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深圳房价这样涨 人们都没有归属感了
“如果你觉得深圳房子贵，不用找借口，你就是穷！”
这边厢，深圳万科的股权大战打得火热，那边厢，是深圳年轻一代普通市民的置业困境。
2015年底，寒潮刚至，初冬的雨水将邱民（化名）的心淋得冰冷———看着周围节节上升的房价，邱民被深深的挫败感包围着，觉得自己这两年简直又是白干了。
深圳的高楼价会带来什么样的连锁反应？伴随这么高的楼价增速会不会将深圳变成“不宜居”的城市？北上广为何反而涨得不如深圳？广州和其他珠三角城市会不会步深圳后尘狂涨？……今日，本报继续关注深圳房事。
羊城晚报记者 曾璇
A 弥漫的“恐慌性置业”心态
邱民已有四年春节没回河北老家了，这几年他都是让家里的老人来深圳过春节。虽然是租来的房子，一家人聚在一起，出租屋也有了家的感觉。
不过，鹏城让他这个在当地奋斗了近八年的“新深圳人”越来越陌生了。“是，我们经济很有活力，产业结构很合理，有钱人很多，可是，一年涨一两倍的楼价，全世界也没有哪个地方这样涨，都让人没有归属感了。”
“再不买，这辈子我都买不起了！”
可是，不买，更加买不起。前段时间，邱民想去抢购龙岗坂田一套90平方米的学区房，年初那一带的还是2.6万元/平方米，至年底他去买，已是4万元，90平方米的房比原来预算涨了126万元。按他30万元左右的年收入，等于白干了四年。他想想360万元可以在老家买几栋别墅了，稍一犹豫，结果房子又没了！还被老婆骂他魄力不够。
另一个卖房故事则发生在“老深圳”程姨家。她到深圳已超过30年，原来住在沙头角，后来搬到香蜜湖附近一个小区。今年8月，女儿说要投资一个项目，需要资金，家里一商量，这套120多平方米的房是2000年时80多万元买的，如今评估价已经接近600万元，翻了7倍，也差不多到顶了吧，于是，程姨决定———卖房！8月11日挂牌590万元，当天就有人询价，看房，当晚，中介回复：对方要了！
就一天，程姨就把房子卖掉了。本来以为是个“大满贯”结局，可是，最近，程姨有点HOLD不住了，以前的邻居告诉她，她那套房现在估价是790万元！
4个月左右的时间，少收了200万元。
对这种“买房买不着”或者是“卖房一日清”的故事，深圳人都见怪不怪了，不过这背后弥漫着的那股“恐慌性置业”的心态很耐人寻味。
从历史上所有城市的经验来看，房子都是买涨不买跌，越涨越抢，越跌越是无人问津。深圳现在无疑卷入了这种抢购漩涡。2015年1月至11月，深圳市一手住宅供应面积为630.2万平方米，成交面积为598.09万平方米，基本上供应多少消化多少。
B 天堂向左，深圳向右？
这座年轻的城市，历来以活力和残酷并称。
“为啥日子过得明明很好，心里也那么悲凉呢？住着市中心租来的两房，心情没一天爽过，为这80方立方体，得花掉近400万元，老子一家存30年也存不下这400万元啊。凭啥咱高学历夫妻要为这没学历的破房东干活三十年换这破房子，气死人啊。”王东在天涯上发的这个帖子引起了相当多的共鸣。
她研究生毕业后来深圳工作，夫妻两人合起来收入也有税后40多万，如今高房价的深圳已把她逼到东莞置业，供房加房租加养小孩加养双亲加养车，就占去了一大半，“一年省吃俭用也就存个十多万，怎么也赶不上这疯狂的房价啊”。
一位不愿意透露姓名的深圳本土房地产公司职业经理人虽然是深圳高房价的“既得利益者”，私下也和记者透露自己的担忧：
深圳的未来需要很多高素质人才的支撑，可是，高房价已经透支了他们未来的贮备能力与养老能力。这样的楼市，确实让人担心。
深圳人口具有年轻化的特点，“80后”已经成为深圳购房的主力。然而，有多少80后能够仅靠自己的能力在深圳买得起房？更多的还是把老家的房子卖了，或者啃老或者高借贷，实现在深圳置业的梦想。“福田新盘已没有低于7万一平方了，连上世纪80年代二手破房都要4万一平方了”。
很多接受采访的深圳人表示，高生活成本和激烈的竞争带来的“挤出效应”已经产生。某上市公司的二级公司，每年都有大学毕业生因为受不了深圳高房价而辞职离开，这两年的离开率高达17%。
当然，离开后又回来的也有，总有新人不断涌进深圳，又不断离开。
值得注意的是，一个月前的11月15日，深圳市市长许勤在第17届中国国际高新技术成果交易会新闻发布会上谈及房价。他认为高房价是深圳需要研究的一个大问题，必须正确面对、积极解决。他表示，要深入实施人才安居工程等，对房价产生平衡作用，这也是深圳“十三五”要积极探索解决的问题。
据介绍，人才安居工程销售的价格大约是市场价格的50%-70%。“我们希望，通过创新、创业、创造，不断提高产品质量和企业效益，创造更多的附加价值，使创造的价值比房价上涨快，使市民的收入能够支付现有的生活成本，不断改善生活品质”。许勤说。
[ 编辑： Ligy ]
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cambridge2014 发表于
楼主的观点太偏颇了，深圳的房价高于广州，主要是因为2014年底来ZF不加控制的结果，红头文件大力支持炒房子 ...
