中国建设银行个人住房装修贷款业务简介
中国建设银行个人住房装修贷款业务简介
【个人住房装修贷款】个人住房装修贷款是指建设银行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。
【个人住房装修贷款的用途】
贷款可用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装潢材料款、厨卫设备款等。
【个人住房装修贷款的对象】
个人住房装修贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。
【借款人的具体条件】
十八周岁至六十周岁,有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件，有固定居所；
具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产；
有与装修企业签定的《家庭装修工程合同》，或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；
在建设银行开有活期储蓄存款帐户；
提供建设银行认可的担保；
符合建设银行要求的其他条件。
【借款额度】----
借款人借款金额不低于人民币5000元（含5000元），最高贷款额不超过人民币15万元（含15万元）。
【贷款期限】----
最短为半年，最长不超过5年（含5年）。
【贷款利率】----
按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。
【借款人应提供的资料】
借款人填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请书》，并提供如下资料：
居民身份证件（身份证、户口簿、军人证或其他有效身份证件）等资料的原件和复印件；
个人收入证明（单位出具的收入证明、工资单、纳税单、可用于还款的本行储蓄存单等）；
与装修企业签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；
装修企业的营业执照和资格证书复印件；
抵押物、质押物及权利凭证清单的权属证明和有处分权人同意抵押、质押的证明；抵押物必须提交所有权或使用权证书、估价、保险文件；权利质物还须提供权利凭证；保证人同意保证的文件；
贷款银行要求的其他材料.
【担保的方式与具体要求】
借款人向建设银行申请个人住房装修贷款必须提供有效担保。担保可以采取抵押、质押、保证的方式。
借款人以自有财产或第三人自有财产进行抵押的，建设银行要与借款人或第三人签订《抵押合同》；抵押物必须评估，并办理抵押登记手续。
（二）借款人以自己或者第三人的符合规定条件的权利凭证进行质押的，建设银行要与借款人签订《质押合同》，可以质押的权利凭证包括：
1)有价证券。包括政府债券、金融债券和AAA企业债券；
2)建设银行出具的储蓄存单；
3)建设银行认可的其它资产。
&&&&& 4)贷款期限不长于质押权利的到期期限。
借款人以保证方式提供担保的，保证是连带责任的保证，建设银行要与保证人签订《保证合同》。保证人必须是法人、其它经济组织或公民。
未经贷款银行同意，抵押期间借款人（抵押人）不得将抵押物转让、出租、出售、馈赠或再抵押。在抵押期间，借款人有维护、保养、保证抵押品完好无损的责任，并随时接受贷款人监督检查。
【个人住房装修贷款的操作流程】
【贷款的流程示意图】
贷款的流程示意图说明
1、借款人选定装修企业，并与装修企业签订《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；
借款人向建设银行申请个人住房装修贷款；
建设银行对借款人提供的资料进行审查。
同意借款人贷款的，办理有关手续；将贷款资金划转借款人
个人帐户；
借款人支付装修款；
借款人按期偿还贷款。
【贷款偿还的规定】
贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；
贷款期限在1年以上的，借款人从贷款支用的次月起采取按月等额偿还贷款本息的方式，计算公式如下：
借款人提前归全部还贷款本息，应当提前15天通知贷款银行，已计收的利息不随期限、利率变化而调整。
【贷款偿还的方式】
借款人偿还银行贷款本息的方式有两种，每个借款人只可选用其中一种方式还款。
根据借款人与建设银行签定的《借款合同》约定的还款计划、还款日期，建设银行从借款人活期储蓄帐户扣收当期应偿还贷款本息。借款人必须在扣款帐户存有足额的存款，如扣款帐户被冻结、挂失，借款人还应及时提供新的扣款帐户；
借款人到建设银行营业网点偿还。
借款人归还逾期贷款则只能采取第二种方式。
【贷款利率及每月还款额】
个人住房装修贷款月均还款额表
（借款金额为一万元）
年利率（%）
月利率（‰）
月均还款额
利息负担总和
到期付清本息
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>2016年装修贷款哪个银行好?如何申请?
2016年装修贷款哪个银行好?如何申请?
&　　2016年装修哪个银行好?如何申请?随着社会的进步，装修贷款也越来越被需求，因此很多银行都有装修贷款业务，所谓家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的即。那么2016年装修贷款哪个银行好?如何申请?
　　一、2016年装修贷款哪个银行好?
　　中国银行推出的个人存单质押贷款，适用范围其中就包含了家居装修;中国农业银行、中国建设银行也推出了家装贷;中国工商银行则是专门推出了个人家居。
　　银行推出的家装分期业务分6期到36期不等，手续费则从0到12%不等，无需抵押;而传统装修贷款需办理抵押，利息与个人住房贷款利率相同。选择一年期的家装分期业务，有的免利息和手续费;而选择两年期的家装分期业务，手续费率一般达到8%，所以要合理计算偿还期限。
　　银行的装修贷款业务对申请人要求颇高，比如建设银行的装修贷款，没有抵押物基本上很难申请到。但也有要求较低的银行，例如平安银行的装修贷款业务，借款人月收入3000元以上(北上广地区4000元)、信用记录良好、具有稳定的工作，受薪人士在现单位已连续工作3个月，部分客户需要6个月。满足这些条件，就可以申请到平安银行的住房装修贷款。因此，想要成功申请银行的装修贷款，月收入、个人信用、稳定的工作这些条件是必须要满足的。
　　二、2016年装修贷款如何申请?
　　(一)装修贷款申请条件：
　　1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明;
　　2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。
　　3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等
　　4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);
　　5.合作机构所规定的其它条件。
　　(二)装修贷款申请资料：
　　1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所;
　　2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单)，证明自己的还款能力;
　　3、房产证(抵押贷款需要)，用于房产抵押;
　　4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质;
　　5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途;
　　6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内;
　　7、银行或金融机构需要的其他条件。
　　(三)装修贷款办理流程：
　　①借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续;
　　②客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同;
③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金;
　　④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款;
⑤贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续.
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