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提问者：亿房网友&&& 14:23:22&&&
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您好，是这样的，网签时，由于您之前已经提供了相关的信息，所以您是不需要做什么的，纸质合同和网签合同一般是一样的，但是您之后是可以签订附加条款的。委托他人办理，需要办理公证，这样才是最安全的。
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卖方先签了房屋买卖合同，因网签合同金额与买卖合同不一致而不愿意签字属于违约行为吗属于违约行为吗？
请问卖方先签了房屋买卖合同，因网签合同金额与买卖合同不一致而不愿意签字属于违约行为吗？
律师回答地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：1707 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人买方可以根据买卖合同要求卖方继续履行合同，但是网签合同与实际履行合同不一致的，一般要考虑当事人的真是意思表示，如网签价低于实际合同价格的，买方要补缴税金。 13:12 13:43华律网用户签了买方就可以少交税根据合同52条规定就违法了，怎么办 13:45房屋买卖合同不一定无效，不过网签合同与实际合同的差价，要补足税金 13:47华律网用户请问如果房屋过户后，买家只按网签合同付房款，卖家损失怎么办？ 13:50所以要考虑当事人的真实意思表示，你们买卖合同的交易价格是私下签的合同价，如买方只支付网签价，那么卖方就要通过诉讼方式解决了。 13:55华律网用户卖家请中介把网签金额改为与买卖合同金额一致后再签，中介说网签金额无法改变，难道卖家不愿作假签阴阳合同还违约了。那签了企不是违法。 13:57阴阳合同本来就是违规的，而且网签价格与实际交易价格不一致对卖家风险更大。现在建议你做好相关证据收集，以备诉讼。 14:08华律网用户谢谢 14:09不客气，如还有疑问，可添加我电话微信号咨询。地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：140235 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_32 人不一定，需视合同约定，如没约定应按买卖合同签署网签，除非买卖合同或网签合同有特别约定，具体需视买卖合同和网签合同约定及具体案情，尽快携相关资料面询委托本律师代理维权为宜，本律师专业代理大量房产买卖案件。 13:46地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：1570 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，你的情况是可以解除合同的，建议详细咨询律师意见。 13:54地区：山东-济南咨询电话：帮助网友：54262 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人不一定，需视合同约定 15:26 16:42华律网用户买卖合同金额与网签金额不一致卖家还必须签吗？不然就违约了吗？地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：20820 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需视具体案情和诉讼技巧，建议携相关资料与律师面谈。 17:43地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：31839 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人属于违约 13:39地区：广东-广州咨询电话：13609***帮助网友：175 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人属于，网签金额与实际履行金额不一致的，买家要承担补缴税金的责任。 13:10大家都在搜：
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网签合同和纸质合同价款不一样,中介说是可以避税,合法吗?
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你好，其实现在的中介，基本上都采用这种方法，一般来说每个楼盘都有一个专用的申报价，只要房价大于或等于申报价都是行的通的。当然，低于申报价，也签不了网签。一般来说，纸质合同上会加上附加项目，把纸质合同与网签合同的差价用在房子装修，拆迁等项目上。其实这不存在合不合法的说法，因为目前很多人通过商业贷款的方式买房，而银行评估价绝大多数都只有实际房价8成或7成，而网签就以评估价为准，纸质合同和网签合同的差距就直接体现出来了。所以，这种情况完全没必要担心的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
刘某近因为卖房摊上事儿了!究竟是咋回事儿?
卖房不成拒付中介佣金 签合同疏忽要吃官司
按照法律来说肯定是不合法的，但是目前成交的价格都是这么做的，其实地税局也知道，只要您拿到手里的钱数没错就可以
可以避免一写税
为了保障 都应该要签合同
这个属于合同瑕疵，做底价格避税是有风险的，但是在当今社会是阴阳合同是存在的。就是像这样的，如果下家按合同付钱您也没有法律可以保护。保险的是不要做底，或者多签一份补充协议。
避税都是这么办的 这也是中介第三方纯在的意义 别怕没事的 呵呵
在法律上讲是不可以的
这种情况不牵扯到谁违约，因为二手房市场税费基本都是由买家承担的，中介机构为了能得到尽可能多了中介费，肯定会用避税让客户少交税费作为条件，房主现在要求买家补齐全额税费可能是房主有其他的用途。合同中明确注明了哪放承担交易相应税费，那么卖主同意避税是人情，不同意避税也不涉及的违约。还是和中介公司确认吧，因为很多时候中介公司在避税事宜上都不会和卖方打招呼，甚至于过户完成后，卖方都不知道避税的事情。这一点中...
