如果已经备案，则只能

证办妥后才能办理過户更名手续

根据2005年4月30日国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的預售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请囚与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续”

因此，合同备案后不能通过更名來进行交易

有一个月到期，现在我和她签合

同要求先交一半租金等把房子給我时再交另一半。而房主说她本人还不管这事让她老公和我们签合同。以后也和她老公联系请问这种情况会存在骗局，或者什么危險么这种情况可以签约么。我应该怎么办很急，希望能够帮帮我 对了，房主说房子在房产局可能还查不到我很迷茫。