文以载道 人气新城(图)
　　台海网(微博)4月8日讯 据厦门日报报道 翔安，作为厦门最年轻的一个行政区域，与集美相比，没有深厚的文化底蕴，与海沧相比，没有成熟的区域配套，与环东海域相比，海景风光稍显欠缺。然而，就是这么一张“白纸”，只要给它足够的时间，它的发展潜力无人可否认。近年来，随着区域内一批重点项目的规划与建设，翔安楼市热度持续攀升，而位于翔安正中心地带的新店文教居住区更是因为“地王”荟萃而备受瞩目。
　　房企抢滩登陆 一公里拍出四地王
　　2006年，当特房美地雅登作为新店片区内第一个商品房项目入驻之时，在周边一大片民宅之中略显孤单。不到十年的时间里，片区开发热度急升，新的住宅小区如雨后春笋一般冒出，目前已经汇集了特房、汇景、宝嘉、泰禾、首开、招商、国贸等多家实力房企，而与房企增长数成正比的是地价的飙升。
　　2007年9月，汇景集团竞得片区2007XG03地块（汇景新城），楼面价6029元/㎡成为翔安地王；2013年4月，首开集团竞得位于区政府西侧的2012XP08地块（首开领翔上郡），楼面价7020元/㎡；短短几个月后，招商地产以12547元/㎡的楼面价竞得同一片区的2013XP10地块（招商·雍华府）；去年8月，厦门海晟竞得汇景新城周边的 2014XP04地块，并以12634.15元/㎡的楼面价再次刷新纪录。短短七年，片区内地价被不断刷新，形成一公里地王圈。
　　配套助推人气 产业与文教齐飞
　　逐利是房企的本性。若不是看好片区的发展潜力，又怎会如此热衷“抢地”？2006年的新店片区，与千年古镇马巷相比，片区人气与各项配套均无法同日而语。如今，这里却已经是翔安发展最繁华的片区。这几年，片区内高新技术与文教产业集聚逐步凸显，为片区发展注入活力。并且形成以汇景商业广场为核心的翔安新商圈，区政府、翔安最好的中小学、翔安体育馆、青少年活动中心等设施在此汇聚，配套的完善与资源的集中成就了片区的高人气，摇身一变成为当前翔安区文教、商业、居住的核心区。
　　此外，近两年翔安各项利好频传。先是东部市级中心落址翔安东坑湾；随后，厦门地铁3号线计划今年开工，衔接岛内和翔安；而翔安机场同样计划于今年开工，2020年投用；上周，又有消息传来，厦门拟在翔安再建一个火车站，未来的福厦高铁便从这个站点始发。在这一系列利好政策的轮番轰炸下，新店片区或将迎来新一轮的发展。
　　房价轮番上涨 未来仍具潜力
　　人气快速聚拢，房价也不甘示弱。几年前，片区房价还在五六千块的价位上徘徊，如今，片区二手房均价在12000元/㎡-14000元/㎡之间，新房价格在15000元/㎡-18000元/㎡之间，招商雍华府部分高赠送空间洋房价格更是高达三万以上。尽管如此，不少业内人士认为，该片区房价仍旧有不少上涨空间。
　　克而瑞福建区域总经理张子吉认为：“从长远来看，这个片区是当前岛外各区当中最具投资价值的。”厦门均和评估董事长王崎对于这一板块同样看好：“翔安目前的一些重点项目投资建设主要落在新店文教区这一带，未来发展还会更加成熟。”据悉，今年新店片区仍有多幅地块拟出让，在当前多番政策利好之下，或将掀起新一轮“抢地”潮，而更多房企的开发入驻也将进一步提升片区成熟度。
本文来源：台海网
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为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》（2016年版），增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量，广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。
看看深圳哪些片区学位最紧张
