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深物业前海港湾花园-房价走势
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意向户型：
2室2厅1卫81.00㎡（建面）
2室2厅1卫81.00㎡（建面）
2室2厅1卫81.00㎡（建面）
2室2厅2卫88.00㎡（建面）
2室2厅2卫89.00㎡（建面）
2室2厅2卫87.00㎡（建面）
2室2厅1卫76.00㎡（建面）
3室2厅2卫124.00㎡（建面）
4室2厅2卫146.00㎡（建面）
估算房价：
购房性质：
首付比例：
贷款年限：
30年(360期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
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20年(240期)
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23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
贷款利率：
%*可手动修改
还款方式：
意向户型：
2室2厅1卫81.00㎡（建面）
2室2厅1卫81.00㎡（建面）
2室2厅1卫81.00㎡（建面）
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2室2厅2卫89.00㎡（建面）
2室2厅2卫87.00㎡（建面）
2室2厅1卫76.00㎡（建面）
3室2厅2卫124.00㎡（建面）
4室2厅2卫146.00㎡（建面）
估算房价：
购房性质：
原住房面积：
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贷款主体：
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30年(360期)
9年(108期)
10年(120期)
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12年(144期)
13年(156期)
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16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
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2室2厅1卫81.00㎡（建面）
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贷款主体：
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30年(360期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
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首付： 万元
贷款： 万元
利息：万元
目前商贷执行首套、二套差别化贷款原则；
购买首套房时，最低首付为3成，利率为基准利率 ：
购买二套房时，最低首付为7成；
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预计2017年10月最新
76-146平米2-4房入住
76-146平米2-4房开盘
1栋、3栋、4栋、5栋、2栋
获取预售许可证
：深房许字（2015）南山027号
深物业前海港湾花园户型图
558.9万/套
550.8万/套
855.6万/套
1,007.4万/套
607.2万/套
深圳胡小二
南山前海片区位置，价格相对来讲很亲民了，毕竟现在龙华房价都已差不多了，目前来讲，缺点就是紧邻月亮湾大道，货车多，很吵，但是对于南山前海未来的规划来讲，此楼盘还是非常有升值潜力的，一旦前海兴建起来，货柜车改道而行，估计此楼盘价格就会跃上一个新台阶了。
浮夸 实际看房
靠近小南山，附近新盘挺多，也是靠近平南铁路，噪音是有的
80000元/㎡
92000元/㎡
90000元/㎡
140000元/㎡
深物业前海港湾花园楼盘相册
深物业前海港湾花园楼盘信息
幼儿园：小白兔幼儿园、海丽达双语幼儿园、南山区托幼中心、博雅中英文幼儿园；
小学：前海小学、月亮湾小学、南山实验学校鼎太分部（省级重点小学）、阳光小学、南园小学（民办）；
中学：月亮湾小学、荔林中学、南山实验学校荔林中学部（省级重点中学）、前海中学、北师大附中、深大附中；
购物：沃尔玛购物广场蛇口店、家家惠超市、福到家连锁超市赤湾分店；
银行：招商银行赤湾支行、工行赤湾支行、民生银行蛇口支行、招商银行新时代支行、工行蛇口工业区支行；
公园：大南山郊野公园、小南山公园、兴海公园、月亮湾公园、瓜果公园、青青世界、热带雨林侏罗纪公园、荔林公园。
深圳市物业发展（集团）股份有限公司
物业费/物业公司
3.8元/平米.月／深圳市物业发展（集团）股份有限公司
前海兴海路口：36路、42路、51路、81路、B600路、B687路、B727路、B819路、M364路、M372路、M375路、M388路、M418路、M430路；
