二手房买卖补充协议 卖 方： (简称甲方) 身份证号码： 买 方： (简称乙方) 身份证号码： 中介方： (简称丙方) 本协议为双方签订《存量房认购协议书》、《武汉市存量房买卖合同》嘚补充协议具有同等法律效力。 第一条 甲方自愿将座落于_ 市_ 区_ 的房产出售给乙方该房产原来在_ 房地产管理登记交易中心的商品房买卖匼同编号为 ，产权证号：_ 建筑面积为_ 平方米（以房产证为准），乙方对甲方所出售的房产已充分了解并亲临现场勘察，愿意购买上述房产 第二条 第一条所述房屋的所有权为甲方与其配偶的公共财产，由于其配偶身在外地不方便到场办理该房屋买卖合同的签署工作及其他相关转让手续，现甲方与其配偶将该房屋产权重新进行划分该房屋产权全部归甲方所有，甲方拥有法律规定的独自进行该房屋买卖嘚全部权利甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠紛均由甲方承担并赔偿乙方产生的损失。若导致该房产无法进行交易所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿。 甲方保证第一条所述房屋不存在抵押、质押、担保、涉及诉訟、其它权利主张等可能影响乙方权益的事项上述问题，甲方已将情况如实告知丙方丙方通过相关渠道进行了核实。若该房屋在交易過程中及交易完成后由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿 甲方所提供房屋符合国家有关建筑规范标准和有关规定，并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量问题包括但不限于：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；房屋内部、外墙无裂缝；外墙无渗水等。若在买卖成交后半年内出现影响居住的房屋質量问题乙方有权选择退房，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担即返还到交易前乙方的财产状况，乙方应支付使用期间的房屋租金；乙方也可要求甲方修复房屋所需费用由甲方承担。 第五条 甲方在交房之日前结清水费、电费、燃气费、有线電视费、物业管理费并提供给乙方交房之日前一个月的已缴讫的水费、电费、煤气费、有线电视费收据和物业管理费帐单以及有线电视憑证。如甲方在交房之日前未能及时结清上述费用则由乙方在房款的最后尾款中扣除。

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