我觉得：广州ZF亲民，压着房价，一直没涨。
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Kokubu 发表于
自有房产的人就不买房了吗？
你如果在深圳有房子，面对去年暴涨没动手，肯定再等等啊，不那么着急了。
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性别男学历本科居住小区请选择自己所在的小区→职位28生肖牛QQ居住地广东省 深圳市星座白羊座分享精华3积分3486主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省 深圳市生日1985 年 3 月 24 日听众数自我介绍佛说，你生气，是因为自己不够大度；你郁闷，是因为自己不够豁达；你焦虑，是因为自己不够从容；你悲伤，是因为自己不够坚强；你惆怅，是因为自己不够阳光；每一个烦恼的根源都在自己这里。所以，每一次烦恼的出现，都是一个给我们寻找自己缺点的机会。情感状态未婚收听数金币3486 金好友注册时间
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这些只是比例，实际会有很多差异。
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深圳2000平方公里的财政支出是8000平方公里广州财政支出的两倍。广州的房价如果达到深圳的二分之一就有泡沫。要知道广州那么大的面积财政收入连深圳一半都不到
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best12345 发表于
深圳2000平方公里的财政支出是8000平方公里广州财政支出的两倍。广州的房价如果达到深圳的二分之一就有泡沫 ...
广州的财政税收不及深圳的原因是因为1、广州金融发展滞后，金融特别是证券、投行等领域缺乏深圳这样的政策扶持，难以形成规模效应，产融结合差。金融对实体产业支持力度不及深圳成熟。
2 、广州老城区负担重，新兴的大型企业税收是交到省里，占着广州的资源却要回馈全省。深圳则轻装上阵，交足国家的，其他全是自己的，也就不痛不痒的拿出一点扶贫汕尾。近2年土地财政赚的盆满钵满，自然有钱。
3 、广州的越秀、天河、萝岗房价其实也是一路飙涨，只是因为城市整体面积大被平均下来，这点你倒没说错。
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广府羡慕还来不及呢
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cambridge2014 发表于
楼主的观点太偏颇了，深圳的房价高于广州，主要是因为2014年底来ZF不加控制的结果，红头文件大力支持炒房子 ...
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cambridge2014 发表于
楼主的观点太偏颇了，深圳的房价高于广州，主要是因为2014年底来ZF不加控制的结果，红头文件大力支持炒房子 ...
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我上个月去广州海珠区帮亲戚看房，一手房也就3、4万，当然，5、6万的也有。在深圳，一手房你哪里能找到这样的房子？关外都要7、8万了，关内都是10万以上了。广州除了房价亲民，生活质量也比深圳高，玩的地方大，吃的也很多，还比深圳便宜，就医也比深圳好。可惜广州限购，否则我不但在广州买房，也要在广州养老。
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syq123 发表于
我觉得：广州ZF亲民，压着房价，一直没涨。
广州房价不是没涨，是政府调控得力，让它温和地涨，不像深圳这样不正常地暴涨。
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性别男居住小区海滨假日职业修电脑的职位38QQ居住地广东省 深圳市 盐田区 盐田街道居住县盐田区分享精华0积分3538主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地湖北省听众数情感状态已婚收听数金币3538 金好友注册时间
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<font color="#27527tt 发表于
我上个月去广州海珠区帮亲戚看房，一手房也就3、4万，当然，5、6万的也有。在深圳，一手房你哪里能找到这样 ...