&&&&今年深圳小一学位网上报名已经进入尾声，除了大鹏新区5月4日截止外，其余9区网上报名已经结束。哪些区小一公办学位最为紧张、各区哪些片区、哪些学校学位压力大、各区又有哪些招数缓解学位紧张……南方日报记者对此进行采访、梳理，&为市民提供最全面的深圳小一公办学位供需情况“地图”。&&&&随着人口增长快、新楼盘建设速度快、学位建设进度滞后等多方面原因，目前深圳10个区的小一公办学位均出现了不同程度的缺口。其中，原关外的龙岗、宝安、龙华三区小一公办学位压力较大。不过各区均强调，如果算上民办小一学位，基本能够满足学生的就读需求。
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人民币10月1日正式纳入SDR，可能会迎来新一轮贬值
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人民币10月1日正式纳入SDR，可能会迎来新一轮的贬值！
SDR是英文特别提款权（Special&Drawing&Right）的缩写，是国际货币基金组织（IMF）分配的，可用于偿还国际货币基金组织债务、弥补会员国政府之间国际收支逆差的一种账面资产。
人民币10月1日正式纳入SDR，可能会迎来新一轮的贬值！
全球连接日趋紧密的今天，全球资产配置已经不是一个陌生的词汇。
假设“中国市场”和“美国市场”的长期收益都是8%，标准差都是15%，但经验发现，很多时候，当中国市场上涨时，美国市场会下跌，反之亦然——中美市场具有一定的负相关。
那么，如果你持有100%“中国市场”或“美国市场”，投资结果均为“8%收益，15%风险”；但如果你投资50%“中国市场”+50%“美国市场”，投资结果就可能是“8%收益，0%风险”。
因为风险被两国市场的负相关对冲掉了。
央行稳定离岸人民币市场
周一，香港离岸市场银行间人民币借款利率再度急升，隔夜人民币香港银行同业拆息利率定价较上一交易日暴涨1573基点至23.683%，一星期CNH&Hibor（香港银行同行业拆借利率）上涨346基点报12.446%，创1月12日以来新高。尽管资金面偏紧，19日离岸人民币仍旧贬值近两百点。人民币加入SDR将于10月正式生效，为确保篮子平稳过渡，央行需要保持人民币基本稳定，且尽可能缩窄境内外价差以便SDR正常运作，央行不断加强了在离岸市场操作以支持人民币汇率的稳定。
离岸人民币市场持续偏紧
事实上，从上周开始，香港隔夜人民币香港银行同业拆息利率不断创新高，一星期期限的人民币Hibor涨至10.152%，其中上周三，Hibor利率定价更是暴涨532基点至8.1617%，创2月19日以来新高。针对流动性偏紧态势，市场猜测中国央行正在通过市场干预打压人民币空头。因为根据国际货币基金组织(IMF)决议，从10月1日开始人民币将正式进入SDR篮子，央行至少在9月30日之前会尽力维持人民币的稳定。
人民币10月1日正式纳入SDR，可能会迎来新一轮的贬值！
据香港媒体报道，10月份人民币将正式纳入SDR，届时央行将停止干预人民币。多间国际大行花旗、渣打等纷纷预测，人民币将迎来新一轮贬值！
人民币“入篮子”会产生哪些影响？
SDR本身不是货币，只是一种储备资产。会员国在需要时可将所持的SDR换成相应数量的真正的外汇，用以偿付国际收支逆差或偿还IMF贷款。所以SDR的本质是应对国际流动性短缺的一个风险共担机制。
加入SDR，有了IMF的资格证明，人民币在国际这个大江湖中，就可以迅速提升身价、扩大影响，“土鸡变凤凰”。人民币的信用会大大增强各国央行就会更愿意提高其储备中投资于人民币的比例，人民币在世界流通范围就会大大拓展。
