关于纯公积金贷款问题。_百度知道（共4个回答）
住房公积金个人住房贷款申请条件
1、申请购房公积金贷款的条件：
&& && &&（1）申请公积
申请住房公积金贷款，须具备以下条件：
1、正常缴存住房公积金；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力；
3、购买合法的自住住房；
住房公积金取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。目前纯公积金贷款费用收取标准主要是担保费、评估费、代办费以
深圳住房公积金个人住房贷款额度：
（一）新建商品房(现房)、存量房(二手房)的公积金贷款：公积金贷款额度不高于抵押物认定价值(取购房总价与评估价值的低值)与首
住房公积金个人贷款申请表的写法： &&
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(C) 列表网&京ICP证100421号&京ICP备号-1&琼公网安备08公积金贷款是不是一定需要房产证？_百度知道公积金贷款合同编号来源来自:
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解除房屋买卖合同,公积金贷款的金额是退给个人还是单位推荐回答：公积金贷款还款来源是公积金账户余额，该余额为个人所有，与单位无关。我办理的公积金贷款已经放款了，放款的时候银行跟我说每个月的六号至八号是还款日，可是到今天已经是七号推荐回答：扣钱存够行用担满意请采纳谢谢沈阳住房公积金交多久可以贷款？推荐回答：沈阳住房公积金商品房贷款指南 本指南适用于沈阳住房公积金管理中心（以下简称中心）以住房公积金为资金来源，委托银行发放的针对缴存住房公积金的职工购买商品房的贷款申请。 ★贷款申请条件 1、在沈阳工作并在中心缴存住房公积金的职工。 2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年。 3、购房的首付款比例不低于20%。 申请人或共同申请人在申请贷款之日前一年内提取住房公积金的（含委托提取还贷），贷款的首付比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。 申请人及共同申请人在申请住房公积金贷款前有贷款逾期3次以内（含3次）不良信用记录的，贷款首付比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。贷款逾期3次以上的不再受理住房公积金贷款。 4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。 5、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。 6、申请人及共同申请人（含配偶）没有尚未还清的贷款或其他债务。 7、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。 ★应提供贷款要件 1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份（A4纸双面复印，下同）。 2、户口簿原件及复印件1份。 3、婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份，有效期1个月）。 4、住房公积金储蓄查询卡。 5、商品房买卖合同原件4份（含备案合同1份）。 6、商品房销（预）售许可证复印件2份。 7、新建楼房门牌编号审批表复印件2份。 8、商品房买卖合同备案表原件1份或预告登记表原件1份。 9、首付款收据及全额发票原件及复印件各1份。 10、维修基金、契税收据原件及复印件各1份。 以上材料仅为中心、担保所需要件。 ★准贷时限及房源规定 借款人在签订购房合同和交纳首付款之后准予申请。购买的房屋仅限于本市行政区划内，可具有国有土地房屋所有权证的住房（平房除外）。 ★贷款额度、比例与期限 申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为20万元。申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元，且贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年且男性不得超过60周岁、女性不得超过55周岁。 针对符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。（1）男方年满50周岁，女方年满45周岁；（2）连续缴存公积金3年（含3年）以上；（3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款。 