盐田、宝安（非中心区）、龙岗哭晕在厕所。
还是那句话：贱人就是矫情！
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<font color="#27527tt 发表于
广州房价不是没涨，是政府调控得力，让它温和地涨，不像深圳这样不正常地暴涨。 ...
是吧。我觉得我老家ZF更亲民，我弟弟09年买的，现在也没涨多少。
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我上个月去广州海珠区帮亲戚看房，一手房也就3、4万，当然，5、6万的也有。在深圳，一手房你哪里能找到这样 ...
广州养老没必要，空气差，人也多，省内珠海强广州N倍。香洲区新房3万大把，二手2万随便买。
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syq123 发表于
广州养老没必要，空气差，人也多，省内珠海强广州N倍。香洲区新房3万大把，二手2万随便买。 ...
很久没去珠海了吧，珠海空气好的地方跟本不在香洲，香洲车多路窄，早已到发展的瓶颈，别跟广州比，广州处处地铁公交，随便坐几站一二十个医院、大中小学校给你选，珠海有什么？
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syq123 发表于
广州养老没必要，空气差，人也多，省内珠海强广州N倍。香洲区新房3万大把，二手2万随便买。 ...
很久没去珠海了吧，珠海空气好的地方跟本不在香洲，香洲车多路窄，早已到发展的瓶颈，别跟广州比，广州处处地铁公交，随便坐几站一二十个医院、大中小学校给你选，珠海有什么？
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cambridge2014 发表于
很久没去珠海了吧，珠海空气好的地方跟本不在香洲，香洲车多路窄，早已到发展的瓶颈，别跟广州比，广州处 ...
我现在每周有几天在珠海，你说我很久没在珠海？珠海堵车早晚高峰就堵一小时，且一般发生在香洲与西区之间的前山桥（现在正在拓宽）、九洲大道旁边隧道这两地方，其他时间、地点，很顺畅的。
现在说的是适合养老的城市，珠海大把东北人北方人过来购房养老，空气好，绿化好，人口100来万，人均收入全国前十，俨然是第二个海口，经济又强过海口。广州怎么能与珠海比？
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贴数:61&分页:xiti发信人: xiti (xiti), 信区: Guangdong
标&&题: 为啥广州房价跟深圳或者其他一线差这么多呢？
发信站: 水木社区 (Wed Aug&&5 13:17:53 2015), 站内 && 广州好工作很多啊
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 27.154.61.*]
自由的牛仔发信人: diamondroll (自由的牛仔), 信区: Guangdong
标&&题: Re: 为啥广州房价跟深圳或者其他一线差这么多呢？
发信站: 水木社区 (Wed Aug&&5 13:22:34 2015), 站内 &&&& 【 在 xiti 的大作中提到: 】
: 广州好工作很多啊
&& 广州郊区供应量大啊，限购严格，佛山分散了购买力。。。不过广州楼盘门槛虽低，但现在市区新建户型越来越大，算下来一套价格也不便宜。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 14.150.81.*]
xiti发信人: xiti (xiti), 信区: Guangdong
标&&题: Re: 为啥广州房价跟深圳或者其他一线差这么多呢？
发信站: 水木社区 (Wed Aug&&5 13:44:46 2015), 站内 && 帝都&&魔都 哪个郊区不大？ && 魔都还有江浙。。 && 【 在 diamondroll 的大作中提到: 】
: 广州郊区供应量大啊，限购严格，佛山分散了购买力。。。不过广州楼盘门槛虽低，但现在市区新建户型越来越大，算下来一套价格也不便宜。
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 27.154.61.*]
消失的橙子发信人: shichina (消失的橙子), 信区: Guangdong
标&&题: Re: 为啥广州房价跟深圳或者其他一线差这么多呢？
