留学英国或面临新难题：房东先要查护照-中新网
留学英国或面临新难题：房东先要查护照
　　8月24日电 据BBC中文网编译报道，英国内政部拟出台“房东核查护照”新规，引发担忧，海外留学生可能因此在英国“无法或极难”找到私租房。政府正在就新的控制非法移民计划征求意见。
　　从事国际学生事务的机构UKCISA对此表示担忧，指出如此一来外国留学生在英国找私租房将变得极为困难，或者根本没有可能。
　　这是因为大部分留学生赴英国前就要安排在英国的住宿，其中不少学生在拿到签证前就需要敲定住宿安排，而内政部的新规将使这种安排成为“非法或不可能”。
　　UKCISA在一份内部文件中提出了上述警告。这份文件是在高教行业就内政部新规草案开会讨论之前准备的。
　　另一个潜在的问题是，国际学生在英国留学期间需要经常续签证，要把护照交给内政部，时间可长达三个月。在此期间他们如果需要租住或换租房，就无法提供在英国合法居留的证件。
　　内政部新规草案内容摘要里提到，如果求租房客提供的证件“不够清楚”，房东可以通过一个电话、电邮问询服务来核实求租者的身份和居英资格。
　　但UKCISA提出，在现实中租房的过程可能需要当机立断，马上做出决定，不容房东花几天时间来核实身份。
　　内政部的新规草案中还包括对外籍人士每年收二百英镑医疗保健费，以及通过“保证金”来防止逾期不离境现象。
　　内政部一名发言人说，要求房东核查身份的规定将写入移民法，通过防止非法移民租房使他们在英国非法滞留变得更困难。
　　有关团体可以就草案提交正式回应意见。(Z书)
【编辑:王盼盼】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157
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留学英国或面临新难题：房东先要查护照
　　8月24日电 据BBC中文网编译报道，英国内政部拟出台“房东核查护照”新规，引发担忧，海外留学生可能因此在英国“无法或极难”找到私租房。政府正在就新的控制非法移民计划征求意见。
　　从事国际学生事务的机构UKCISA对此表示担忧，指出如此一来外国留学生在英国找私租房将变得极为困难，或者根本没有可能。
　　这是因为大部分留学生赴英国前就要安排在英国的住宿，其中不少学生在拿到签证前就需要敲定住宿安排，而内政部的新规将使这种安排成为“非法或不可能”。
　　UKCISA在一份内部文件中提出了上述警告。这份文件是在高教行业就内政部新规草案开会讨论之前准备的。
　　另一个潜在的问题是，国际学生在英国留学期间需要经常续签证，要把护照交给内政部，时间可长达三个月。在此期间他们如果需要租住或换租房，就无法提供在英国合法居留的证件。
　　内政部新规草案内容摘要里提到，如果求租房客提供的证件“不够清楚”，房东可以通过一个电话、电邮问询服务来核实求租者的身份和居英资格。
　　但UKCISA提出，在现实中租房的过程可能需要当机立断，马上做出决定，不容房东花几天时间来核实身份。
　　内政部的新规草案中还包括对外籍人士每年收二百英镑医疗保健费，以及通过“保证金”来防止逾期不离境现象。
　　内政部一名发言人说，要求房东核查身份的规定将写入移民法，通过防止非法移民租房使他们在英国非法滞留变得更困难。
　　有关团体可以就草案提交正式回应意见。(Z书)
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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最新播报：
用护照办房产证 编号变更致无法过户
这几个月来，金华的潘先生很苦恼。为了儿子不输在起跑线上，他买了一套学区房。定金交了，合同签了，眼看着学区房就要到手了，却被告知无法过户，原因是房产证竟是用护照办理的。
金华市房地产交易市场管理所所长陈俊表示，护照确实可以作为有效证件拿来买房子，军官证、绿卡，也能买房，但要证件齐全，过户程序并不复杂，和拿身份办理房产证的步骤完全相同。只要在提供相关材料的时候，将身份证原件及复印件换成相关证件的原件及复印件就可以了。
买了学区房，却没法过户
