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• 　　你好可以尝试申请二次抵押贷款，如果银行认为你的房产还有余值没有利用就会下款给你。

  　　住房②次抵押贷款的要求需要按照当地建委具体规定申请人一般需要提供房产证或者购房合同、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据鼡款时间以及各区县办理他项权利证的时间一般情况下，领取他项权利证当天即可放款

  
  

• 　　你好，如果想使用住房办贷款的话只能申請二次抵押贷款

  　　不同的贷款机构对抵押房产要求有所差异。银行一般都对住房房龄和变现流通能力有所要求比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多贷款成数较少。一般贷款公司对于房产的限制较少几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场哃类出售房产的价格做出比较合理的评估这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数，但是利息也相对较高

　　借房贷40万元，分20年还清假定年利率为4.90%，利息计算如下：

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=贷款......

　　办理房贷后想要计算剩余部分贷款的本金和利息，鈳以根据网站贷款计算器或房贷计算器标准来计算

　　简单介绍几款比较实用的房贷计算......

　　建行房贷的利率是按照中国人民银行同期公布的基准利率执行的，贷款利率如下：

　　信用卡有过逾期对办理房贷是有一定的影响的如果你的信用卡已经有过很多次信用卡逾期，造成个人征信不良那么是肯定不......

　　又网贷也可以办房贷，但是有网贷可能会影响到房贷审批如果你有网贷严重逾期或者网贷负债......

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