&&问题详情
在小城市买单身公寓投资不划算吧?
我在小县城,我们这的房子买的都是家庭住房,三口或二口之家的。我想买一套大概50几平方的小单身公寓然后出租,但是我又想这房子如果不是我住的话是不是以后难卖掉啊?这又不是大城市,如果单身租房的都几个人和租的。也不会有人想买个小房子住,干吗呢,以后结婚还得买大房子。这公寓也就一室一厅一卫。但也要二十多万。我能买吗?我是想买了后房子租出去还房贷的。
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这要看现在的这个城市的房子的涨价空间还有多少了
不划算,在小城市买门市 房投资吧.
首选要看这个公寓有没有升值空间 您买这个房子要出租的话,您是想买房子投资吧公寓房不是很好买 1是税费高 2是得房率低 3是住起来不是很舒服如果投资空间大 也可以考虑买,要是投资空间不值的话 建议不要买
以后再转手税费要比普通住宅高
建议最好不要买公寓,因为以后你在转手不好出售
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[12-12]花钱待款买岛外的房子到底值不值
&&&&&&&&本人外地南平人一枚，30岁了，现在刚有宝宝，为了小孩能在厦门落户想在岛外买个房子将来能成厦门人好读书，（钱不够，没方子在岛内）其实岛外买的话也只能买个单身公寓之类的。&&&&&& 现在天国的房子这么的贵，怕明年又会暴涨，咳…………&& 这样值不值啊&&&&&&现在到处看房，心拔凉拔凉的，二手房动不动首付就要四五十W,这是什么世界啊&&&&&& 请各位鱼友帮我分析分析，岛外的户口有什么优势吗，现在买房值吗&&&&
回 楼主(和谐厦门中) 的帖子
自己先顶下，各位看官，帮忙看看
海沧也不错啊、至少停车很方便呢、楼主南平南山镇的吗？
岛外要是面积没达标也是没户口的！~
岛外要80以上吧才有，二手的没有
不是吧，中介没有说呢，说医社保满五年就可以了的，不知道是不是真的
二手房是没有户口的，中介都是忽悠你的。说满5年是指你在岛外暂住证满5年可以落户
福建的城市化水平太差！全省只有厦门、福州像个城市。搞得全省的的人只能一窝蜂往福厦钻。难以想象福建居然还是改革开放的排头兵。
怎么能不值呢？这辈子最大的荣幸就是当初在海沧下决心买了一套100平的房子。当时才买三千一平方，现在都一万多了，哈哈。
关键看看你是不是真的想要在厦门就此扎根了~
引用 引用第9楼虢羽笙于 23:34发表的&&:关键看看你是不是真的想要在厦门就此扎根了~
&&估计工作都在厦门，然后到老家估计没有更好的选择。这样情况吧。个人认为剩点钱回家做点事或在家附近地区，那小孩读书放父母暂时看，平时开车回自己家。蛮好。
目测首付20万？月入可以的话完全可以操作买岛内的房子，为小孩更要留岛内啦！月供6千以上能不能承担？
买得起，就买
买岛外，应该会后悔的，好好考虑吧，我就是后悔人一个。一定要考虑自己工作在哪，孩子准备哪里上学
如果以后都在岛内工作学习。买岛外就只能做投资咯。我一亲戚。买岛外。工作在岛内。小孩在岛内读书。结果自己的大房子租给人家。租10平小民房。4个人住。郁闷吧。
都30的人了，做点决定还要来网上问七问八？你这样还是不要买了。
回 11楼(人云翼云) 的帖子
岛内20万首付有房子可买？哪里？
回 16楼(李家布丁) 的帖子
你只要敢多从银行贷款，当然有20万首付的房子
岛外选个一手的才有户口，二手房是不带户口的
必须买的，赶紧下手
回 楼主(和谐厦门中) 的帖子