发信站: 水木社区 (Wed Aug&&5 13:47:32 2015), 站内 && 人口赶不上啊，帝都魔都都是2000万以上人口，广州才1300万
【 在 xiti (xiti) 的大作中提到: 】
: 标&&题: Re: 为啥广州房价跟深圳或者其他一线差这么多呢？
: 发信站: 水木社区 (Wed Aug&&5 13:44:46 2015), 站内
: 帝都&&魔都 哪个郊区不大？
: 魔都还有江浙。。
: 【 在 diamondroll 的大作中提到: 】
: : 广州郊区供应量大啊，限购严格，佛山分散了购买力。。。不过广州楼盘门槛虽低，但现在市区新建户型越来越大，算下来一套价格也不便宜。
: ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 27.154.61.*]
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fund发信人: fundchina (fund), 信区: Guangdong
标&&题: Re: 为啥广州房价跟深圳或者其他一线差这么多呢？
发信站: 水木社区 (Wed Aug&&5 13:50:18 2015), 站内 &&&& 说的供应量，现在就是一个月卖9000套，也会有新增万套的新房供应，不然今年成交量高不少，价格还能如此稳定？另一个，京沪到外地买房比广州到佛山买房还是少太多，特别佛山今年开始不限购。
今年广州控制卖地，如果继续控制两年，估计几年后供应减少会涨起来。 && 【 在 xiti (xiti) 的大作中提到: 】
: 帝都&&魔都 哪个郊区不大？
: 魔都还有江浙。。
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 211.99.222.*]
自由的牛仔发信人: diamondroll (自由的牛仔), 信区: Guangdong
标&&题: Re: 为啥广州房价跟深圳或者其他一线差这么多呢？
发信站: 水木社区 (Wed Aug&&5 14:20:47 2015), 站内 && 【 在 xiti 的大作中提到: 】
: 帝都&&魔都 哪个郊区不大？
: 魔都还有江浙。。
广州的供应量多，但人口数没有北京上海多，限购又严，供需比没那么紧张。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 14.150.81.*]
么么发信人: puffy (么么), 信区: Guangdong
标&&题: Re: 为啥广州房价跟深圳或者其他一线差这么多呢？
发信站: 水木社区 (Wed Aug&&5 14:21:46 2015), 站内 && 又要涨，我还没筹够首付呢&& &&&& 【 在 fundchina () 的大作中提到: 】
: 说的供应量，现在就是一个月卖9000套，也会有新增万套的新房供应，不然今年成交量高不少，价格还能如此稳定？另一个，京沪到外地买房比广州到佛山买房还是少太多，特别佛山今年开始不限购。
: 今年广州控制卖地，如果继续控制两年，估计几年后供应减少会涨起来。
: 【 在 xiti (xiti) 的大作中提到: 】
发自xsmth (iOS版)
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眼儿弯弯发信人: Miya2012 (眼儿弯弯), 信区: Guangdong
标&&题: Re: 为啥广州房价跟深圳或者其他一线差这么多呢？
发信站: 水木社区 (Wed Aug&&5 14:31:25 2015), 站内 && 深圳1200万，房价已经超过北京了 && 【 在 shichina 的大作中提到: 】
: 人口赶不上啊，帝都魔都都是2000万以上人口，广州才1300万
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.222.82.*]
消失的橙子发信人: shichina (消失的橙子), 信区: Guangdong
标&&题: Re: 为啥广州房价跟深圳或者其他一线差这么多呢？
发信站: 水木社区 (Wed Aug&&5 14:32:46 2015), 站内 && 深圳2000km2，广州7400km2，北京16000km2
【 在 Miya2012 (眼儿弯弯) 的大作中提到: 】
: 标&&题: Re: 为啥广州房价跟深圳或者其他一线差这么多呢？
: 发信站: 水木社区 (Wed Aug&&5 14:31:25 2015), 站内
: 深圳1200万，房价已经超过北京了
: 【 在 shichina 的大作中提到: 】