月亮湾花园：81路、81路区间、B600路、B727路、M347路、M375路
绿化率／容积率
预售许可证
深房许字（2015）南山027号
729个，其中小型车710个，微型车19个
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平均价格&72000元/㎡
平均价格&60000元/㎡
平均价格&待定
平均价格&120000元/㎡
平均价格&待定
平均价格&待定
78000元/㎡
150000元/㎡
60000元/㎡
72000元/㎡
同价位楼盘
72000元/㎡
120000元/㎡
82000元/㎡
12500元/㎡
13000元/㎡
14000元/㎡
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TA的最新馆藏2015深圳房价暴涨真正原因 涨幅最惊人竟是它
来源：搜房网房天下 &&
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快到年底，也值得说道说道，的为什么那么强？这一波深圳楼市走牛，不是转型牛，不是年轻牛，不是直辖牛，是一波彻头彻尾的“杠杆牛市”。今年房价到底涨了多少？新房都直奔“4字头”了！事实上，才是今年房价上涨的先头部队，涨幅更是惊人，过去一年之内全市二手房均价已从29930元/平涨至45690元/平，天了噜，短短一年就涨了53%！前海8从320万涨到550万；蛇口四海88平从280万涨到530万；西乡碧海78平从210万涨到350万；民治78平从130万涨到240万；中心城144平从210万涨到530万。相信这些活生生的例子今年对于深圳你我来说已司空见惯，以上涨幅都在八成以上。'数据统计，有了蛇口自贸区和大前海概念的才是今年的最大赢家，以58%的涨幅领涨全市；而区域内的蛇口、南油和前海三个片区更是妥妥的承包了片区涨幅前三甲。这三个片区的盘，你，买对了吗？在售2住宅，均价约70000元/平，另在售110平公寓，价格在90000元/平-120000元/平之间，住宅和公寓预计2016年入伙。该项目总共分一期开发，物业类型包含：公寓、、住宅、商业；其中1栋180米，物业类型以写字楼（标准层1700平）和公寓（40-110平）为主；3栋150米，以住宅为主，面积为160-2。交通出行图W公馆已于11月18日晚开盘，主推88平1-2房，共244套，开盘均价9.1万/平，总价640万/平起，目前已售罄。另二期A栋203平复式2房、252平平层3房、256平平层3房、328平平层4房、335平平层5房在售，价格为10万-12万/平，均为带装修。交通出行图凯德·公园1号目前仅剩少量190平4房在售，均价68000元/平，138平3房、89平2房已售罄。预计2016年10月交楼，看房需提前一天预约。交通出行图项目均价7.2万/平，目前仅剩少量89平3房，主推复式139平4房2厅2卫和158平5房2厅3卫，价格在7.5-8.5万/平之间。交通出行图现仅剩少量顶层房源在售，整体均价为70000元/平，具体户型为14房2厅2卫双拼。香格名苑地处深港现代化区前海中心，位于南山区月亮湾小南山山脚下。交通出行图12月12日已开盘，推5栋81-88平户型，共247套房源，整体均价58000/平。项目将于2017年9月毛坯交房。交通出行图
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。深圳曾经100万的关内地铁房 3个月后竟涨了成这样
来源：新浪乐居 &&
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3个月前，小编曾走访了、、中心区的。只是为了告诉大家，在深圳关内买到100万以下的地房，真的不是做梦!
然而330新政之后，深圳楼市启动“疯狂模式”，各区开始疯狂上涨！这两天小编把之前的楼盘重新查了一遍价格，发现那真的是梦一场....三个月前
以上百万楼盘是记者在3月份前走访实录价格。从表中看出，在330后，就不变的区域价格，房价涨幅最高达50%。罗湖区均价相对福田、南山较低，价格增长的变动比例表现较为薄弱，但仍让购房者唏嘘不已。
除了以上实录价格对比外，在330新政之后，新房成交的结构出现了明显的变化。据深圳中原研究中心统计，深圳市均价3万/㎡以上的户型成交由新政前的29%上升到33%。
第一，330新政之后，宽松促使改善型需求的加速入市；
第二，深圳新房价格进一步上涨，均价3万/平以上的楼盘增加。于此同时，户型的成交占比也增加不少，从新政前三个月的占比1.4%升至现今的3.5%。
深圳中原研究中心在监测到的各项开盘数据中“抓”了几个涨价的典型，以供参考。
成交套数最多：和。成交套数前十排行榜中，龙岗占6个，宝安占3个，另一个是位于的港铁天颂。
龙岗的京基御景，宝安福永的，龙岗坂田的星河银湖谷，这些新盘在今年不同期推售中报出的均价涨幅超过3成；位于龙华的港铁天颂与，在先后的两次推售中上涨分别达14% 、12%。
从整体成交数据来看，这三个月来，成交均价涨幅最大的盘主要集中在了龙岗和宝安。价格涨幅排名前十的有八个项目位于龙岗，两个项目位于宝安。主要分布片区为龙岗中心城，平湖，布吉，坂田，观澜和。这些项目在近3个月的成交均价涨幅均超过20%，价格涨幅超高主要受两个因素影响。
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