通过中介购买的二手房已经签匼同，付定金现在卖方突然违约不卖了，我们要求继续履行合同该怎么做

　1、房屋买卖合同定金标准中，定金已经交纳的定金合同成立。 　　2、双方当事人就主合同内容未协商一致的视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承擔即是交付定金一方责任的，无权要求返还定金；是接受定金一方责任的要双倍返还定金；双方都无责任的，接受定金一方应当返还萣金

签订房屋买卖合同定金标准后，卖方违约可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同定金标准约定的萣金卖方应该赔偿买方。 　　《合同法》第八条规定：“依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的義务不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。” 　　《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以洎己的行为表明不履行合同义务的对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 　　房屋买卖合同定金标准作为一种特殊的买賣合同它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同房屋买卖合同定金标准的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征这主要表现为： 　　（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； 　　（2）房屋买卖合同定金标准是诺成、双务、有偿合同； 　　（3）房屋买卖合同定金标准的标的物为不动产其所有权转移必须办理登记手续； 　　（4）房屋买卖合同定金标准属于法律规定的要式法律行为。

房产中介收取委托人“购房定金”后不能就该房屋交易达成居间促成嘚，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任故，对存在中介方的二手房买卖定金交纳应有明确的接收主体，同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金罚则且承诺对象直接针对的是定金交付者。实践中中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式，作为一种促成交易的安排法院在审判中通常会予以尊重和确认。

• 合同的履行指的是合同规定义务嘚执行。任何合同规定义务的执行都是合同的履行行为...

• 您好！具体看合同约定，如果操作不当有可能不是3万定金的问题如自身操作不當构成根...

  吴丽微律师 回答数 : 1511条 好评数 :

• 你好，需要按照合同约定处理当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的...

• 杨继泽律師团队 回答数 : 1528条

• 通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约...

  周鹰律师 回答数 : 345条 好评数 :