: : 人口赶不上啊，帝都魔都都是2000万以上人口，广州才1300万
: ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.222.82.*]
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 166.111.72.*]
TINNY||晒月亮的猫发信人: tinny (TINNY||晒月亮的猫), 信区: Guangdong
标&&题: Re: 为啥广州房价跟深圳或者其他一线差这么多呢？
发信站: 水木社区 (Wed Aug&&5 15:02:28 2015), 站内 && 但老实说今年深圳这房价的涨幅还是有点出人意料 && 【 在 shichina 的大作中提到: 】
: 深圳2000km2，广州7400km2，北京16000km2
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 218.247.184.*]
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抽奖到手软！将狂欢进行到底！涉案的三个来自德阳中江的95后女孩，家境都不算差。
他们刚执行完任务准备返回，还穿着厚重的消防服。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　转自：五月花号（ID：mayflower-writer）；作者： 五月花
　　就在最近几个月，广州路边的铺面和公交广告牌发生了很明显的变化――与房地产相关的一切铺天盖地而来，你躲也躲不开。
　　房地产中介的铺面以十分夸张的速度在扩张，举目所及，几乎是三步一家房地产商，这种场景，让我想起台湾的7-11商店，那里有人的地方就有7-11，刚经过一家，不经意在转角处又是一家，总之是遍地开花。
　　我所居住的越秀区，最近两三个月楼下就新冒出了至少三四家房地产中介，包括很多人都知道的链家，还有合富置业，就在沃尔玛旁边，铺面面积不过十来平方米，但凭着沃尔玛人来人往的流量，每天安排四五个白衬衫、黑西裤、一脸精神抖擞的男子在门口举着牌子拉拢行人。
　　位于海珠区的公司楼下，情景相似，也是地产中介“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”，更有意思的是，房产中介一家挨着一家，老人新人你方唱罢我登场。以前还有卖烟酒、卖补品的，如今仿佛换了人间，给人造成“房产一条街”的错觉，变化来得太快。
　　曾有人戏称这片土地只剩下“房事”，呵呵，这条路的“变脸”也可为这个夸张的说法增添一个不起眼的注脚吧。
　　不止是越秀区和海珠区如此，那天骑着mobike在外溜达时，所到之处，也是随处可见墙壁纯白，广告牌崭新发亮的新房产中介，大有全面侵占大广州线下商铺的态势。
　　还有地铁和公交的广告牌，也全是房产的天下，一个月前是倾巢出动的绿色军团“链家”（链家色调为绿色，绿色代表自然和信任，然而房产交易却可能是人为陷阱最多的交易类型），现在则是吴秀波大叔广而告之的安居客，这是一场抢人抢钱的战争，对掐意味不言而喻。
　　虽然广州不是全国房价最高、涨幅最快、发展前景最被看高的城市，但这波楼市热以洪荒之力波及全国，没有大城市能置身事外，广州这座从来务实的千年商都，秋天的空气中多了一丝燥热，楼市集结号每天吹得雷响。
　　不用说，这不仅是房地产商和中介们的独角戏，市民也是很重要的角色，不管是被房产中介忽悠进楼市也好，还是自觉地赶着上车（港人管买楼叫“上车”），市民热情同样高涨，总之，即使挤掉数字中地泡沫成分，买楼人数依然足以让人瞠目结舌。
　　仅这个国庆假期，广州网签量就有4208套,超出了前4个国庆节的总量，这有点夸张了，可见暗流涌动。
　　为什么？两三个月内，链家像雨点一般密密麻麻落在每一条街道，成百上千地新店冒出来了？中介和市民都你情我愿地给这股楼市热推波助澜？
　　我想，除了楼市热的全国性传染外，也跟广州的特殊情况有关。相比起隔壁的深圳，广州，作为全国四大一线城市之一，其房价凸显出最大的特点，那就是“便宜”。
（截图自搜房网）
　　为什么便宜，现在有各种不同说法？有供给端方面的解释，那就是广州的土地和房屋供应比较充足，货多，价格就太不上去；也有人从需求端方面解释，最近五六年，广州的外来人口流入在减少，年轻人分流到其他城市了（尤其被隔壁地深圳吸纳），需求因此也没有那么旺。
　　另外，也有人反驳说，广州房价不高，跟郊区房价偏低有关，市中心可不低。不过，即使比较中心区最高价，广州和北上深也没法比。北京西城区均价9.2万，上海静安区7.8万，深圳南山6.5万，而广州最高的天河区也就3.4万，不在一个量级上。