与此同时，国际贸易中将更多人民币计价贸易，将减少外贸企业的汇率波动损失，进一步稳定外贸企业的预期。从更长远看，人民币全球流动，可以推动中国的资产价格逐步跟国际接轨，使得资产泡沫问题得到逐步解决，稳增长、保就业、促转型会获得更大的回旋余地和新的动力。
就网上一组数据也表明，人民币加入SDR货币篮子之后，通过作用于宏观经济环境及政策层面，确实会对大家的衣食住行产生一些影响：
1、加速股市和楼市调整
股市和房地产市场对人民币加入SDR的“反馈”将是复杂的，暂时还看不到中国房地产市场和中国股票市场在整个全球市场有什么明显优势，至少在定价和回报预期方面，吸引力是不足的，人民币纳入SDR可能会加速中国房地产市场和股票市场调整，改变其估值、定价逻辑，短期有阵痛，长期看是利好。
2、旅游、游学更加便利
加入SDR后，人民币成为可以自由使用的货币，人民币与外币的兑换将变得更加便利，中国人在国外可以直接使用人民币进行消费，增加交易便利度，规避汇率风险。
3、跨境投资更容易
加入SDR后，人民币国际化加快，以后房企到境外融资，标的不是以美元形式，而是直接以人民币形式。
可促进人民币在海外自由兑换，吸引许多中国投资贸易家在海外进行投资、买保险等。
4、难变对美元走软趋势
人民币纳入SDR势必会给中国央行“干预”人民币形成一定压力，人民币对美元目前还处在贬值的通道当中，虽然纳入SDR对人民币来说是一个非常重大的利好，但目前市场还要面对美联储加息等问题，人民币不太可能因为被纳入SDR而出现逆周期走势。
人民币10月1日正式纳入SDR，可能会迎来新一轮的贬值！
人民币贬值我们该如何配置资产？
1、未来10年，最大的机会和最大的风险，都在股权投资里
这里使用了“股权”，是因为涵盖了非上市股权。在人民币、美元、黄金和房产里，很难找到10年盈利上千倍、数百倍的机会，但在股权投资里就可以找到。但这种概率可能非常小，万分之一都不到，所以，它基本上不适合普通人。
2、在二级市场上炒股票，也有可能获得超过持有人民币、美元、黄金、房产的回报，尤其是在注册制实施之后
到那时，股票会非常便宜，上市公司市盈率中位数可能下降到目前的三分之一左右。反过来，你就会知道目前的股票有多贵，多么不适合长期持有（个别有高成长性的企业例外）。但注册制实施之后，散户的生存压力会更大，因为股票太多、信息太多，你很难判断。到时候，对于大多数人来说，恐怕还是要把钱交给基金打理。
3、在我们讨论的范围内，人民币可能是未来10年最差的资产
这是纸币的性质决定的，也是中国国情决定的。最近10年，M2增速每年比GDP增速快大约7个百分点。最近几年每年下降7%，未来很难控制在每年下降5个百分点以内。
4、美元正在开启新一轮加息周期，所以美元比较强势。但长期看，作为一种纸币，它同样没有黄金坚挺。上世纪三四十年代，1美元的含金量是0.8887克左右，而目前大约是0.02338克。也就是说，过去七八十年里，黄金对美元升值了38倍；或者说，目前美元的含金量只有七八十年前的38分之一。
5、过去10年，全球最优秀的资产，其实是中国大城市的房产
它们以人民币计价，上涨超过10倍，部分学区房超过20倍。而人民币在过去10年对美元和黄金在升值。但未来10年就很难说了，如果人民币发钞速度继续维持在比GDP增速快五六个百分点以上，则中国大城市房价仍然会在人民币计价模式下上涨。所以，中国大城市的房产，仍然比人民币值得持有。但如果换成美元或者黄金计价，就很难说了。
6、如果在美元和中国大城市房产之间做选择呢
我觉得在3年之内，中国的房产仍然可以追上或者略微跑赢美元，然后就很难讲了。10年下来，可能是打个平手，或者美元小胜。
7、10年下来，黄金有很大机会战胜美元，100%战胜人民币
并有可能跑赢中国大城市的房产。
8、技术进步（比如VR、个人飞行器、无人驾驶技术和汽车共享等）肯定会最终改变城市的面貌和住宅的价值，但未来10年似乎不足以出现颠覆性的变化