岛外光考虑读书的话，同安城区首选，便宜，学校不错，配套好，就是离岛内有点远；其次集美，房价不低了，再次海沧，房价更高，翔安学校最烂了。
回 17楼(人云翼云) 的帖子
那也要看房价按比例来贷啊，又不是你想贷多少就贷多少，比如200万的房子，就算你贷款供得起180万的月供，那首付20万也不可能啊，对吧，所以首付20万的全价就只能是大概60几万
二手不带户口，除非你本身已经是厦门户口了，这样才能户口迁移进入房子里。新房带户口是有面积要求，岛外是80还是多少
建议海沧买个单身公寓，但二手房没有户口。1、人才落户。2、暂住证满几年可以办理户口。3、以前有小城镇户口，现在没有了。
感觉LZ都30了，怎么好像对一些政策一点都不了解呢貌似现在都没法落户了吧？
回 21楼(李家布丁) 的帖子
房贷是要按比例，次级贷就不用了，关键看你怎么贷，我就是研究怎么多贷出来钱的
考量自己的经济实力。我觉得，要看你买房的动机，自己好好分析一下再决定买还是不买
你要是当初买岛内，现在不是更开心？
回 13楼(浪漫晴儿) 的帖子
现在我的情况和你一样，房子天天在涨，压力大，现在工作不怎么稳定，孩子刚生，老婆没工作，在岛外杏林买一个两房的压力太大。后悔啊，当时2011年没在岛内买个房子，当时83W，74平。家里那时候不同意，说房子是98年的，太久了。当时为什么不坚持呢。呵呵人生就是这样啊。没有如果。现在考虑不买了，让天朝的房子涨涨涨吧。我也看不到希望了。郁闷啊呵呵
回 28楼(和谐厦门中) 的帖子
其实我买房也有点想攀比的事实，朋友都早我一两年买的房子，他们都有房子了。我也想要一个，其中有一个早我几个月.2012.8月，（半岛祥湾），碰到2013年3月，房子猛涨，晕同等面积一下子贵了3千多，一下子贵了20几万啊，这是什么世道。我认命了，不想了。我也很努力只是运气太差了，一直在犹豫中。
回 28楼(和谐厦门中) 的帖子
你的情况，心情简直跟我一模一样，没有后悔药，以后房子卖了我回农村，开悍马。
那又怎么样？卖了换钱吗？
岛内的房价还会涨，坐等崩盘
回 20楼(我要得意洋洋) 的帖子
翔安厦大烂吗
能力范围之内买房
回 17 楼(人云翼云)的帖子
我也是借钱，准备买集美了
要买房子起我就从来没有犹豫过。。看上就直接下订金。。。就几十万的事嘛。。。还好买了岛内。。。一年不到涨了几十万。。。买房子有时候看缘分，看上中意的就直接下订金，别今天拖明天，明天拖后天。。。
回 33楼(床前作秀) 的帖子
翔安户口就能上厦大？嘉庚学院也不一定考得上吧。
回 37楼(我要得意洋洋) 的帖子
岛内户口一定能上双十&&一中？
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晚上11点后很冷清吧。至于3年后卖的价钱谁也说不准，不过现在万达单身公寓的价格的确便宜
是商业性质的吧？如果是这样物业水电肯定是比较高的。住宅性质的会比较低。好像这种单公寓很多是商业40年产权那种
建议购买有保价的。
买个小一点的二手房也可以啊
买住宅才容易升值，直接买岛外的二手，岛内租个房子住住都是可以的。
同意楼上说法
便宜自然有便宜的道理。12年对面特房一平方一万六，七。现在已经涨到二万多
但万达公寓价格还是没啥变化。
个人理解，主要是面积，不上不下，有点类似鸡肋，刚需买进去住又不合适，小，另外商住两边，水电物业费都比较高；办公也是有点小，放一张大办公桌，就没剩下什么。
大部份买的人都是投资，但事实说明是不合算。同时期买岛外的人，房价都翻倍了。
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