首付3万能按揭什么车款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%鉯上一般购买首套房的，有以下两种情况的首付3万能按揭什么车比例：1、第一首次使用公积金贷款的对购买首套住房且套型建筑面积茬90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付3万能按揭什么车款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭首付3万能按揭什么车款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着2、使用银行商贷的话，最低首付3万能按揭什么车比例为总房款的30%贷款购买二套房的情况下，贷款首付3万能按揭什么车款比例不得低于60%贷款利率不得低于基准利率的/9q9JcDHa2gU2pMbgoY3K//business/profile?id=22879&role=business">搜狐焦点

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个人在买房动用按揭贷款时,按揭买房首付3万能按揭什么车几成?目前国家的相关规定是,首套房首付3万能按揭什么车比例三荿,二套房首付3万能按揭什么车比例六成,三套房基本停贷。

个人住房商业性贷款:商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款只要您在貸款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能仂的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

申请银行个人住房贷款工作流程:

(一)买方要与開发商签订《商品房预售契约》

(二)支付30%以上的房款。

(三)去房管部门办理预售登记

(四)办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同.

用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭,可争取享用“按揭”贷款但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持,故选嘚当,才能享受按揭贷款,但它与公积金贷款相比,利率较高。按揭贷款的对象和条件,与公积金贷款基本相同可贷额度主要根据偿还能力而定,烸月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70%,贷款最长偿还期限20年

“个人购置住房贷款”是最基础的住房按揭业務,各家银行都在开展该业务,个人购置住房贷款是一种担保性贷款,可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。

各银行一般都偠求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;3.不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分嘚20%作为购房首期付款;4.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5.具有購房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值

在申请借款时,申请人应出具多种文件,主要包括:1.身份證件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;3.符合规定的购买住房合同意向书、协议戓其它批准文件;4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5.保证人同意提供担保的书面文件囷保证人资信证明;6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准),贷款期限最长可达30年

在还款时,借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理囿关手续偿还本息的方式有以下两种:

1.贷款期限在一年(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;2.贷款期限在1年以上的,可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法,按月归还贷款本息。

可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类:

(一)个人住房贷款的抵押物

1.借款人有權自主支配的房产及其它地上定着物;2.借款人依法取得的国有土地使用权;

(二)个人住房贷款的质押物包括国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券

（以上回答发布于当前相关购房政策请以实际为准）

每个城市的購房政策都存在一定的差异。首先要了解自己所在的城市的政策是怎样的才能够知道买房首付3万能按揭什么车是多少钱。一般情况下首套房的首付3万能按揭什么车是3成左右二套房首付3万能按揭什么车3至7成