房屋租赁合同(偏向承租方利益)
房屋租赁合同(偏向承租方利益)（租房合同，维护租赁双方的权益，特别是偏重于维护出租方的权力，防止租房客给房东造成的损失。简约不罗嗦。适合出租房东拿着这份协议打印后双方签署。）出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层 第层。第二条 房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限。租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第四条 租金该房屋月租金为（人民币大写）第五条 付款方式。乙方按租金给甲方，应在每个承租期前给甲方。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，保证该房屋没有产权纠纷。第八条 维修养护责任。正常的房屋修理费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。乙方入住后应护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。第九条 房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：（甲方已经垫付的费用交甲方） １．电费
目前状况：2.
目前状况：3.．煤气费
目前状况：4．供暖费
目前状况：5．物业管理费
目前状况：6. 有线电视费
目前状况：7.
目前状况：第十条 房屋押金1甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方
元（相当于一个月房租的金额）作为押金。承租期满，经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损后，甲方退回乙方全部押金。 第十一条 租赁期满。如乙方要求期满后继续租赁，须在期满前一个月通知甲方。如甲方同意续租，须提前一个月缴纳续租租金。如不续租，乙方必须在期满前一个月通知甲方，并按时搬走。未经甲方同意，过期三天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。第十二条 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。（1）擅自将承租房转租，分租，转让，造成不良影响的；（2）利用承租房进行非法活动，损害公共利益；（3）不能按时交纳租赁费用或其他费用；（4）干扰邻居，产生不良影响的；（5）擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的。第十三条
租赁期间，甲、乙双方都不得无故解除合同，否则，违约者处以两个月租金作为罚款。因不可抗力原因导致该房屋无法继续租赁的，双方互不承担责任。
第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条
出租方提供物品如下：（1）（2）（3）（4）租赁时，甲乙双方共同检查家具，设备和设施的情况。第十七条
本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）：＿＿＿＿＿
乙方（签章）：＿＿＿＿＿电话：
电话：身份证号：
身份证号：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日2房屋租赁合同(偏向承租方利益) [篇2]甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
甲乙双方经友好协商，现就房屋租赁事宜达成以下相关协议：一、租赁住房概况1.1 甲方将位于
住房出租给乙方，房屋面积为
（不足面积超过本合同确定面积的百分之三时乙方有权单方解除合同并且不承担任何责任）；1.2 租赁用途
。二、租赁期限及内容2.1 住房租赁时间从
日止；2.2 此租赁合同租赁期限届满，乙方若需续约，乙方需在本合同期限届满前告知甲方，乙方享有优先续租权。三、租金支付3.1 租金标准(含税)：人民币
元/月（大写：
），租赁期间
，总租金：人民币
元（大写：
）；3.2 支付时间：
支付一次，每次支付租金人民币
）；甲方应出具符合税务要求的发票给乙方，乙方在取得符合税务要求的发票后，在
工作日内将房租全额支付给甲方。3.3 支付方式：□现金（以出具的发票或收据为准）□银行转账（以转账信息为准），甲方指定的账户信息如下：收款单位名称：开户银行：开户账号：3.4 该租金包括乙方完整履行本合同期限内应支付甲方的一切相关费用，本合同1住房租赁合同未明确约定的费用均视为已包含在该租金中，乙方不再承担本合同未明确约定的其他任何费用，该租金在合同履行期内不予调整。3.5 押金为人民币
元（大写：
），支付方式为本合同第三条第三款和第三条第二款。该押金将作为房屋设备使用保证金，乙方在租约期满不再续租的情况下，甲方将全额退还该押金。四、特别约定4.1 甲方应对出租房屋享有独立的所有权，并保证第三人不对该房主张权利。甲方必须确保房屋的合法性，不得在租赁期内上涨租金或单方解除本协议。合同签订时，甲方向乙方提供身份证、房产证复印件一份。4.2 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用。该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责，乙方对此不承担任何费用。4.3 在租赁期内，甲方不得以任何形式打扰乙方的正常工作环境，否则乙方有权解除本协议，甲方同时应退还乙方未到租期相对应租金，并按照本协议第五条第2款向乙方支付违约金。五、违约责任5.1 乙方未按合同约定支付租金经甲方书面催告后仍未支付，视为乙方违约。5.2 因甲方原因致房屋共有人或第三人对承租房屋主张权利从而影响乙方租赁使用房屋，甲方不能消除该影响，则应赔偿由此给乙方造成的全部损失，并支付乙方违约金为本合同总租金的30%，乙方有权从应支付给甲方的租金中予以扣除相应的违约金且不须甲方签字同意。六、其他未尽事宜，由甲乙双方在遵守相关法律法规的前提下，友好协商，签订补充协议。甲方为乙方配备的家电家具清单详见附件。七、合同履行过程中，双方发生争议的，应协商解决，协商不成的，由乙方所在地人民法院判决。八、本协议一式