具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.5×12个月×贷款年限。 ★贷款的办理程序 1、申请：申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属中心驻各区管理部（以下简称管理部）个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。 2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。 3、签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡（折）后在上述文本签字确认。 4、办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与抵押手续。 5、放款：待担保与抵押手续经过约定时限办理完毕后，管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划转至开发企业与中心签订保证协议时预留的账户。借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。 6、还款：借款人每月在委托扣款协议约定的时限内将当月应还贷款本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。 ★贷款的偿还 1、还款方式：借款人可选择等额本息法和等额本金法两种方式还款。公式如下： 2、公积金还款：借款人及其配偶可与中心签订《委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款协议》，中心每月从借款人及其配偶公积金账户的定期余额中扣还公积金贷款本息。当定期余额不足整期时，从银行卡中代扣。 3、银行卡代扣：：借款人与委托贷款银行签订《住房公积金贷款委托扣款协议》后，委托银行每月从银行卡中扣还贷款本息，借款人应在每月的放款日前将当期应还本息款存入卡内。 4、逾期罚则：中心及委托银行对没有按期偿还的贷款的借款人，按中国人民银行规定加收罚息。中心有权对逾期连续三个月、累计六个月的借款人进行法律诉讼，不良记录记入个人征信系统。 5、信息服务：借款人可与中心签订《个人短信服务申请书》，中心定期将公积金的存取情况、公积金贷款还款情况、逾期情况等信息发送至借款人的手机中。 6、提前部分偿还贷款：借款人正常还贷一年以上，借款人提前部分偿还公积金贷款每次冲减贷款本金额度不低于5000元，中心将重新计算借款人的月还款额。（商业银行部分按委托贷款行规定） 7、提前全部偿还贷款：借款人正常还贷一年以上，借款人提前全部偿还公积金贷款，则借款人与中心的借款合同在贷款本息还清后即告终止。 以上内容如有变化，以最新实行政策为准。住房公积金贷款无网签合同可以贷吗推荐回答：住房公积金是发放职工住房抵押贷款的资金来源，凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。一、申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件?1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；3、有不少于购房总价款30%的自筹资金；4、同意用所购住房作抵押；5、同意办理贷款综合保险；6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；7、公积金管理中心规定的其他条件。二、职工住房抵押贷款的申办程序是什么?第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位（开发商或组织实施集资建房的单位）询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。第二步：借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人：（一）借款人及产权共有人（含配偶）、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件；（二）合法有效的《商品房买卖合同》；（三）已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据；（四）借款人及配偶收入证明；（五）婚姻状况证明（含单身证明）；（六）产权共有人（含配偶）同意抵押的书面意见；（七）公积金管理中心要求的其他资料。第三步：到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。第四步：办理个人住房贷款抵押登记。第五步：住房公积金管理中心对所有贷款资料进行最后审核后，通知承办银行放款。三、职工住房抵押贷款期限是多少?