　　总之，在北上深面前，羊城的房价就很亲民了，是不是价值洼地不说，价格洼地则是一目了然的了。
　　在全国楼市纷纷看涨的氛围下，广州自然很受关注，这座城那么大，人口那么多，名气那么大，历史那么悠久，平均房价居然不及隔壁年轻的深圳的一般，怎么都说不过去嘛。
　　于是乎，能买就赶紧买，反正不亏，说不定后来广州会补涨，那岂不是等于中头彩，风险低而未来想象空间却不小。我想，这是广州楼市热一个比较特殊的社会心理。在北上深投资房产是“追高卖高”，广州却存在“买低卖高”的可能。
（数据来源：百城房价指数）
　　接下来的问题是：未来五年或十年，广州房价会飞涨吗？
　　我看可能性不大。广州房价被拉开，是最近十年的事情。这十年，说实话，广州经济并没有太多的亮点，即便不是乏善可陈，在北上深对比下也不得不承认稍逊一筹，反观其竞争者，深圳一路狂飙，华为中兴腾讯大疆是响当当的招牌了，智能制造产业已经建立了壁垒；上海，全球金融影响力越来越大，大有超越香港的势头；北京，天子脚下，政治资源叠加经济资源，帝都的实力可不是盖的。
　　从长远看，城市房价无非取决于两样东西，人和钱：年轻人口不断涌入，需求生生不息；资本和企业纷纷来筑巢、投资，城市经济竞争力伴随着居民消费力的攀升，则房价亦会水涨船高，此为良性循环。
　　相反，要是如时下东北所遭遇的困境那样，人口总量在减少、年轻人口都不在那拼搏奋斗了，城市产业经济青黄不接，企业倒闭，市民没钱，房价一定是萎靡的，这是恶性循环。
　　隔壁的深圳进步太快，稳重的广州在人口战争和财富战争上就显得保守了。
　　2015年，深圳的人口增加近60万，而广州只有大约40万，只相当于2/3，有意思的是，今年QQ大数据发布的《2016全国城市年轻指数报告》，深圳排第一，广州排第二十。这并不是说广州已经是一座活力渐失的城市，而毋宁说深圳太凶猛了，好比一场比赛，广州是个三十岁的劳尔，经验丰富，而深圳是个22岁的C罗，前者被后者的光芒覆盖了。
　　而在经济发展上，深圳亮点多就不用多说：前两天，苹果CEO库克宣布要在深圳设立研发中心，这是有标志性的事件。我宁愿相信，要是说苹果代表的是全球处于黄金期的智能产业经济和价值链上游，那么深圳也在向此靠近。
　　无巧不成书，9月份，恒大地产注册地亦由广州变更为深圳，由羊城而鹏城，这不单是许家印的心血来潮，更像是地区权势大转移的一朵浪花。
　　大家在深圳身上看到的是未来，深圳房价高涨，某种程度是对未来繁荣的提前勾兑；广州底子还在，但新亮点不多，瓶颈期相当明显，即使这两年在琶洲大搞特搞电子商务区，亡羊补牢意味浓厚，追赶者在吃力地追赶，只是在赢家通吃的全球趋势下，一旦落后要缩小距离就很吃力了。
　　什么最值钱？未来。而深圳手中的真正王牌，正是未来。
　　好比硅谷，硅谷创造的是人类生活的未来，硅谷房价全美最高。
　　而我深处的大广州，在这十年的城市战争中，未能把未来勾勒好，现在也因此受到束缚。
　　回头再看广州的房价。还得回来这座城市的经济本身，这是决定房价的根本性因素。
　　中国经济转型还在半路上，基本上还是依靠两条腿，科技和金融产业：科技改变人类的日常生活，人的日常生活正发生的一大变化就是智能化、环保化，因此，智能制造产业、互联网产业、绿色产业一定前途无限；而另一方面，金融改变的是人类的经济生活，看现在全球那些堪称伟大的城市，纽约伦敦东京香港，无一不是以金融产业见长。
　　恰恰在科技和金融产业上，广州处于追赶者的角色，北上深的优势很明显，就是最近因G20而风光无限的杭州，也自诩为第一阵营的成员了，压力大呀。
　　但不管怎么说，广州的经济体量、人口总量和区位优势在那，再差不会差到那去，房价不可能掀起风暴，而会和风细雨般地一点点往上爬。深圳嘛，据说现在在前海、南山很难找均价十万一下的房子了，涨得太快，过早透支了未来的空间，接下来也要休养生息了。
　　房价飙升非广州人之福，就像深圳现在普通打工者怨声载道一般，但广州房价上不去透露的经济转型之艰，不能不引起注意。
　　对于大学毕业生来说，第一年在深圳找一份月薪七八千块的工资并不算特别困难，但广州企业开给毕业生普遍的月薪也就五千左右，城市经济给不给力，直接就反映在企业的工资单上。你说，人才往哪去呢？
　　我喜欢广州这座城市，这里是美食之都，这里有恒大足球队主场，有方所、学而优书店，有挺秀的白云山和美丽的麓湖公园。
　　希望这座城市能变得更好。否则，照此发展态势，二十年后，提起南方第一城，一流人才想起南飞的落脚地，大家都只记得深圳，而遗忘了广州，那这座有着辉煌历史的古都该会感到多么失落呀。
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