假如被银行拍卖后有差价欠款(最終拍卖价低于贷款价),法院是否会强制性查封并拍卖本人其它的没有进行抵押过的房产物业,偿还那笔差价欠款? 如果没有其它不动产的话,一无所有的我,是否得继续承担那笔拍卖差价欠款?

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• 《抵押贷款管理办法》第三条、的范围：的有价值和使用价值的固定資产(如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备);可以流通、转让的物资或财产 以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以处分和收益的份额为限;有经营期限的以其房屋抵押期限不得超过其经营期限; 以具有土地使用年限的房屋作抵押的抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权哃时抵押

• 对于抵押贷款，依照银行法合同法，民法通则债务人到期无法偿还银行贷款，银行有权通过法院拍卖并依法优先受偿 不足的部分，银行有权继续向贷款的单位或个人追偿其中：如果是，以公司名义向银行贷款并以公司财产作为抵押的，到期后无力清偿银行可以在拍卖抵押物拍卖不出去受偿不足的情况下继续追偿，但如果有限责任公司破产则不足部分最终成为一笔坏账而已。但如果昰个人则银行在受偿抵押物拍卖不出去价款后仍有不足的，依然可以继续向债务人追偿 注意，我国的法律是禁止以物抵债的到期后，债务人无力偿还的债权人可以依法要求拍卖抵押物拍卖不出去受偿，但不能直接到期拿货抵债

• “债务人不或发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。未就抵押权实现方式达成协議的抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。据此银行只能和抵押人协议以抵押财产折价抵债，但不能直接变卖抵押物拍賣不出去协议不成的情况下，银行作为抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物拍卖不出去

房子抵押贷款还不上，用房子拍卖还进去会影响征信吗

针对贷款问题，法律规定一般贷款年利率茬24%以内。