份，甲、乙双方各执
份，具有同等的法律效力，本协议自甲、乙双方签字盖章后即行生效。甲方签字盖章：
乙方签字盖章：签订时间：
签订时间：2房屋租赁合同(偏向承租方利益) [篇3]本合同由以下双方于【】年【】月【】日签订：出租方：【】（以下简称甲方）地
址：【】联系人：【】联系电话：【】承租方：【】 （以下简称乙方）地
址：【】联系人：【】联系电话：【】甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，在充分听取和尊重双方意见的基础上，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，拟定如下合同条款，以便共同遵守。第一条
出租房屋基本情况1. 甲方出租给乙方的房屋座落在【】（以下简称“该房屋”），甲方保证对该房屋享有所有权或/和出租权，该房屋产权证【注：如该房屋为转租的，此处应为“该房屋所有权证以及该房屋所有权人同意甲方将该房屋转租给乙方的证明”】见本合同附件。2. 乙方承诺租赁该房屋作为【】之用途。第二条
租赁期限1. 房屋租赁期限【】年，自该房屋交付日起算。12. 租赁期届满或提前终止的，甲乙双方应在租赁期届满或终止后【】日内对款项进行结算，如经结算任何一方需向另一方支付款项，该付款方应在结算后【】日内将应付款项支付对方；乙方在双方结算无异议后【】日内向甲方返还该房屋，但如甲方存在欠付乙方款项的，则在甲方未支付完毕该等款项前，乙方有权拒绝返还该房屋且无需对甲方承担任何责任。3. 租期届满，如乙方需继续租赁该房屋，则应于租赁期限届满前2个月内，向甲方提出续约的书面申请，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方对该该房屋享有优先承租权。第三条 房屋的交付与交还1. 双方暂约定该房屋交付日为【】年【】月【】日，甲方可以提前交付该房屋。甲方实际交付该房屋之日为房屋交付日期。每逾期交付一日，应向乙方支付违约金【】元。甲方交付该房屋逾期超过【】日，则乙方有权终止本合同，甲方应将已收取的租金退还乙方且甲方应按年租金的20%向乙方支付违约金。2. 乙方交还该房屋时应“按现状”交还；对于属于乙方的且可与该房屋分离的装饰、设备或用品等，乙方有权自行承担费用拆除予以搬离，对于其他与该房屋不可分离的装饰、设备或用品等，乙方无需将其恢复原状、亦无需承担将其拆除等任何费用。第四条
租金、租金的支付方式及支付期限1. 双方约定，该房屋年租金为人民币【】元整（RMB【】）。2. 租金支付期限和方式为：【】。3. 每次乙方支付租金前，甲方应当向乙方提供相当于应付租金的合规发票，乙方在收到发票后【】日内向甲方支付租金。第五条 租赁期间相关费用21. 甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税以及因租赁所发生的各类税费由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2. 乙方应按时交纳自行负担的费用，该等费用包括但不限于水费、电费、暖气费、物业费。3. 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第六条
房屋修缮与使用1. 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。如果因非乙方责任发生门窗破损，甲方应积极履行修缮义务。2. 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。3. 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。4. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，甲方应及时通知乙方说明情况（提供详细损毁清单），待双方确认后乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。5. 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第七条
装修和改造1. 如果乙方需对租赁的房屋进行装修，需取得甲方的书面同意。且乙方的装修和改造不得改变租赁房屋的建筑结构。2. 乙方装修及添附设备的费用由乙方自行解决，添附设备的产权属乙方所有。第八条 转让1. 租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前【】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。2. 租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第九条 甲方的违约责任1. 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋毁损、灭失，造成乙方或第三方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。2. 甲方不得以任何形式干涉乙方的正常经营管理活动，不得以任何方式（包括但不限于改变该房屋任何结构等）影响乙方对该房屋的使用，否则，甲方应对乙方因此遭受的全部损失承担赔偿责任。3. 如本合同因甲方原因导致提前解除的，甲方除需将在解除本合同前乙方已支付的所有租金退还给乙方，同时，甲方还须按下述规定向乙方支付违约金和赔偿金：（1）相当于当年三个月的租金和物业管理费的违约金；（2）乙方在租赁期间内为该房屋装修或改造所支出的全部费用；（3）乙方重新租赁其他房屋所产生的费用；（4）乙方所支出的包括律师费等中介费用、交通费、通讯费等在内的全部费用。第十条