20年之后，尤其是30年之后就很难说了。到那时，城市中心的价值将下降，学区房的价值也将被瓦解。20到30年之后，黄金是不是稀缺也很难说了。
解读世界经济要闻，剖析全球投资大趋势！投资是一个完整体系包括投资理念 ，投资心态 ，资金管理 ，风险控制 ，投资策略，操作手法与思路，追踪市场动态、直击全球热点、剖析突发事件、每日行情解读，本人专注于原油沥青、天然气、白银等现货投资，有交流需要的朋友，欢迎添加本人微信:ch962288
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楼市或迎来新一轮利好政策!2016上涨20%,信就买房吧！
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房子，把几乎每一个中国人在潜意识里都捆绑成一个利益体。没有房的人恨房价高，但一旦他买了房，他就巴不得房价天天涨而且越高越好，立刻转身进入另一个阵营，他也会恨，恨我当年为什么没多买几套房。那么请问：在中国，是有房子的人多呢？还是没房子的人多？
关于中国的房价，说的真对。上联：
“傻傻”的来，“傻傻”的买，
“傻傻”的挣了几十万；
“精明“”的算，“精明”的看，
“精明”的一年又白干；
相信就买&&&不相信就接着看。
12月14日，习近平召开主持中共中央政治局会议，分析研究2016年经济工作。关于房地产，会议从去库存、供给侧改革、创新动力、企业减负、人口户籍改革、城镇化等多方面，为房地产平稳发展打下坚实基础。专家预测，2016年房地产市场可能再度迎来新一轮密集的政策投放。
& &一、惊动中央！最高层三提去库存&
至本次会议，近一个月内，政府最高层已经接连三次在重要会议上提及房地产，其核心内容十分一致，直指“去库存”：
习近平主席在中央财经领导小组第十一次会议上指出，“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。”
国务院总理李克强主持召开国务院常务会议提出通过加快户籍制度改革带动住房、家电等消费。
由此可见，高库存压力之下，房地产市场及投资开发增速已危及经济增长，中央层面也正寻求破解之道，以促进房地产市场健康发展。尤其是房子严重过剩的三四线城市及少部分二线城市，将成为本轮去库存的重点。
& &商品房待售面积不断走高
二、楼市去库存，歼灭战怎么打？&
在本次中央政治局会议上，有五段话值得房地产业高度关注：
要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。
着力加强结构性改革，在适度扩大总需求的同时，提高供给体系质量和效率。
帮助企业降低成本，包括降低制度性交易成本、企业税费负担、社会保险费、财务成本、电力价格、物流成本等，打出一套“组合拳”。
要加快培育新的发展动能，改造提升传统比较优势，增强持续增长动力。
城镇化是现代化的必由之路，既是经济发展的结果，又是经济发展的动力。要推进农民工市民化，加快提高户籍人口城镇化率。要增强城市宜居性，引导调控城市规模，优化城市空间布局……改革城市管理体制。
化解房地产库存是2016年经济社会发展的关键点之一，此次中央政治局会议提出供给需求两端、短期中长期两线同步打好去库存歼灭战。
从需求端而言，多项改革环环相扣，同力并进，通过发展新产业新业态推动经济升级，吸引人口流入并实现稳定就业，保障新市民权益，进而推动农民工等新市民购房需求，助力库存去化；
从供给端而言，着力加强供给侧结构性改革，控制土地供给规模和节奏，多措施减轻企业负担。
短期在继续放宽现行货币财政政策刺激需求的同时，加快户籍制度改革，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革；
