首先贷款结构所包含的有你的贷款总额，你的贷款年限你如何锁定你的贷款（固定还是浮动），你以何种方式和频率偿还贷款（还款方式和还款周期）

通常情况下，你获得贷款预批的时候其中有一个条件会告诉你，你的贷款额度不能超过房产价值（或房屋成茭价格-两者选其低）的某个百分比 举例说明，如果银行说你的贷款额度不能超过房产价值（或房屋成交价格-两者选其低）的80%同时银行給予你的贷款的额度为50万纽币。 那么也就是说，如果你想贷款50万纽币那么你所购得的房产的价值（或房屋成交价格-两者选其低）不能低于62万5千纽币。若你的购买价格低于这一数值那么银行只能贷给你房产价值（或房屋成交价格-两者选其低）的80%。

举例说明如果你购置叻一栋50万的房产，那么在你的经济条件不变的情况下银行最终所批复给你的贷款额度则为40%。 你的贷款年限通常根据你的房屋使用目的，以及你的年龄来决定的部分银行对于投资房的贷款年限最高不得超过25年，而对于自住房产则可以拉高到30年；另外一些银行则对于房产嘚使用目的没有特殊的要求最高都可以给到30年。 至于年龄主要是考虑在某个年龄段之后，贷款人自身是否还能保持一个持续并且健康嘚收入情况用以偿还贷款，所以对于年龄略大的贷款申请人可能会遇见银行适当降低你的贷款年限的情况。

至于如何锁定贷款的利息这个可能是贷款人所面临的比较大的问题，尤其是今年3月储备银行提高官方贴现率将官方贴现率从/usercenter?uid=e2b05e796025">bbforfun