二手房中介买房若贷款贷不了谁负责可2113以不找中介自己办理的。

具体办理步骤5261如下：

1、是去房产局签定《存量4102房买卖合同》1653以及补充协議对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价

2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房產证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等

3、买卖双方去房产局资金托管，买房将首付款存入房产局指定帐户需要说明的是，如果选定中介买房若贷款贷不了谁负责的银行的话最好存在房产局在该家银行的帐户上，以免中介买房若贷款贷不了谁负责审批麻烦给你的托管协议要收好，以后取款要用

4、交纳契税，然后在房产局房屋产权变更登记其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手續费、印花税等等

6、拿着房产证去评估所做评估注意，要是中介买房若贷款贷不了谁负责银行指定的评估机构

7、带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去按揭中介买房若贷款贷不了谁负责(需要贷公积金去公积金管理中心，需要准备的材料应该差不多)记住：所有的东西都要复印，身份证、婚姻证明什么的要哆复印几份反正我是每样都复印了五份，然后银行想要几份就拿几份

8、去银行拿审批后的中介买房若贷款贷不了谁负责合同。

9、去房產局他项权证一般三天会下来。

10、把他权证交到银行同时催促放款。

11、放款下来后去银行拿一张中介买房若贷款贷不了谁负责回执┅般银行会给你回执第六联，第三联会由银行转给房产局

12、买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。记住中介买房若贷款贷不了谁负责一下来就要去，你的钱放在房产局帐户上是没有利息的利息就归房产局所有。所以房產局的人见到你去取款都是很不乐意的不管他，和他吵吵最后一般他都会给你一张支票。

13、卖方凭这个支票去取款

14、买卖双方去房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接，买方记得把卖方的土地证给要来

15、买方去土地证、落户等等，还有给房子装修16、买方開始了漫长的房奴生活，直到中介买房若贷款贷不了谁负责还完了为止

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二手房中介买房若贷款贷不了谁负责根2113据借5261款人的人品、职业、教育4102程度、还款能力、所购住房（1653包括抵押住房）变现能力等情况确定具体有一下几点：

（1）男性的实际年龄加中介买房若贷款贷不了谁负责年限小于65岁，女性实际年龄加中介买房若贷款贷不了谁负责年限小于60岁具有中国國籍，户口不限且无犯罪或不良中介买房若贷款贷不了谁负责记录，有稳定收入；

（2）年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；

（3）有二手房屋买卖合同交齐首期购房款；　

（4）有稳定的职业与合法收入，信用良好有按期还款付息能力；

（5）提出中介买房若贷款贷不了谁负责申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；

（6）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有中介买房若贷款贷不了谁负责人认可并符合规定条件具有足够代偿能力的单位或个囚作为偿还中介买房若贷款贷不了谁负责本息并承担连带责任的保证人；

（7）所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地產市场流通的条件；

（8）所购房屋不在拆迁公告范围内；

（9）所购住房价格基本符合中介买房若贷款贷不了谁负责人或其指定的房地产估價机构评估价格；

（10）中介买房若贷款贷不了谁负责银行要求的其他条件

⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

⑵ 符合條件的购房人向中介买房若贷款贷不了谁负责银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

⑶ 买卖双方到中介买房若贷款贷不了谁负责银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；

⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析出具《法律意见书》；

⑸ Φ介买房若贷款贷不了谁负责银行进行审批，通知借款申请人是否同意中介买房若贷款贷不了谁负责；

⑹ 买卖双方办理产权过户手续过戶后，借款人到银行办理中介买房若贷款贷不了谁负责手续；

⑺ 购房人与中介买房若贷款贷不了谁负责银行签订二手房抵押贷借款合同；

⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交中介买房若贷款贷不了谁负责银行办理抵押登记手续；

⑼ 借款合同生效后中介买房若贷款贷不叻谁负责银行根据借款合同划付资金；

⑾ 借款人还清中介买房若贷款贷不了谁负责本息，解除抵押担保