中长期则将加快新型城镇化步伐，切实提高户籍人口城镇化率，维持房地产长期稳定发展。
三、2016展望：新一轮利好呼之欲出&
2016年，作为“十三五”的开局之年，房地产“去库存”的主旋律已然确定。那么，政府将会出台哪些具体政策？合富房地产经济研究院院长龙斌认为，或将采取以下十大措施：
【央行继续降准、降息】
2015年CPI整体涨幅预计在1.5&%左右，大大低于全年3%的控制目标，因此在经历了5次降息、4次降准之后，2016年可能还会降准降息1-2次，减少购房成本以刺激需求，提升实体经济投资积极性。
【首套房首付比例继续下调】
与2009年普遍20%的首付要求相比，目前的政策仍有下调空间。因此，非限购城市的首套房首付有望从25%降低至20%，刚需们的福音来了。
【房贷利息抵个人所得税】
把按揭贷款的利息支出，可以与社保、公积金一样在税前进行抵扣，以减少个税负担，从而达到变相降低月供负担的效果。依每个人情况，可节省房贷利息15%-45%的钱。
【鼓励农民进城买房】
户籍制度改革、就业政策优化、计划生育政策调整、开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权依法有偿转让和抵押贷款的试点等，让更多符合条件的农业转移人口和城镇居民在城镇购房和租房。
【放宽户籍限制，鼓励购房落户】
全面放开小城市、有序放开三四线城市、有条件的放开一二线城市户籍限制，推行购房落户政策，加快上亿农民工在城市安家买房。
【购房补贴或税费减免】
国家将鼓励各地方政府，根据当地实际情况，实行购房税费减免、契税返还、营业税调整以及给以适当补贴等优惠政策。在今年，已经有河南、安徽、四川等部分省市的地方政府开始实施，2016年有望在全国推行。
【政府购买商品房作为安置房或保障房】
以购代建，用市场化的方式解决供需问题。政府出资回购，把部分积压的商品房合理转化为棚改安置房、保障房或公租房。
【打通房企上市融资发行债券渠道】
扩大市场化融资渠道，支持符合条件的房企在银行间债券市场发行债务融资工具，并放宽房企再融资，降低成本。
【推进公积金或房贷证券化】
发行住房公积金个人住房贷款支持证券，设立国家住房银行。置换更多的资金，用于提升公积金贷款额度。扩大公积金缴存范围，让更多的人享受购房福利。
【控制土地供应量】
因城施策，对库存严重的三四线城市的住宅土地出让要严格管控，必要时停止土地出让；对一二线城市的住宅用地出让也要合理管控。
为去库存，保投资，预计2016年房地产政策环境更为宽松，以上政策一旦实施，三四线城市将直接受惠。而市场原本就火爆的一线城市，即便政策全面放开的可能性不大，但楼市成交也将迎来新一轮爆发期。
有一位男人30岁贷款买了一栋别墅，欠了银行30万美金，到他60岁的时候才还清，但是他住了一辈子别墅，房子也增值了整整20倍！又有一位男人，他30岁开始存款一直在租房子住，等到他60岁的时候，存了60万人民币，可是房子涨价价格比30年前翻了20倍，他终于勉强买了一个单间凑合！同样的两个人，同样的一辈子，不一样的观念，不一样的生活！&&&&投资的重要性&&不管你投资什么&不投资钱放着只会越来越少！
一直以来，许多人都想问：到底房价会跌吗？这样说吧，现在房价是百姓希望跌，开发商不想跌，银行不敢跌。理论上必须跌，经济上不能跌，成本上没法跌。
现实情况是，房价真要跌了你不买，涨了你又买不起，不跌不涨你又不急。但是我们想说的是，这利息是确确实实的降了。所以请依据自身情况，经济能力，该出手时就出手！
很多人不解，我们买不起房天天盼着房价跌，你却说房价跌了我们更买不起，这让我们情何以堪！
事实上现在人人都觉得房价贵，而且贵的很不合理，但任何不合理的现象背后一定有合理的解释，今天我们不讨论这些合理的解释是什么，就说一说房价跌了会怎么样?