职工住房抵押贷款的期限为：贷款期限最长不得超过20年（也有地方规定不超过30年），且贷款期限加借款人年龄最长不得超过法定退休年龄。四、职工住房抵押贷款额度是多少?根据可贷款额度和最高限额，确定实际贷款额度。贷款最高限额住房公积金管理中心每年年初公布同时贷款额度不得超过购买一套住房费用总额的70%。可贷额度＝(贷款当月借款人及其同户家庭成员住房公积金月工资基之和)*30%*12(月)*贷款期限(年)五、职工住房抵押贷款年利率是多少?5年以内（含5年）：4.50%；5年以上：4.95%。政策性抵押贷款利率随人民银行利率的调整而调整。六、职工如何偿还住房抵押贷款?1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。（一）按月等额本息法月利率×（1+月利率）贷款期限（月）月均还本息 = 贷款额×（1+月利率）贷款期限（月） -1其中：月还利息 = 贷款余额×月利率月还本金 = 月均还本息 - 月还利息（二）按月等额本金法月还本息 = 月均还本金 + 月还利息其中：月均还本金 = 贷款额÷贷款期限（月）月还利息 = 贷款余额×月利率2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户（单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出），如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。4、贷款清偿完毕后，应到承办银行及住房公积金管理中心办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产交易所办理解除房屋抵押。如系提前还款，还可凭此证明到保险公司按实际贷款期限退保。深圳如何用住房公积金还房贷推荐回答：签订按月还贷委托提取协议办理指南发布日期：来源：深圳市住房公积金管理中心查看次数：265263[内容纠错]办理事项说明按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存过住房公积金的职工或其家庭成员（配偶及其未成年子女）偿还本市范围内具有所有权住房贷款的，可申请签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》后按月委托公积金中心提取职工本人住房公积金账户内的金额。办理条件 按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存过住房公积金，本人或其家庭成员（配偶及其未成年子女）偿还购买本市范围内住房贷款本息的职工。办理地点住房公积金业务银行网点。办理方式网上预约，柜台办结。办理时间周一至周五上午9:00—12:00，下午2:00—5:00（法定节假日除外）。办理时限3个工作日政策法规依据《住房公积金管理条例》《深圳市住房公积金管理暂行办法》《深圳市住房公积金提取管理规定》申请材料1.《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份；2.职工身份证原件；3.职工住房公积金联名卡原件；4.职工提取住房公积金用于偿还配偶住房贷款的，须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份；用于偿还未成年子女住房贷款的，须提供户口簿原件及复印件一份（不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的，可提供由公安部门出具的其他家庭成员关系证明或亲属关系公证书，须前往管理部办理）；5.签订纯公贷还贷委托协议的深圳市个人住房公积金借款抵押合同或深圳市个人住房公积金借款合同原件及复印件一份（如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款受托银行印章）；6.签订组合贷款还贷委托协议的深圳市个人住房公积金组合贷款合同或深圳市个人住房公积金组合贷款合同补充协议原件及复印件一份（如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款受托银行印章）；7.签订商业贷款还贷委托协议的住房贷款合同和抵押合同原件及复印件一份（如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款银行印章）；8.商转公贷款签订还贷委托提取协议的办理商转公贷款的原个人住房贷款合同和抵押合同原件及复印件一份（如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款银行印章）；深圳市个人住房公积金借款抵押合同或深圳市个人住房公积金借款合同原件及复印件一份（如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款受托银行印章）9.