碑：网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。 比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字，避免买到黑心开发商的房子。5．看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质五证包括：1、《商品房销售（预售）许可证》2、《建设工程施工许可证》3、《建设工程规划许可证》4、《建设用地规划许可证》5、《国有土地使用证》签合同注意事项1．尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同买房的时候根本没时间去看合同， 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子。找买过房子的朋友一起去，可以着重点看，也避免一个人紧张。2．退房协议要看仔细在买房贷款下发过程中， 有的时候会出现很多争议，特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题。 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。3．交房标准、交房时间需要看仔细交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看，如果超过交房时间，开发商会做出什么赔偿。4．赠送面积的猫腻有的房子会以赠送面积做销售卖点！ 可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多，说是赠送19平，加上原有的104 ，总共面积就有123平，除开公摊最少也有100多平，可是实地测量只有85平。 然后合同上面又出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。 所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。最后分享财蜜们买入人生第一套房的快乐财蜜@想成为富二代他妈：坐标：广州萝岗中心知识城拥有房子状况：130㎡花费数额：1475577元贷款利率和实际贷款状况：公积金贷60W，商贷40W；月供5600元买完房的感觉真的很像高考后的感觉，没有什么悲喜，就是买完了。。。买房不是买菜，中间有好多学问，我庆幸有个同事愿意三番四次陪我去看，传授了好多经验让我避免了很多不好的东西，我无比渴望的学习了很多房子的知识，让我觉得我又成长了很多，就像小树苗那样，又吸取了很多养分，长高一小截了。财蜜@大红88：坐标：浙江拥有房子状况：90㎡花费数额：75w贷款利率和实际贷款状况：贷款60w（公积金贷款48w+商业贷款12w）；首付16w结婚半年多，八零末端的我们终于为自己的小家庭入手一套房子，虽然房奴的日子以后将会漫长又辛苦，但是自己的小窝嘛，心里总是安慰而又开心的！财蜜@陆小胖：坐标：合肥拥有房子状况：35㎡花费数额：未知贷款利率和实际贷款状况：公积金贷款1140元/月，首付9w2013年10月，26岁…老妈支持下买的，说是婚前财产，虽然我现在还没嫁出去…公积金贷款，首付9万，加各种税1万多点，二手的，买好直接租出去了，我被公司派在外地了…房贷1140，房租1200……祝愿各位姐妹们都能买到心仪的房子。
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楼市传出6大重磅消息 你一定要看看
频频传来的监管消息，让最近的房地产市场如同这的天气一样，一天比一天寒冷。 公司债收紧 房企融资大动脉断血 曾经被房企视作融资大动脉的公司债短短几日内就被两大交易所同步收紧。 10月份最后几天，先是21世纪经济报道称上交所发布加强公司债监管的文件，紧接着10月31日中国证券网披露，深交所也发布了类似的监管文件，两大交易所一致明确未来公司债募集资金将不能用于购置土地，并规范分类监管标准。房地产市场调控期间在重点调控的热点城市存在竞拍高价地、哄抬地价等行为的房企将被禁止发行公司债。 这些标准等同于给希望发行公司债的房企设置了明确的门槛，房企借债还债的大门变得越来越窄。 防范房价过快上涨风险 中央再提抑制资产价格泡沫 10月28日，中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。本次会议指出，“要坚持稳健的货币政策，在保持流动性合理充裕的同时，注重抑制资产泡沫和防范经济金融风险”。 2014年以来，政治局会议两次提及“抑制资产价格泡沫”，**次是2016年7月，将“抑制资产价格泡沫”放在“降成本”部分，第二次就是10月这次，**将“抑制资产价格泡沫”放在了“货币政策”部分。 九州证券全球**经济学家邓海清指出，货币政策重心开始由稳增长转向抑制资产价格泡沫，原因在于经济L型拐点已过、“资产荒”导致金融风险堆积、房价过快上涨威胁可持续增长。 兴业银行**经济学家鲁政委也分析认为，货币政策立场的微调已经在进行之中。