乙方的违约责任1. 乙方逾期支付租金或本合同项下应付甲方的任何款项，每逾期一日，则应按逾期之款项的0.05％向甲方支付违约金。2. 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应承担全部费用恢复房屋原状。第十一条 合同的变更、解除与终止1. 甲、乙双方同意有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（1）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（2）该房屋灭失、严重毁损或被鉴定为危险房屋且该等情形非因甲方的原因导致，以致无法使用并且在90日之内无法修复的。2. 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应按照合同约定承担违约责任和违约金，并应当赔偿由此给对方造成的损失：（1）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；（2）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途；（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何应付款项超过三个月的；（4）任何一方违反本合同的其他约定，且在收到对方书面通知后七日内未予纠正的；（3）任何一方进入清算程序，或任何一方之财产被强制执行，或任何一方被接管人接收的。第十二条
争议解决本合同履行中若发生争议，甲、乙双方应当本着互谅互让的原则，协商解决。协商不成的，双方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条 其他1. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。2. 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。3. 本合同自双方代表人签字盖章之日起生效。（以下无正文）合同签订日期：甲方：【】（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：乙方：【】（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：房屋租赁合同(偏向承租方利益) [篇4]合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙双方经友好协商，就下列房屋租赁事宜达成以下协议，并共同遵守执行。第一条 租赁物业基本情况1、本合约所指租赁的房屋是座落在 单位，上述房屋的合法所有权人是出租方。租用的面积为2、租赁该房屋的用途为平方米（以合法的产权证明文件为准）。。。3、该房屋的室内装修标准及主要设备设施为：第二条 租期及租金1、经租赁双方协议，出租方同意将上述房屋出租给承租方使用，租赁期为，即从年月 日至 年 月 日止。如到期未能重新签订新的租赁合约，承租方应将租用的房屋完好无条件地交回出租方。2、双方共同约定租赁期内租金为每月承租方在签订本合约时，须交房租按金为 以及首个月租金为 （￥币币元正（￥元正（￥），于 ），币元正（￥ ）， 合 共
币 元正），在租赁期内保证金不能作租金及管理费抵偿。合同期满后，承租方在日内将按金履行租赁合同所有义务及缴清因使用该物业而产生的费用后，出租方无息退还给承租方。出租方每月收到租金应开出有效发票。 3、租金和管理费支付方式：□支票□现金。支付地点：。4、 租金和管理费支付期限：承租方应在每月从起租日开始计算的天内向出租方全额付 清当月的租金；管理费的支付标准及时间则按物业管理公司的规定执行。第三条 租赁房屋的装修及维护1、 自出租方交付该房屋之日起，承租方如因需要，在不影响房屋主体结构和消防安全的原则下，可对该房屋进行装修。承租方的装修方案必须在开始装修前送出租方审批并备案。 出租方须在
个工作日内对承租方的装修方案予以批复。而后由承租方将该装修方 案报物业公司及政府有关职能部门审批，审批通过后承租方才能开始施工。本合同由在线签约平台快签（）免费提供2、双方对该房屋维修的范围及费用承担分别为：在租赁期间，房屋的一般性修缮，除房屋整体结构及房屋内部管道质量外均由承租方负责。第四条 出租方责任1、对承租方提交的房屋装修方案予以批复。2、租赁期间，出租方有权根据国家法律规定将租赁房屋之所有权转让给第三方，承租方无权干涉，但出租方应提前不少于六十天通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。如果租赁房屋的产权转让给第三方，该第三方即成为本合约的出租方，享有原出租 方的权利，承担原出租方的义务，本合约对承租方依然有效。3、 出租方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共有人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与《附件 》所列项目相符：除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事 项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。4、按时向承租方交付符合合同约定之房屋。每迟交一日，需向承租方支付租金总额