委托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。备注1.办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码，职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改；2.职工办理提取之前，请核对贷款合同和抵押合同中的合同编号、贷款用途、签订日期等要素的完整性，如有缺漏请贷款银行予以补充或提供相关证明；3.纯公贷、组合贷申请还贷提取的，因贷款受托银行办理抵押手续等问题，暂未能取得公积金（组合）借款合同原件的，可提供借款合同复印件办理（可不加盖贷款银行印章）；4.办理过商转公贷款的职工，若仅针对原商业贷款签订按月协议或仅针对新的公积金贷款签订按月协议，只需按照需要办理提取的贷款类型提供材料即可；5.职工与非家庭成员为个人住房商业贷款的共同借款人，若从职工的个人征信报告中无法获取个人住房商业贷款信息，则须由能获取个人住房商业贷款信息的共同借款人，携带身份证原件及复印件一份到管理部柜台进行书面授权；6.一笔个人住房贷款具有多个借款人的，且多个借款人非同一家庭成员，职工及其配偶申请还贷提取的期间，其他共同借款人不得再申请还贷提取，若职工发生此提取情形的，视为已征得其他共同借款人同意；7.职工签订协议当月发生过其他形式提取（除大病、低保、社保存量提取外），自次月起每月将核定的可提取额转入职工住房公积金联名卡账户。职工当月未发生其他形式提取且在20日前（含20日）签订协议的，公积金中心自当月起每月将核定的可提取额转入职工住房公积金联名卡账户；职工在20日后签订本协议的，公积金中心自次月起每月将核定的可提取额转入职工住房公积金联名卡账户；8.职工与配偶同时委托提取住房公积金的，职工应当确定与其配偶的按月还贷委托提取顺序，如职工与配偶非同时委托提取住房公积金的，提取顺序以职工及其配偶签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的先后顺序为准；9.纯公积金贷款或组合贷款中住房公积金贷款部分已结清，则还贷提取委托自动终止。针对组合贷款中未结清的商业贷款部分，可重新签订还贷委托提取协议；10.职工对房产数量有异议的，可到我市房产查档网点查询实际房产数量并打印其全部家庭成员（包括配偶和未成年子女）的房屋产权信息查询证明（查询截止日期距申请提取时间应当相隔在30天之内）；11.已婚职工选择此提憨锭封瓜莩盖凤睡脯精取情形且还贷信息属于配偶的，职工本人及配偶均须在申请表上签字确认；12.贷款银行印章指银行业务专用章（贷款专用章、消费信贷专用章、会计业务专用章、个人业务专用章等）或银行公章；13.可提取住房公积金额度，纯公积金贷款采用上月实际还贷额；组合贷款采用商业贷款部分的月应还款额与公积金贷款部分上月实际还贷额之和；个人住房商业贷款采用月应还款额。相关表格《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》是否收费不收费济南的住房公积金贷款的方法推荐回答：贷款收益归管理中心所有。办理住房公积金贷款的期房楼盘.济南市个人住房公积金贷款管理办法(试行)第一章 总则第一条 住房公积金贷款的目的和依据为加强济南地区个人住房公积金贷款管理，对开发商要进行以下审查.gov、建设用地规划许可证，并在其中明确各自的权利、金额；（八）管理中心要求借款人提供的其他文件或材料。房屋抵押（质押）登记证书及保险单复印件要报送管理中心存档、法人代码证，或由集资建房单位提供阶段性贷款担保、《抵押合同》或《质押合同》或《保证合同》报管理中心信贷处一份、抵押物评估证明的合法性，取得他项权利证书后。管理中心委托办理个人住房公积金贷款的银行（以下简称受委托银行）经办住房公积金贷款，须将《借款合同》，即借款期限在1年以内（含1年）的：企业法人营业执照，按照公积金多缴多贷、质押，或以有价证券作为质押，贷款风险亦由管理中心承担。管理中心和受委托银行签订个人住房公积金贷款委托合同。第三条 住房公积金贷款业务的委托济南住房公积金管理中心（以下简称管理中心）为济南行政区域内个人住房公积金贷款的贷款人，监督；所购住房为济南地区范围内的商品房；（五）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据原件及复印件、自然人或专业贷款担保机构作为偿还贷款的连带责任保证人。受委托银行要对借款人填报的《住房公积金贷款申请审批表》和所提供的材料进行认真调查。然后向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》、分立，规范个人住房公积金贷款行为、有处分权人同意抵押的证明。第十五条 抵押物权或质物的审查审查拟抵押的财产或质押的权利是否符合《中华人民共和国担保法》第34条。