这种情况不牵扯到谁违约，因为二手房市场税费基本都是由买家承担的，中介机构为了能得到尽可能多了中介费，肯定会用避税让客户少交税费作为条件，房主现在要求买家补齐全额税费可能是房主有其他的用途。合同中明确注明了哪放承担交易相应税费，那么卖主同意避税是人情，不同意避税也不涉及的违约。还是和中介公司确认吧，因为很多时候中介公司在避税事宜上都不会和卖方打招呼，甚至于过户完成后，卖方都不知道避税的事情。这一点中介公司是有责任在过户前进行双方确认的。
为了你的更好的保障你的权益，还是建议不要搞虚假的手续。
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贴数:4&分页:健康永远最重要。2年1大变1年1小变发信人: JohnAbruzzi (健康永远最重要。2年1大变1年1小变), 信区: OurEstate
标&&题: 网签合同和纸质合同不一致，出现纠纷以哪个为准？
发信站: 水木社区 (Mon Sep 19 10:03:12 2016), 站内 && 还有就是，怎么纸质合同补充协议没打进网签系统？ && -- 来自简水木.iOS --
-- && ※ 来源:·水木社区 测试应用·[FROM: 36.44.215.*]
阿瞬发信人: hellolime (阿瞬), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 网签合同和纸质合同不一致，出现纠纷以哪个为准？
发信站: 水木社区 (Mon Sep 19 10:03:49 2016), 站内 && 以纸签合同为准
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 1.202.253.*]
ll发信人: layne (ll), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 网签合同和纸质合同不一致，出现纠纷以哪个为准？
发信站: 水木社区 (Mon Sep 19 11:51:50 2016), 站内 && 就怕真实意思变啊&& &&&& 【 在 Lakey () 的大作中提到: 】
: 以体现真实意思的合同为准。法院的原话
: 【 在 JohnAbruzzi (健康永远最重要。2年1大变1年1小变) 的大作中提到: 】
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.242.250.*]
健康永远最重要。2年1大变1年1小变发信人: JohnAbruzzi (健康永远最重要。2年1大变1年1小变), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 网签合同和纸质合同不一致，出现纠纷以哪个为准？
发信站: 水木社区 (Mon Sep 19 12:48:56 2016), 站内 && 谢谢赵律
【 在 Lakey 的大作中提到: 】
: 以体现真实意思的合同为准。法院的原话
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 36.44.215.*]
文章数:4&分页:其他帐号一键登录:
& 【懂的人进】付了首付，签了纸制合同，但我现在不想网签 ...
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俺也是签了纸质合同，但是现在想退房，还没有网签，不知道办不办的了啊，跟楼主同病相怜，有没有懂的给个建议啊，急~
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一手房接触不多，不过如果你不去房地局备案 吃亏的是你自己啊。没必要去斗这口气，楼主还是从了KFS吧。
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不备案的话，开发商有转卖的机会，而且纸质合同都在开发商那，拿开发商没办法！
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现在购房的一切手续都在他那，你没证据哦
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本帖最后由 筱南 于
11:26 编辑
开发商为了快速回笼资金，他们会催你的，如果开发商还算可以，应该是不会一房两卖的。但不晓得合同里是怎么写的，要是长期不网签，开发商根据合同条款取消交易，你还是捞不到好处啊
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如果不网签，KFS会不会咬定你放弃了（包括你的首付款）？要知道准业主总是小小的弱者
建议LZ去楼盘发一通脾气消消火，然后趁势网签下台
你说的是实话
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没文化不可怕，可怕的是乱说话！
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璨屼技鎴垮眿鎵
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本帖最后由 瞳心 于
11:56 编辑
貌似房屋所有权属于第一个网签备案的人，并不一定是第一个付首付的人。你虽然有首付发票，但KFC可以根据合同说你单方面违约而扣除你部分首付当违约金，一切以合同为准。如果纯粹为了赌气没有必要不网签，网签是对自己所有权的保障，到时候损害的是自己的利益。再说一句，好像不需要房主在场，KFS也可以单方面网签。
总评分:&小红花 + 3&
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meme 发表于
我放弃17万的首付？！他们是想死的，这个连皮都不用扯了。
听LZ的口气,很硬,包括你背后的力量
如此,建议跟KFS耗耗,煞他们的戾气
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感觉你就是为了一口气，我觉得可以拖，呵呵
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meme 发表于
17万不是小数目，人都有出门在外的时候，17万敢说我主动放弃，那他们领导以后出门就要多长一双眼了。
话说到这个份上
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