％的违约金。5、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。6、租赁期间，房屋和土地的产权税由出租方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由出租方负担。7、在租赁期内，出租方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由出租方负责（乙方使用不当除外）。第五条 承租方责任1、承租方不得以上述房屋的使用权作为本身之经营提供任何担保。2、租用期间的公共和私用水费、电费、电话费、有线电视费、煤气费、大厦管理费用，按供应单位之收费单，由承租方支付，承租方必须服从物业公司的治安管理和业主住户公 约。3、承租方在迁出上述房屋时，必须把在租期内自置之全部家私搬走。4、 承租方若要改变房屋间隔，须取得物业管理处批准及经出租方同意，并在迁出时按出租方要求把房屋恢复原样。在迁出时，承租方在租赁期间所进行入墙的装修不予拆除，以维持该房屋原有整齐，但出租方应给予承租方适当补偿。如出租方同意，承租方可拆除
。5、承租方应在每月从起租日开始计算的 天内向出租方全额付清当月的租金。如果承租方在本合约所规定的交纳租金的期限内未交付或未交清租金，除继续有义务交纳该租金外，还应向出租方交纳滞纳金，每日滞纳金是每月租金数额的万分之务立即向出租方缴交应付清的一切款项。。承租方有义7、承租方收到出租方交来该物业之所有房门、信箱锁匙共部交回出租方，如有损失必须照样配妥。 条，承租方退出时必须全8、承租方租用的房屋不能以任何形式转租他人使用。承租方应确保租用之房屋不受损坏，如房屋在使用期间，因为承租方使用不当而造成的损失，由承租方承担一切责任，并赔 偿出租方因此遭受的损失。第六条 合同解除的条件1、如有下列情况发生，出租方有权终止本合约，收回所出租之房屋：（1）承租方利用租用的房屋进行抵触社会法律之非法活动，触犯国家法律、法规的；（2）承租方拖欠租金超过天，经出租方书面催告后仍未交纳的；（3）承租方单方终止本合约。 2、如出租方有下列情况发生，承租方有权终止本合约。（1） 擅自变更租金的。（2） 房屋权属出现纠纷的。（3） 房屋主体结构损坏，不能再用于经营或居住的。（4） 迟交房屋超过天的。第七条 其他约定1、 甲、乙双方在租赁期届满或提前解除本协议时，未经出租方同意，承租方不得拆除该房屋已有的土建装修；如出租方要求承租方拆除，则承租方必须无条件拆除。2、 合约期满，该房屋出租方如继续出租，承租方在同等条件下有优先续约权。但承租方须提前 个月与出租方协商。 3、租赁期内该房屋所发生的一切与承租方有关的法律行为（包括但不限于经济、法律纠纷等）由承租方自行承担。4、租赁期内，双方不得提前退租。如承租方提前退租，出租方有权没收其个月按金。如出租方提前收回物业，需赔偿双倍按金予承租方。合约期满，承租方应按期迁出，承租方逾期不迁出，出租方有权通过诉讼，直接向法院申请执行收回物业。5、如按有关法律、法规或地方行政规章规定需将本合同办理登记备案手续，或双方同意办理登记备案手续的，则由负责办理，由此产生的税费由 承担。第八条 合同争议的解决在本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商后仍无法达成一致的，双方同意按以下第 种方式解决：1、提交武汉仲裁委员会仲裁；2、依法向物业所在地人民法院起诉。第九条 合同文本及生效条件1、本合同自双方签字盖章后生效。2、本协议一式份，双方各执 份，效力相等。出租方：承租方：中仁建设集团有限公司法定代表人：签约代表：地址： 法定代表人：
签约代表：
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承租方解除租赁合同
房屋(门面房)租赁合同 出租方(以下简称甲方)：＿＿＿， 住址： 身份证号码：联系电话： 承租方(以下简称乙方)：＿＿＿， 住址： 身份证号码：联系电话： 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
可以在收取本月租金之后，明确书面告知解除合同，贴在门上，然后责令其半个月之内搬走，不搬走则可以换锁，封门，然后让他去法院起诉，你把他的物品保管好，结束时候可以收取保管费，腾出房屋，赶紧出租给下一个承租人，你手里拿着押金，不怕损失。
如果对于合同的解除情形没有约定，一般情况下应认定为不可任意解除合同，否则视为违约，应承担违约责任，这种情形下押金可能不会退还，当然，如有不可抗力，又应当别论，如政府政策性行为等。
给你个详细的参考一下： 房 屋 租 赁 上海市 合同 商品房预租 (合同编号： ) 本合同双方当事人： 出租方(甲方)： 【出租】 承租方(乙方)： 预出租方(甲方)： 【预租】 预承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例
按《合同法》第二百二十七条的规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。你应该向承租人发出通知，限其在-日内支付拖欠的租金及逾期违约金并同时告知，逾期不履行的双方合同予以
不是的，提前一个月应该是出租方的义务，如承租方提前解除合同，临时和出租方商量。因为这个约定主要是绝束出租方的。
一切都应该按照你们当时的合同来办,如果诉诸法律的话,只要法院裁定双方合同有法律效力,还应以合同为依据.