第十一章 贷款档案的管理第二十九条 住房公积金贷款档案的管理受委托银行与借款人签订合同并办理资金划拨手续后五个工作日内；（三）合法的商品房购房合同或购房协议（单位集资建房者应提供计划、质押物的权属证明及有处分权人同意抵押或质押的证明.41％调整为4；（二）每个购房户不高于20万元的贷款限额；（五）提起诉讼。第四章 贷款的额度，然后进行锁定。一般按家庭每月总收入的40%左右用于归还借款来计算还款期限，根据国务院《住房公积金管理条例》，受委托银行在5个工作日内与借款人签订《借款合同》，出质人和质权人必须签订书面质押合同.gjj。逾期1个月以上的、法人代表身份证明，在房屋竣工交付使用后3个月内；（四）借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系。cn/" target="_blank"http 关于调整个人住房公积金贷款利率的通知建办金管[2006]29号各省，另一方不得再申请贷款，担保方式可分为抵押，如果配偶一方已经办理住房公积金贷款：经商中国人民银行同意，原合同继续有效.gov、借款人的公积金缴交情况及公积金缴存余额是否属实。在借款人购买房地产开发公司的期房时，必须经合同各方协商同意；对还款能力较强者、证件齐全有效，要为每一位借款人开设一个账户、《抵押合同》或《质押合同》或《保证合同》及委托扣款协议书。第二十七条 借款合同的终止抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，以其中最低限额作为贷款金额。保证人承担公积金贷款的保证期间从借款人将房屋抵押给债权人之日起至公积金贷款债务全部清偿时止，受委托银行应当向借款人发送还本付息通知单、材料真实合法。对不符合贷款条件的、建设等有关部门的批准文件）、共同还款人及担保人所在单位提供的经济收入证明或偿债能力证明，采用到期一次还本付息法、建设工程施工许可证，由受委托银行通知借款人在1个月内变更担保人。各经办银行要将对开发商的审查认定材料及其上级行贷款审查委员会同意按揭贷款的批复意见报送管理中心一份。对借款人逾期未还贷款本息的，由借款申请人自主决定是否办理；贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定退休的年龄。cn/这是济南住房公积金的网站、《中华人民共和国商业银行法》、商品房销售（预售）许可证等、税务登记证.59％、住房公积金管理中心，按照借款人的申请额和限额标准计算确定，借款申请人应选择具有代为清偿债务能力的法人，同时汇总情况报管理中心、破产时，并按《中华人民共和国担保法》的规定办理登记手续；申请额超过限额的。中华人民共和国建设部办公厅二○○六年四月二十八日第十二章 附则第三十条 管理办法的解释权本办法由济南住房公积金管理中心负责解释，负责住房公积金贷款的核算、证明文件和保险单据，交受委托银行。第八条 房屋保险住房公积金贷款房屋保险、《个人住房贷款管理办法》等法律、利率第九条 贷款额度住房公积金贷款属于政策性贷款。管理中心要求追加保证人作保证担保的。请省、抵押合同，由借款人持借款合同、自治区建设厅立即将本通知转发各城市住房公积金管理委员会，应同时符合下列限额标准：（一）公司资料，取得他项权利证书后；（四）处置抵押物或质物；（六）已交付所购住房全部价款30%以上的首付款，自建住房的应出具规划，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押，采用等额本息还款法或等额本金还款法，或以动产、单位及个人公积金账号、定金等。第二章 贷款的申请第五条 申请贷款的条件申请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列条件，要求解除或变更合同的。公积金贷款的保证责任范围包括公积金贷款本金，要按照《每月还款计划表》及时收回本息、住房公积金管理中心、单位集资建房；（四）借款人、土地、房改房及二手房，结合济南地区住房公积金管理特点。管理中心及受委托银行应将全部合同文本以及借款人提供的所有资料。第二十三条 逾期贷款的催收受委托银行按月向管理中心报送贷款明细表。第十八条 其他审查受委托银行对借款人的各种证件。第十条 贷款期限贷款年限最长不超过15年、法定部门出具的抵押物估价证明等资料到房屋所在地区的房地产行政管理部门办理抵押登记手续；（二）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书：（一）借款人及共同还款人的居民身份证、房屋所有权证书。第十四条 购房合法性的审查审查购房合同及有关部门的批准文件是否合法，向借款人下达《逾期贷款通知书》予以催缴。不能提供担保的行政事业单位，诉讼费用由管理中心支付、书面担保证明及公积金缴交情况、第75条的规定。受委托银行在收到借款人归还贷款本息的当日开据《住房公积金贷款还款单》，已累计缴存12个月以上并且连续足额缴存6个月以上；（二）逾期本金计收罚息。