物业与业主矛盾街道居中调停　小区岗亭恢复运转_福州社会_新闻频道_福州新闻网
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物业与业主矛盾街道居中调停　小区岗亭恢复运转
11:05:14　　来源：福州晚报
　　福州新闻网1月24日讯 &鼓楼区达明路达明新村业主与物业公司闹矛盾,物业管理工作部分停止(详见福州晚报昨日A26版),在鼓西街道及达明社区的协调下,昨日物业方恢复了小区门口岗亭的运转,社区人员也进入小区宣传动员小区业主成立业委会。小区昨日短暂恢复平静,但业主与物业双方的矛盾仍有待解决。　　当事业主:　　物业公司进驻　　没事先告知业主　　自21日业主与物业方发生矛盾后,次日,达明新村小区门口的岗亭空置一天。昨日,在街道及社区的协调下,物业方重新安排了人在岗亭值班,恢复了道闸的使用,对进出小区的车辆加强管理。　　此次矛盾发生后,有业主希望小区由居民自行管理,针对这一情况,达明社区分管卫生工作的副主任林水英告诉记者,昨日上午,两名社区人员进入小区宣传,动员小区居民积极参与小区业委会的筹建事宜,以便小区业委会依法成立后,更好带领居民管理小区,受访的多数居民支持小区成立业委会。　　刘先生是达明新村的一名老业主,在21日与聚仁物业公司的矛盾中,他是当事的业主。据其称,当日他没有堵小区门,而是一些业主将车停在门口。“物业公司的工作没做到位,所以我们拒交停车费,而非故意不交。”　　刘先生认为,聚仁物业公司虽然是经过了相关部门的筛选,但在入驻小区之前,并未征得业主的同意,相关各方未提前告知业主,物业公司就突然入驻小区。在入驻小区后,物业费及停车费的收费项目、相关物业部门的从业资质,物业公司均未向居民公示,业主的停车包月费甚至一度要收到240元,价格制定缺乏依据。在刘先生看来,物业方的表现难以令人信服,因而包括他在内的一些业主不愿提供在他看来涉及个人隐私的“三证”(房产证、户口本、车辆行驶证)信息,拒交停车费。“物业公司与业主之间的矛盾正在扩大,希望街道社区能够采取措施解决。”首页上一页1
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Tel：0Mail：小区物管与业主起冲突 之后禁止业主车辆回小区
来源：综合
作者：重庆晨报
物管将杨先生的车牌号(渝BAY×××）张贴在停车库的岗亭上。 杨先生供图
　　重庆晨报记者 周杨 报道
　　最近，杨先生遇到了一件郁闷事：自己既没拖欠物管费，也没有拖欠停车费，可小区车库管理员却不让他的车子进车库。不仅如此，物管还把他的车牌号张贴到了停车库的岗亭上。
　　杨先生纳闷了，自己的车子为啥上了小区“黑名单”?
　　质疑 物管为啥不准我将车开回家
　　杨先生在北碚国贸大厦有一套住房，平时是姨妈、姨爹在此居住。今年6月初，姨爹生病，杨先生开车送东西过去，车子刚开到车库岗亭，却被管理员拦了下来。管理员称，上面有通知，杨先生的车子不能进入车库。
　　这时，杨先生才注意到，车库岗亭上贴着一张A4纸，上面写有他的车牌号。因为当时有事，杨先生没有详问。最后，杨先生只好把车停在别处，步行进入小区回家。
　　“我平时没有住在国贸大厦，只是偶尔回来一次。也不晓得他们把车牌贴在上面是什么意思。”杨先生说，几天后，他再次来到小区，车子刚开到车库岗亭，再次被拦下，管理员还是不准他的车进入车库。
　　“我是小区业主，为什么不准车子进车库？”杨先生问管理员。
　　“这是上面的通知，我们只是按照通知办事。”管理员的说法与上次一样。直到这时，杨先生才怀疑他的车子可能是上了物管的“黑名单”。
　　回应 没有不准他的车子进车库
　　杨先生平时很少回小区，但物管费、停车费却一直在缴纳，从未拖欠过，以前也没发生过这类情况，难道是物管故意和他过意不去？
　　仔细回想后，杨先生怀疑这可能与5月底发生的一件事有关。今年5月底，杨先生开车到国贸大厦相邻的海宇大厦办事，“我停了不到10分钟，保安要收我3元钱，后来我发现收费发票有问题。”为这事，杨先生与车库管理员起了纠纷。在协调解决时，他把车子停在车库门口大约10多分钟，导致其他车辆无法出来，最后还惊动了警察。
　　国贸大厦和海宇大厦属于同一个物管公司管理。杨先生推测，他的车牌号可能因此上了“黑名单”。
　　对于杨先生的猜测，车库相关负责人童先生说，杨先生误解了他们的意思，并不是不准他的车子进入车库，在岗亭张贴车牌号是为了提醒管理员。
　　童先生说，5月底，杨先生在海宇大厦停车时，因为车费发票问题产生了分歧。当时杨先生的车子在车库门口堵了近20分钟，导致其他车辆无法出来。事后，他们把杨先生的车牌张贴在岗亭上，提醒管理员碰到杨先生一定要做好解释工作。“其他几辆车也被贴了的，管理员熟悉后就撕掉了。”
　　禁止业主车进出车库 违法
　　近年来，物管和业主冲突的事件时有发生。物管管理人员和业主该如何相处，已成为大家关注的话题。纠纷发生后，一些业主会采取堵车库、堵大门、不缴物管费等极端的做法来维权，结果双方越闹越僵。
　　对此，重庆市物业管理协会副秘书长巫大德说，业主采取极端的方式维权，既损害了自己利益，也损害了其他业主的利益，这种不理性的行为违法，到最后很可能得不偿失。他建议业主，维权要采取合理、合法的手段，多与管理方沟通，不要冲动。
　　重庆森达律师事务所律师贺天强则表示，杨先生因为车费发票的问题与物管起了不同意见，就堵车库大门的做法肯定是违法的，他可以向物业协会、房管局、工商局等相关部门进行投诉反映。物管方把车主的车牌号张贴在车库岗亭外，并没有违规。但如果禁止杨先生的车子进出车库，就侵犯了业主的权益，肯定是违法的。
(责任编辑：UN654)
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海口环强御景湾业主疑小区岗亭是违建
时间： 09:39
来源：南国都市报
作者：王洪旭
　　新闻追踪
　　《小区门口建岗亭业主质疑是违建》
　　城管昨日拆除小区门口岗亭
　　南国都市报5月13日讯(记者王洪旭)5月10日，南国都市报报道了海口市环强御景湾小区大门口建起岗亭，业主质疑是违建且影响美观，物业公司称已在交警部门备案登记，是否拆除将征求业主意见。13日，记者得知，秀英区城管部门已对该小区岗亭进行了拆除。
　　5月7日，该小区业主到该楼盘售楼中心讨说法，要求开发商出面解决。当时记者将该情况反映给了海口市12345热线，当时对方工作人员称将转给城管部门处理。
　　13日下午，海口市12345热线工作人员回复称，该小区门口的违建，秀英城管部门已拆除。住宅小区门口建岗亭，需要向住建部门办理报建手续，而不需要向交警部门备案登记。
　　“非常感谢你们的监督报道，但物业公司又买来了‘移动岗亭’。”业主邢先生说，对于小区物业公司的做法，业主们将继续维权。
责任编辑：李昕
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