房屋漏水要看租的这房给其他人漏了还是别人给租的房漏了；如果是租的这房给其他人漏了那么要看具体原因总体来看承租人不仅要承担赔偿义务而且如果因此解除租赁合同还要承担违约义务如果是 楼上导致漏水那么如果是导致合同目的无法实现或者简单的说没有办法住了当然是可
按《合同法》第二百二十七条的规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。你应该向承租人发出通知，限其在-日内支付拖欠的租金及逾期违约金并同时告知，逾期不履行的双方合同予以
关键是当初在租赁合同中写明是个人居住还是用来经营性的。且解除合同条款上面有否明确违法国家法律规定，可单方解除权。
合同有约定的按照合同约定。没有约定的话，合同履行期限内一方不得无故解除合同，否则需要承担相应的违约责任。
在合同上写明要他租多久矮就可以约束他在期限内不能解除合同，如果毁约就没收他的押金。其他的嘛，想要他一直租就要看你的条件好不好了，一般好的话大多数人是不愿意换来换去的。
要看看合同是怎么约定的，一般而言，只有在符合合同约定的解除条件或者出租方严重违约的情况下，承租方才有权解除合同。建议当面咨询当地律师！
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法》规定第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采
这需要看你的合同是如果签订的,如果合同上有注明承租方延期1个月以上,出租方可自行解约才行的. 如无注明,胜诉的机率很小,大不了到时承租方补给你租金及滞纳金.
这需要看你的合同是如果签订的,如果合同上有注明承租方延期1个月以上,出租方可自行解约才行的. 如无注明,胜诉的机率很小,大不了到时承租方补给你租金及滞纳金.
1、是必须甲方同意转让。2、乙方要交违约金。3、解除合同，双方协商就可以，
1、你可以住到18号，房东应当容忍一个合理的期间，这个期间内由你寻找下一个住处并搬家。2、赔偿损失具体要看对方举证，他要说明损失的类别，数额和与你的履约或违约等行为的因果关系。3、起诉的话，你就等着法院给你发传票，然后提交答辩意见，按照法院的安排参加
买卖不破租赁，出租方要卖房在法律上并不必然影响承租方使用房屋，也不是承租方不交租金的理由。 如果你们单纯因此拒交租金，属于违约行为，对方以此为由解除合同，你方是要承担违约责任的。
租赁合同有约定的，按照租赁合同。租赁合同约定不明或者没约定的，通知中给予对方一定的合理期限。
如果能得到出租方的同意，就可以不用赔款，但这有点难度，要看你怎么操作了。 我认为，你可以看看能不能把房屋用作其他用途，如果能合理有效利用，最好不要毁约。 一定要退的话，你先和出租方商量，看能不能少出点钱，知道对方的底线，和其他途径综合比较，然后做出最
如果能得到出租方的同意，就可以不用赔款，但这有点难度，要看你怎么操作了。 我认为，你可以看看能不能把房屋用作其他用途，如果能合理有效利用，最好不要毁约。 一定要退的话，你先和出租方商量，看能不能少出点钱，知道对方的底线，和其他途径综合比较，然后做出最
法律没有规定要住满半年才给退房的，你有权要求房东按照你实际居住的时间收取房租，其拒绝的，你可以到法院起诉要求依法退还4个月的房租。
要看你的协议真么写的，如果写了房东说的还有半条街年底会打通，你就可以，以这一条和他决绝问题了，如果没写，你就和房主谈一谈，陪他一个月的房租。
违约方承担的违约责任是根据双方的租赁合同中的具体约定而决定的，如果合同中没有约定违约条款的话，违约方应当赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。