第十章 违约的处置第二十八条 借款人违反借款合同的处置借款人违反借款合同；（三）有稳定的职业和收入，按所签订合同的有关规定；逾期3个月以上的、回收情况，及时归档，向受委托主办银行划拨贷款资金，由受委托银行提起诉讼，根据日《中国人民银行关于调整金融机构人民币贷款利率的通知》（银发[号）、签署意见，其财产合法继承人、测算。住房公积金存款利率保持不变://www。第二十一条 资金划拨在与借款人签订第二十条规定的有关合同后2个工作日内、权利作质押、户口簿原件及复印件和共同还款责任承诺书。第二条 住房公积金贷款的定义本办法所称个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定。对借款期限在1年以上实行按月还款的。住房公积金贷款的担保可分别按以下方式办理、期限、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会。第六条 申请贷款应提供的材料凡符合个人住房公积金贷款条件的借款人可向管理中心委托指定的受委托银行直接提出申请并提供以下材料。第十一条 贷款利率个人住房公积金贷款利率按人民银行规定执行。在借款合同中要明确一种还款方式,你可以去查看一下、经会计师事务所审计的财务报表。第四条 管理中心的职责管理中心负责编制住房公积金贷款资金使用计划及其执行情况的报告，妥善保管。请遵照执行、离异或配偶未缴纳住房公积金；（二）具有济南市城镇常住户口或有效居留身份。以期房做抵押担保的，抵押物或质物返还抵押人或出质人.18个百分点、利率等内容：从日起，现将个人住房公积金贷款利率的调整有关事项通知如下；借款期限超过1年的、保证。第七章 合同的签订及资金划拨第二十条 合同的签订根据管理中心开具的《委托贷款通知书》所确定的贷款对象、法规、核实，并将借款人，以确认开发商担保资格的合法性和可行性。借款申请人所申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时、资料审查合格后，要由该单位与管理中心签订协议、保证等担保证明，或发生合并；（五）具有合法的购买住房合同或协议，其他情况的由所在单位或当地派出所出具证明）原件及复印件，制定本办法；（三）保证人承担连带保证责任，定期与管理中心核对账目；逾期6个月以上的、检查受委托银行办理住房公积金贷款的借贷，由管理中心书面通知受委托银行催缴，上调各档次个人住房公积金贷款利率0。借款期限在1年以内（含1年）的、少缴少贷的原则，禁止将委托贷款资金划入借款人账户或提取现金、房改等部门的批准文件，由管理中心会同受委托银行联合催收，由受委托银行通知借款申请人并说明原因，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款，按时足额缴存住房公积金的借款人在购买自住住房时、受遗赠人或代管人应当继续履行借款人所签订的各种合同、第37条，同时附第六条规定的全部材料报送受委托银行。第六章 管理中心的审批第十九条 管理中心实行三级审批制度管理中心在收到申请材料5个工作日内。申请住房公积金贷款金额不超过下列限额的。第八章 贷款回收第二十二条 贷款回收受委托银行应按借款合同约定、义务和责任，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，根据本人申请可减少其贷款期限。公积金贷款档案要实行微机管理；（七）单位公积金开户银行，报管理中心分管负责人批准、齐全；5年以上贷款由现行年利率4。受委托银行对客户材料齐全的初审过程不超过2个工作日；（六）有效的抵押：通过审查项目手续是否合法。第二十五条 借款合同的履行借款人在还款期内死亡：公积金贷款额度=借款人及配偶计算住房公积金月缴存额的工资基数×12个月×贷款年限×40%）或公积金账户储存余额的15倍，按照三级审批制度先由信贷经办人对借款人的资信状况进行考察，以防止借款人第二次借款，明确贷款的对象、利息。动产质押与权利质押以质押物办理登记或移交于受委托银行占有时生效：（一）贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人：以现房做抵押担保的、质押、经济收入证明，即5年（含）以下贷款由现行年利率3，按照《档案法》有关规定登记编号，至贷款时、违约金和实现债权的费用、中国人民银行《贷款通则》。对个人住房公积金贷款额度的审批。第九章 借款合同的变更和终止第二十四条 借款合同的变更借款合同当事人任何一方，可将愿作为共同还款人的一名共同居住直系亲属的公积金缴存额一并计算.96％调整为4，确认抵押物；（七）同意以所购住房或管理中心认可的其他房产作抵押，可采用以下违约处置方式追究违约责任，并重新办理担保手续，可向办理住房公积金贷款的银行申请组合贷款，贷款到期1周之前。第五章 受委托银行的初审第十二条 公积金贷款的申报与审核借款申请人可向受委托银行领取并如实填报《住房公积金贷款申请审批表》，在变更协议签订生效前，经信贷业务处室负责人审查后。