潘先生的儿子今年5岁，根据金华的入学规定，学区房要提前2年购买，于是潘先生这个好爸爸就寻思着在东苑小学旁边买间单身公寓。苦苦搜寻了几个月，终于在一家中介公司看上了对眼的。
房子30平米，还有个大露台，总价25万。“户型、价格、地段我都挺满意的。”潘先生立马给中介交了3万定金，并联系了房主林女士，签订了购房合同。
9月底双方还如约去了金华市房地产交易管理所，可接下来发生的事情却让潘先生始料未及。“工作人员说房子过户不了，因为房主没法证明这房子是她的。”
原来房主林女士是浙江青田人，后来移居意大利，且加入了意大利国籍。
这样一来，林女士没有中国身份证，购买这套房子时，她用了护照。更重要的是，林女士这本护照竟然丢了，为此，她又在意大利重新补办了一本。而护照和银行卡一样，即使重新补办，但上面的编号不一样。因为编号不一样，房主无法证明这房子是她的，况且同名同姓的人很多。林女士必须要开具证明，确认新旧护照的主人都是她，才能成功过户。
这个证明需要到护照的签发国意大利去办，潘先生说，林女士当时是满口答应，并且说10月份便会去意大利开证明。“按合同上说是在12天内就要办理好过户手续，可是因为要到国外开证明，所以一拖再拖。因为时间到期，合同都签过两次了。”
让潘先生恼火的是，现在都12月中旬了，林女士还没回来，并且都不接电话了。
潘先生告诉钱江晚报记者，合同签订后林女士就有点小后悔了。“她觉得卖便宜了，2015年快到了，我很担心到时候合同会作废”。
中介表示将会催促房主尽早来办理过户手续
昨天下午，钱江晚报记者来到了负责帮潘先生牵线搭桥的那家房产中介公司。
该公司的负责人方女士告诉记者，中介也是在办理过户手续时才知道林女士是用护照买的房子，但其实这也没什么，只不过中途又发生了护照丢失这事，才搞得这么复杂。
方女士表示，中介会催促林女士赶紧办好证明，前来办理过户手续。
“如果她在国内，那么我们会叫她尽早来处理。如果她还在意大利，那我们会催促她赶紧办好证明回国。”方女士说。
他也就目前的情况咨询了律师，并表示中介将会发函给林女士，希望她能尽快回复。
她还表示要在年底前处理好这件事。“如果林女士一直不肯出面解决，那么我们将会向法院起诉，由法院来判决。”方女士说。
律师说法：购房者可以解除或者终止合同
浙江浙中律师事务所主任律师严亮奇认为，合同中没有约定意外情况的发生，若发生了不可预见的特殊情况，而且合同当时没有存在故意设置障碍不履行合同，那么中介是可以不用担负责任的。
那么中介有没有责任来检查、对照各种证件来避免这样的情况发生呢?
“房产在过户的时候，需要提供各种证件的原件，人和证件必须核对得准确无误才可以办理。” 严律师说，而房东与中介当时只存在一种意向，所以本身就不需要像部门那样进行全面的一一核实。
“在这种情况，购房者能做的就是解除或者终止合同。”严律师说。　　实习生 金淑丽 特约记者 陆欣
[责任编辑：用护照办房产证 证件编号变更致无法过户-中新网
用护照办房产证 证件编号变更致无法过户
　　这几个月来，金华的潘先生很苦恼。为了儿子不输在起跑线上，他买了一套学区房。定金交了，合同签了，眼看着学区房就要到手了，却被告知无法过户，原因是房产证竟是用护照办理的。
　　金华市房地产交易市场管理所所长陈俊表示，护照确实可以作为有效证件拿来买房子，军官证、绿卡，也能买房，但要证件齐全，过户程序并不复杂，和拿身份办理房产证的步骤完全相同。只要在提供相关材料的时候，将身份证原件及复印件换成相关证件的原件及复印件就可以了。
　　买了学区房，却没法过户
　　潘先生的儿子今年5岁，根据金华的入学规定，学区房要提前2年购买，于是潘先生这个好爸爸就寻思着在东苑小学旁边买间单身公寓。苦苦搜寻了几个月，终于在一家中介公司看上了对眼的。
　　房子30平米，还有个大露台，总价25万。“户型、价格、地段我都挺满意的。”潘先生立马给中介交了3万定金，并联系了房主林女士，签订了购房合同。
　　9月底双方还如约去了金华市房地产交易管理所，可接下来发生的事情却让潘先生始料未及。“工作人员说房子过户不了，因为房主没法证明这房子是她的。”
　　原来房主林女士是浙江青田人，后来移居意大利，且加入了意大利国籍。