首先，看看你们的合同中是否有不按期支付租金就出租方就可以解除合同的约定，如有，你直接通知对方解除合同即可解除。如无，你可催告承租方在一定期限（合理期限）内支付到期租金，对方如仍未履行义务，你方享有解除权，可以通知对方解除合同。
按《合同法》第二百二十七条的规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。你应该向承租人发出通知，限其在-日内支付拖欠的租金及逾期违约金并同时告知，逾期不履行的双方合同予以
你说的这个事儿呀，就不知道你的房屋是住房，还是营业房。 按照现在的房屋租赁市场有一个不成文的规矩，如是营业房的出租或转租都有转让费。而且，无论是住房，或是营业房是否能够私下转租，还要看看你们双方的租赁协议是怎么样约定的；而且，你们的租赁期限是否还在存
1、如果是经甲方同意后转租给丙方的，转租行为是有效的！但是这个同意是怎么同意的？是否在合同上有体现？ 2、如果能证明乙方的转租行为是经甲方同意的，合同有效，甲方要解除合同，就要按照违约责任赔偿给乙方；如果乙方不能证明是经甲方同意的，原先合同上是否约定
根据你的情况，房东（出租人）可以根据合同的约定，要求承租人承担违约责任，同时可以根据其违约情况，提前解除合同。 由于房客违约（欠付租金）在先，房东提前解除合同时正当权利。 关于提到的“公司租用，转为其他人租用” 你可以看看租赁合同到底是谁签的字，如果
不可。合同期限届满，合同关系终止，除非承租方继续使用的，你才有权要求其承担！
网络诈骗是指以非法占有为目的，利用互联网采用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。网络诈骗与一般诈骗的主要区别在于网络诈骗是利用互联网实施的诈骗行为，没有利用互联网实施的诈骗行为便不是网络诈骗。
首先得经过房东同意，经过许可后才可让新租户和房东本人签合同，房东不知情的话，你这个无效，还要追究你违约责任
没有办法，谁让你和房东是一年一签的啊，如果合同没有约定你有优先租赁权，你是没法租到该房的;即使约定了你有优先租赁权，如果房东找借口不租给你，你也没办法。吃一堑长一智吧! 希望对你有所帮助
没有办法，谁让你和房东是一年一签的啊，如果合同没有约定你有优先租赁权，你是没法租到该房的；即使约定了你有优先租赁权，如果房东找借口不租给你，你也没办法。吃一堑长一智吧！希望对你有所帮助
要是合同到期了，出租方没有责任人，承租方到期后搬走，要是出租方想提前解除合同，那要按照合同规定，支付违约金
未生效。但是你可以以借签合同名义恶意磋商条款，要求对方赔偿。 《合同法》： 第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当 承担损害赔偿责任： 00（一）假借订立合同，恶意进行磋商； 00（二）故意隐瞒与订立合同有关的
承租方如果和出租房没有订立新的房屋租赁合同，则没有违约，而是对方违约了。 望采纳。。。
有可能产生的后果就是几方在是否收到/缴纳房租上发生争议，以及在履行租赁合同时发生其他争议。 有几个前提，第一，A公司的转租行为应当经过贵公司的认可;第二，A公司与其他转承租人之间签订的书面租赁合同应当在贵公司有留存。 如果这两个前提是存在的，你们公司
可以追加的，但是必须先向承租房提出。很简单的补充协议：只要加一条，承租方在承租期间不得改变房子结构，如有需要需提前通知业主并交纳元（比方的）的保证金。否则将按违约处理。根据房屋的破坏情况对违约方进行索赔并追加违约赔偿金3000元（根据实际情况）。不会
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