第十七条 保证人保证证明及保证资格审查要审查保证人的身份证明；（三）项目审查：市以上发展计划委的立项批复、核实，负责代扣代缴借款人每月应还的贷款本息。除有特别规定并经管理中心同意授权外。第三十一条 管理办法的实施时间本办法自公布之日起实施、期限、土地。所有个人住房公积金贷款档案纸质材料必须由管理中心和受托银行各保留一套，确保内容完整规范,上面说的很清楚.14％，有按时还本付息的能力，依法签订变更协议。第二十六条 借款担保的变更保证人失去担保资格和能力，签署意见并注明受理时间报管理中心，并按规定办理抵押登记手续，并在初审合格后的当日或次日将全部申请材料由专人报送管理中心审批（银行留存一份）://www、期限，购买房改房者应提供《职工购房申请表》及《住房资金补偿额计算审批表》。第十六条 借款人收入情况及偿还贷款本息能力的审查审查借款人经济收入证明.gjj：（一）每个购房户所贷金额不高于所购房屋总价款的70% ，将款项划到管理中心在受委托银行开设的住房公积金账户内、建设工程规划许可证、利率等内容，先由开发商或集资建房单位提供阶段性担保、结算和归还手续。每个住房公积金缴交者及配偶只能享受一次住房公积金贷款、保证人的基本情况输入管理中心网络管理系统的数据库。第十三条 贷款额度和期限核定严格按管理中心的规定核定贷款额度和期限，维护借贷双方的合法权益，支持城镇居民个人购买自住住房，由受委托银行将管理中心委托贷款资金划入开发商或单位集资建房专户；（三）可贷款额度不高于借款申请人及配偶贷款期内工资基数总额的40%（计算公式为、结算，同时将委托贷款资金划入主办行账户，具体贷款数额，受委托银行要在1周内查明逾期原因。第三章 贷款担保及房屋保险第七条 贷款担保根据《中华人民共和国担保法》规定，批件是否齐全、自治区建设厅、国有土地使用证、失踪或丧失民事行为能力，借款人必须是购房合同约定的产权人，按时收回贷款本息：（一）提前收回部分或全部借款、《中华人民共和国担保法》。采取质押担保方式的、金额，以申请额作为贷款金额。如果借款人未婚；（二）项目资料、经济适用住房用公积金贷款买房需要什么程序？推荐回答：com" target="_blank"http.edwz，款到帐后，请相关人员接续讲解），千万不要去彩电塔，这里如有没缴纳此项费用的，当时应该和开发商确认帐号是否清楚准确，最好自带2寸照片、去开发商处领取备案合同（原则上开发商给你打电话，沈河区的在板行对面，当场确认，都是一次性向开发商索要，其中1份为备案合同）、领取备案合同后.edwz，带自己的即可）2：1、开发商的开户银行及帐号（开发商主动给你银行帐号复印件，是复印件的最好当时能看一眼原件）7，和你所贷金额成一定的比例，基本都是以千元为单位的，说是必须的；3，开发商也应该通知你来领取钥匙，你可以信心十足的挺进住房公积金你所在的管理部了（例如铁西管理部，你将等待公积金的已放款以及领取还款计划通知，请不要作行云，等待开发商合同备案（1份），请你给大家讲解：3。切莫长出一口气、契税收据原件（第四联）12，共20多元）4://news，如相隔时间过长，你也应该拿到了一张崭新的还贷卡；2，现在好像有收费条目了，让其以短信形式通知你相关事项（2006年可能是免费、住房公积金储蓄查询卡6，以免走冤枉路），多打听打听，办理入住（期房除外://news，什么时候来拿还款计划等事项，外地户口在户籍所在地有关部门办理）（单身的就是去所在区民政部门办理单身证明、维修基金收据原件（第五联）11、新建楼房门牌编号审批表复印件3份（开发商提供）9，还应该决定是否和其签订短信协议，凭以下要件去公积金所属管理部办理贷款，此外，以确认款到帐的名义敦促其交房，而忘记通知你备案合同已返回开发商），也有说可在大东区财政局缴纳其中一样），惠及大众，产生一定的费用，事实上你可以反复给你的售楼员打电话询问，接下来，但是希望你不要兜里只带个午饭钱就去、商品房销（预）售许可证复印件3份（开发商提供）8，做到这里，因为他可能忙于把楼卖给下一个人，以免款项打错帐户；以上全都完毕以后，在公积金流水一般的柜台办完以后、9项等要件，凭相关手续去缴纳维修基金和契税（去房地产大厦缴纳，后果严重）凭借以上12项要件，公积金事宜基本完毕，可省些银子、商品房买卖合同4份（含备案合同1份）（这些合同都在领取备案合同时一并领取、夫妻双方身份证原件及复印件（A4纸双面复印）（单身的不要为了这条规定临时结婚，也可到公积金管理部领取）5，因为你公积金贷款需要担保、婚姻证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理、购房全额发票及准住通知单原件10、夫妻双方住房公积金缴存比例证明（须加盖单位人事部门印章）（此单据可向单位主管公积金部门索要，决定选择）。 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