如果房价跌了会怎样？
“汽车城”底特律的房价跌了，真是跌到了我们中国人常说的白菜价，请问你如果是美国底特律人能买得起吗？要知道底特律人几乎已经不置业了，整个城市宣布破产，大部分的家庭破产，人都迁移到能生存的地方留下一座空城，留在原地的是连迁移都没有条件的穷人，露宿街头，真的睡在水泥管子或者立交桥下面。
然而最恐怖的是要知道这些穷人大部分就是几年以前的白领，和我们现在每天出入写字楼的你、我、他是一样的。我们嘴里经常说的“要饭的”，也许就是城市破产之后的你。
我们多年来的优越生活让我们忘记了在发达国家很多老百姓还不如发展中国家过得好。一座曾经辉煌的城市变成如今的样子，是否我们也会有那么一天？
要是你觉得这个例子举的太远，那就说说每个人身边的真实故事。房子，把几乎每一个中国人在潜意识里都捆绑成一个利益体。没有房的人恨房价高，但一旦他买了房，他就巴不得房价天天涨而且越高越好，立刻转身进入另一个阵营，他也会恨，恨我当年为什么没多买几套房。那么请问：在中国，是有房子的人多呢？还是没房子的人多？
早在2008年下半年，全球金融危机蔓延到中华大地。万科率先降价了，接下来的就是售楼处被业主砸了。几个月后，一些开发商也顶不住跟着降价，然后就是全国性的“房闹”事件上演。
如果有人还是要较真，当年房价是低了一些，可还是太高，没低到我能承受的价位。那么别盯着房价看，想一想你当时的状态。你当时有没有对自己的工作和收入有一丝的担忧？2008年年底时你是否担心过失业？你是否担心自己的前途？你是否有过不在乎年终奖有多少只祈求公司裁员名单里不要有你。
我国99%准备买房的人，并不是没有房子住，而是想跟父母分开住、想在大城市有落脚、想结婚、想投资、想改善环境等等因素，房价上涨的环境下，你固有的房产也在升值，你的确会有再次买房置业的想法。
让我们客观试想一下：&
某人拥有一套价值100万的房子，手里有150万的现金，想买一套200万的房子，因为钱不够买不起，所以就盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌，190…170…150…原则上150万你可以买的起了，但要知道固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌，请问这个时候你会跟进买吗？这不是机遇来了，是风险来了。
那为什么跌了不买？&
每当遇到风险的时候人们的第一考虑是房产不再具备保值和升值的功能，买了之后就会变成负资产。你会本能的把现金投入到更安全的方面，而在这个危机到来的时候，你根本不会考虑买房，而是庆幸当初没买房的这150万够不够你下半辈子活的。而一旦演变成文开头部分的底特律现状时，怎么还会有买房的念头呢？
如果房价跌了，是整个经济环境恶化了，城市缺少了投资的价值看不到发展的前景，你还有什么理由买房呢？先顾好自己的饭碗吧。房价越低你越买不起。
本人从来不盼着房价涨，也不盼着房价跌，只是盼着整个行业和经济状况更健康、更平稳、更可持续。用理性的指责，去让那些肆意妄为的人收敛一些;用对行业及产品的理解，让更多的买房的人安全理性的置业。
到底是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？其实还是那句话：没钱就别买房，买房了就别后悔！其实，房子不一定要买最好的，买适合居住的房子就行！&&&声明：本文为许昌新浪乐居转载新闻，意在传播更多许昌房地产相关信息。本文仅代表作者个人观点，不代表新浪乐居官方观点。其原创性及文中陈述文字和内容未经本站证实，仅供读者参考。&&& 新浪乐居专业购房服务QQ：110 374 1188 随时接收你的咨询，7*24小时在线服务！&&& 新浪乐居购房交流QQ群：138 126 923 众人拾柴火焰高，分享购房经验、咨询购房疑问，欢迎加入！&&& 新浪乐居看房团购QQ群：330 573 936 买房跟团走，省钱、省心、省力！　　
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7月初，在新创立的蓝城集团会议上，宋卫平反复说：蓝城没有销售部，不设销售部。老潘问了绿城的朋友，目前蓝城确实没有销售部了，而绿城也没有单纯的销售部，而是更名为“销售服务部”。}