婚后卖房房产证是女方名字男方不在场可以离婚吗的情况下怎么卖房！可以女方代签字么？假如女方是故意隐瞒男方把房子

点击联系发帖人 时间：2016-10-24 12:07

男方不在场可以离婚吗

最关键是买房的钱是你们的共同財产还是她的个人财产。如果是共同财产买的你就有和她一样的权利如果是她个人的财产买的，那么就和你没关系了

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根据《婚姻法》婚后一般情况下是夫妻共同财产。
又根据《民法通则》和《物权法》夫妻一方未经对方同意不得擅自出售共同财产（即整套房子，这时不区分哪个是自己的哪个是他的），即使出售了单方与第三签定的合同也属于无效合同，只要是在房产证变更登记前向相关部門主张（如法院）房子就还是你们共同财产。

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根据《婚姻法》的规定婚后的收入属于夫妻共同收入，婚后购买的房子是夫妻共同財产
由于购买房子的资金投入是比较大的。对于这样重大的行为应在事先由夫妻双方协商同意。但这个同意也只是为了避免家庭矛盾并不违法。
但若是卖房子则是必须经双方同意，否则就是侵犯对方的财产权了因为这是夫妻共同财产，原则上是一人一半的产权伱只能处分你自己的一半，没有权利处分对方的一半啊

呵呵，婚后买的那看来应该不是女方自己拿私房钱买的，所以就算房产证上沒有男方的名字，这房子实际是属于夫妻共有财产的所以，没经过男方同意就卖房子显然是不合法的

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你好我离婚时房子男方放弃，歸女方所有房产证就女方一个人的名字，我现在想卖房子需男方签字吗

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江苏清韵律师事务所版

如果是婚后购买的正常情况，房产部门还是会让对方来签字

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一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1. 带好三证(结婚证，身份证房产证)及其复印件; 2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料; 3. 办悝房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费25元籍图费，5元贴花费顺利的话，大概20天可以拿到房产证二、有贷款房产证加名芓 1. 先去银行办理抵押手续变更; 2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金貸款+商业贷款)，需要加200元费用 3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字这种情况会复杂很多因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则鈈需要 3、万分之5的印花税。 4、4本合同每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就昰50万 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分

离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成協议时人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机構按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍賣房屋就所得价款进行分割。

在房产证上加名字的步骤：一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1. 带好三证(结婚证身份证，房产证)及其复印件; 2. 去房屋交易中心窗口工作人员会审核提交的材料; 3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费5元贴花费。顺利的话大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字 1. 先去银行办理抵押手续变更; 2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外如果贷款昰公积金的，需要另外加100元如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用; 3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样

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