1、某公司于2002年初在市郊获得一块国有土地的使用权，其使用年限为50年。该公司立即在该地块上动工兴建―座钢筋混凝土结构的厂房。2005年初厂房竣工验收，但直到2007年初才正式投产。公司于2009年初对厂房进行评估时，应按剩余（ ）年计算该广房的损耗。

　　【答案解析】按照土地使用权年限计算损耗。

　　2、城市建设用地，尤其是港口码头用地选择应在（ ）地段为宜。

　　【答案解析】城市建设用地，尤其是港口码头用地选择，以在河岸平直地段为宜。

　　3、建设用地以土地的（ ）为主要利用方式。

　　B、农业生产附着物

　　C、自然生态附着物

　　D、非自然生态附着物

　　【答案解析】建设用地以土地的非自然生态附着物为主要利用方式。

　　4、下列地基承载力符合工业建筑一般要求的是（ ）。

　　【答案解析】工业建筑一般要求为150～200kPa。

　　5、建筑物的布置一般以（ ）为宜，以取得较好的采光条件。

　　【答案解析】建筑物的布置，一般均以东南向为宜，以取得较好的采光条件。

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2018年资产评估师《资产评估实务二》科目考试已经结束了，大家考得怎么样？是不是想快点看到2018资产评估师考试《资产评估实务二》试题及参考答案呢？中华会计网校根据考生反馈，整理了2018年资产评估师《资产评估实务二》考试试题及参考答案（考生回忆版），供广大考生参考！欢迎广大考生朋友们登录网校论坛一起回忆并讨论答案！以下是2018资产评估师《资产评估实务二》考试试题及答案解析：

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2018年中华会计网校资产评估师《资产评估相关知识》课程已经开通了，伙伴有没有跟上课程进度？资产评估师考试并不是我们想象中的那么难，用好合适的学习工具，掌握适当的学习方式，坚持下来，你就成功了。以下是本周《资产评估相关知识》练习题精选，供考生们了解掌握。练习题精选每周更新。

某债务人在不转移其房产占有的情况下，将该房产作为债权的担保。该种担保方式在法律上称为（ ）。

【答案解析】 房地产抵押，是指债务人或者第三人（统称抵押人）将其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向债权人（即抵押权人）提供债务履行担保的行为，债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。（参见218年教材512页）

甲于2016年3月25日发明了一项新型器械的生产方法，但未就此申请专利，乙于2016年10月14日同样发明了该器械的生产方法，并于2016年10月18日就该项发明申请专利，甲得知后也于2016年10月20日就该项发明申请专利。根据我国《专利法》的规定，该项发明的专利应授予（ ）。

【答案解析】 两个以上的申请人分别就同样的发明创造申请专利的，专利权授予最先申请的人。两个以上的申请人在同一日期分别就同样的发明创造申请专利的，应当在收到国务院专利行政部门的通知后自行协商确定专利申请人。乙先于甲申请，专利权应授予乙。（参见2018年教材520页）

商标注册人有权通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和（ ）。

【答案解析】 商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。（参见2018年教材527页）

下列著作权的种类中，不属于著作财产权的是（ ）。

【答案解析】 署名权属于著作人身权。（参见2018年教材532页）

以人民币标明面值，以外币认购和买卖，在境内（上海、深圳）证券交易所上市交易的股票是（ ）。

【答案解析】 境内上市外资股（B股）也称人民币特种股票，是以人民币标明面值，以外币认购和买卖，在境内（上海、深圳）证券交易所上市交易的股票。（参见2018年教材541页）

股份有限公司申请股票上市交易应具备的条件有（ ）。

A、公司股本总额不少于人民币3000万元

B、公司股本总额超过人民币2亿元的，公开发行股份的比例为10%以上

C、开业时间在2年以上，且最近3年连续盈利

D、公司股东不少于1000人

E、公司近3年之内没有重大违法行为

【答案解析】 根据《证券法》规定，股份有限公司申请股票上市，应当符合下列条件：（1）股票经国务院证券监督管理机构核准已公开发行；（2）公司股本总额不少于人民币3000万元；（3）公开发行的股份达到公司股份总数的25％以上；公司股本总额超过人民币四亿元的，公开发行股份的比例为10％以上；（4）公司最近三年无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载。（参见2018年教材548页）

下列不属于信托功能的是（ ）。

C、资产证券化导管功能