为了抑制房价泡沫，10月银监会会议提出严禁银行理财资金违规进入房地产领域，而信贷中房地产相关贷款的占比也受到了关注。 加强审查接力贷、合力贷 部分银行甚至对此暂停放贷 “接力贷”，指的是以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。 “合力贷”，指的是以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。 这种差异化的信贷产品既能够帮助银行扩大信贷规模，也能从侧面扩大房地产的交易量。而当政策纷纷袭来时，部分银行开始对“接力贷”、“合力贷”等信贷产品加强审查力度，甚至对此类情况暂停放贷。 据经济之声《天下财经》报道，上海有些银行已经叫停了“接力贷”、“合力贷”业务，比如兴业银行、招商银行的相关工作人员均向记者表示，在受理客户相关贷款等按揭业务时，都会做审慎的贷前调查，加强借款人的**还款来源审核。而且兴业银行上海分行明确表示，兴业银行在上海地区将不接受“接力贷”、“合力贷”等业务。 北京再出重拳！ 不仅控地价 还限房价 10月28日，北京市规划和国土资源管理委员会发布关于4宗地块的国有建设用地使用权出让补充公告，进一步细化这4宗“限房价 竞地价”试点地块的竞买规则。根据补充公告，海淀区永丰三地块的商品住房销售均价不超过5.34万元/平方米、**单价不超过5.61万元/平方米。大兴黄村地块销售均价不超过5.58万元/平方米、**单价不超过5.85万元/平方米。 同时，为了防止开发商通过捆绑精装修等方式变相提高将来销售时的房价，此次在补充公告中也明确，项目中建设的商品住房应严格按照上述限定的销售均价和**销售单价进行销售。商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。 对此，中原地产**分析师张大伟表示： 首先，限房价，直接打击开发商拿高价地的预期和积极性。4宗地块按照地块属性看，平均起始楼面价均在2-3万左右，剔除配建基本都在3万左右，**限价在5.34-5.58万，可以说完全杜绝了地王的可能性。 过去开发商拿高价地的目的是将来可以高价销售，特别是可以建设成为区域高端，但限价之后，使得这一目的不可能实现，这将导致整体定价模式从过去的销售预期定价模式改变为土地成本定价。这种情况下，根本不可能再出现高价地。 其次，对现在市场来说也有非常明显的影响，5万多的**限价，4宗地合计62万平米，剔除其中的配套合计大约60万平米住宅，对市场来说将增加大量平价住宅。 限定了将来销售的房价，这意味着开发商无法将土地溢价转嫁给购房者。者已经知道了未来的房价不会大涨，谁还会为高价的房子去接盘买单？ 危局浮现 中小房企或现倒闭潮 监管日渐收紧环境下，中小房企危局浮现。 据中国证券报统计的上海联合产权交易所、北京产权交易所、联合产权交易所、山东产权交易中心和产权交易中心的挂牌信息，挂牌信息，十月份房地产公司股权和项目挂牌转让案例明显增多，共17例，创下今年以来单月**水平。相比之下，今年1月~10月的转让案例总数仅为34。 具体来看，转让方多为二线或三线城市的中小房企，主要业务为住宅项目的开发。 海通证券姜超日前在报告中指出，部分中小型房企经营较为激进，负债率高企且在本轮地产周期中未有改善。 业内人士对中国证券报表达了对中小房企的担忧，其称如今不少房企采取股东借款、房地产基金、存量资产证券化等方式维持现金流稳定，随着融资渠道收紧，房企资金链面临越来越大的压力，未来不排除会出现一波中小房企倒闭潮。 疯狂套现 李嘉诚一月撤资500亿 上述背景之下，楼市又传来一个大消息。 北京商报消息，刚刚在200亿元出售浦东世纪汇广场的李嘉诚再传套现消息，昨日有市场消息称，长实地产此前出售的香港中环中心75%权益已临近最后拍卖，最终将以357亿港元的价格售予中资机构，预计长实最快11月初将公布交易详情。 如果出售成功，在新一轮房地产调控后的一个月内李嘉诚将套现500亿元左右。从2013年套现开始以来，李嘉诚已经从房地产领域撤出资金近800亿元。 对此，财经评论人士齐俊杰认为，投资的最基本原则就是，君子不立危墙之下，作为炒房的祖宗级选手，李嘉诚吃过见过，更加明白这个道理。 巴菲特总是能抄底，其实他就是在赌美国经济不崩溃，而他每次都赌赢。正所谓别人恐惧他贪婪，而李嘉诚何尝不是，此时李嘉诚高位套现中国，又高调进军欧洲，说白了就是在赌欧洲不完蛋。作为这么大的综合经济体来看，李嘉诚赌赢的概率还是很大的。 最重要的是，国内资产泡沫已经高位，全世界的信用周期变化，随着美国加息，全球资本宽松的局面将一去不返，这就好比一根上吊绳，已经套在了资产泡沫的头上。正在逐渐的勒紧。而很多人还在主动把脑袋往这个套里面伸，没有这些接盘侠，李嘉诚还真不能走的如此潇洒。 还是那句话，时间会证明一切，能够穿越50年的投资周期，这不是一般人能够感受到的。当年巴菲特抛售中石油港股的时候，价位仅仅11.47港元，而A股中石油的发行价是16元人民币，开盘价48元，有多少人笑话巴菲特老糊涂了？这些笑话巴菲特的又有几个活着从山顶走下来的！（华尔街见闻）
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