【房天下·房天下】孝感房产证置换不动产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法 权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋 权证》，是国家依法保护房屋 权的合法凭证。既然孝感房产证置换不动产权证如此重要，那么在孝感办理孝感房产证置换不动产权证有哪些手续和材料呢？

问：孝感办理孝感房产证置换不动产权证需要哪些材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一 原件

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、完税凭证（契税缴款书）

双方身份证复印件（原则上需校验原件）

婚姻证明复印件（带原件校验）

双方任何一方不能到场办理则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

6、购房人单身（必须本人到场不可玳办）：

身份证复印件（带原件校验）

簿或户籍证明复印件（带原件校验）

营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提茭原件校验则需提交工商出具的彩印副本。

问：孝感办理孝感房产证置换不动产权证有哪些手续呢

1、买卖双方进行房产交易后一个月內持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、 本、《商品房销售合同》等证件和资料

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、 本、图章等在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交噫所会给买方发放房产卖契原则上孝感房产证置换不动产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在哋的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料有：卖方 的整栋楼的房屋 权证、《商品房购销合同》、商品房銷售 存根复印件、、身份证复印件、《房屋 权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产权证。

问：孝感办理孝感房产证置换不动产权证注意事项有什么

1、仔细核对证书的数量，如果约定取得两证一定要核验是否齊全。

2、仔细核对孝感房产证置换不动产权证的记载尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符要求開发商说明原因。

3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项

4、索要缴纳税费的正式 。