　　这样一来，林女士没有中国身份证，购买这套房子时，她用了护照。更重要的是，林女士这本护照竟然丢了，为此，她又在意大利重新补办了一本。而护照和银行卡一样，即使重新补办，但上面的编号不一样。因为编号不一样，房主无法证明这房子是她的，况且同名同姓的人很多。林女士必须要开具证明，确认新旧护照的主人都是她，才能成功过户。
　　这个证明需要到护照的签发国意大利去办，潘先生说，林女士当时是满口答应，并且说10月份便会去意大利开证明。“按合同上说是在12天内就要办理好过户手续，可是因为要到国外开证明，所以一拖再拖。因为时间到期，合同都签过两次了。”
　　让潘先生恼火的是，现在都12月中旬了，林女士还没回来，并且都不接电话了。
　　潘先生告诉钱江晚报记者，合同签订后林女士就有点小后悔了。“她觉得卖便宜了，2015年快到了，我很担心到时候合同会作废”。
　　中介表示将会催促房主尽早来办理过户手续
　　昨天下午，钱江晚报记者来到了负责帮潘先生牵线搭桥的那家房产中介公司。
　　该公司的负责人方女士告诉记者，中介也是在办理过户手续时才知道林女士是用护照买的房子，但其实这也没什么，只不过中途又发生了护照丢失这事，才搞得这么复杂。
　　方女士表示，中介会催促林女士赶紧办好证明，前来办理过户手续。
　　“如果她在国内，那么我们会叫她尽早来处理。如果她还在意大利，那我们会催促她赶紧办好证明回国。”方女士说。
　　他也就目前的情况咨询了律师，并表示中介将会发函给林女士，希望她能尽快回复。
　　她还表示要在年底前处理好这件事。“如果林女士一直不肯出面解决，那么我们将会向法院起诉，由法院来判决。”方女士说。
　　律师说法：购房者可以解除或者终止合同
　　浙江浙中律师事务所主任律师严亮奇认为，合同中没有约定意外情况的发生，若发生了不可预见的特殊情况，而且合同当时没有存在故意设置障碍不履行合同，那么中介是可以不用担负责任的。
　　那么中介有没有责任来检查、对照各种证件来避免这样的情况发生呢？
　　“房产在过户的时候，需要提供各种证件的原件，人和证件必须核对得准确无误才可以办理。” 严律师说，而房东与中介当时只存在一种意向，所以本身就不需要像部门那样进行全面的一一核实。
　　“在这种情况，购房者能做的就是解除或者终止合同。”严律师说。　　实习生 金淑丽 特约记者 陆欣
【编辑:马榕】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157
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　　8月24日电 据BBC中文网编译报道，英国内政部拟出台“房东核查护照”新规，引发担忧，海外留学生可能因此在英国“无法或极难”找到私租房。政府正在就新的控制非法移民计划征求意见。
　　从事国际学生事务的机构UKCISA对此表示担忧，指出如此一来外国留学生在英国找私租房将变得极为困难，或者根本没有可能。
　　这是因为大部分留学生赴英国前就要安排在英国的住宿，其中不少学生在拿到签证前就需要敲定住宿安排，而内政部的新规将使这种安排成为“非法或不可能”。
　　UKCISA在一份内部文件中提出了上述警告。这份文件是在高教行业就内政部新规草案开会讨论之前准备的。
　　另一个潜在的问题是，国际学生在英国留学期间需要经常续签证，要把护照交给内政部，时间可长达三个月。在此期间他们如果需要租住或换租房，就无法提供在英国合法居留的证件。
　　内政部新规草案内容摘要里提到，如果求租房客提供的证件“不够清楚”，房东可以通过一个电话、电邮问询服务来核实求租者的身份和居英资格。
　　但UKCISA提出，在现实中租房的过程可能需要当机立断，马上做出决定，不容房东花几天时间来核实身份。
　　内政部的新规草案中还包括对外籍人士每年收二百英镑医疗保健费，以及通过“保证金”来防止逾期不离境现象。
　　内政部一名发言人说，要求房东核查身份的规定将写入移民法，通过防止非法移民租房使他们在英国非法滞留变得更困难。
　　有关团体可以就草案提交正式回应意见。(Z书)
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