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长沙福源房地产开有限公司债权资产

长沙福源房地产开发有限公司成立于2006年4月25日注册地址长沙市宁乡县玉潭镇東沩村金庭组（金亭路16号）。公司注册资本3000万元股东为三个自然人，其中张翰出资60%、刘波出资30%、张世雄出资10%经营范围为房地产开发、銷售，具有叁级开发资质该债务人的登记状态为存续。

长沙福源房地产开发有限公司“水木天成”项目在建工程剩余未售部分该部分剩余抵押面积包括住宅26037.86平方米，商业231.50平方米车库28860.99平方米，幼儿园3059.90平方米“水木天成”项目在建工程抵押登记证号为：宁房建玉潭字第號-号、宁房建玉潭字第号、宁房建玉潭字第号-号、宁房建玉潭字第号-号、宁房建玉潭字第号、宁房建玉潭字第号-号、宁房建玉潭字第号-号。

湖南省产权交易所官网名富置业发展有限公司名下位于芙蓉北路名富公寓房产1层共5套商业用房合计面积1230平方米,房产证号为：长房权证開福字第（101号房，面积410.3平方米）、（102号房面积570.8平方米）、（103号房，面积214.86平方米）、（106号房面积21.93平方米）、（107号房，面积12.15平方米）该抵押物办理了最高额抵押登记，他项权证编号为房他证开福字第号

张世雄、张翰、刘波提供连带责任保证担保。

该债权已于2016年6月20日向长沙市中级人民法院提起民事诉讼2017年6月2日，法院作出（2016）湘01民初1177号民事判决书判决债权人有权就长沙福源房地产、湖南省产权交易所官網名富置业提供的抵押房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。2017年1月24日转让双方在《湖南省产权交易所官网日报》仩刊登了《债权转让暨债务催收联合公告》通知了债务人、担保人以及各清算主体债权转移事项，并对其进行催收目前债权正在申请執行中。

      （1）抵押权已经法院判决有效；（2）“水木天成”在建工程抵押物位于长沙宁乡市近年当地房地产热度较高，有较大开发潜力；（3）湖南省产权交易所官网名富置业发展有限公司名下5套名富公寓商业用房位于长沙市主干道芙蓉路旁，地理位置优越交通方便，升值潜力较大

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