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/房源///东河小区 3室1厅2卫 127㎡
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温州房产证办理流程
来源：吉屋网 &&发布时间：
开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，　为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。这两个登记环节都有可能造成办证难，现在小编就带你详细的去分析一下在温州房产证办理流程是怎么样的吧，了解一下房产证办理方面的知识。1、确定开发商已经进行初始登记开
发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其
需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之
后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限
加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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瓯南御园房屋产权房屋产权:70
房屋产权（来源百度百科）
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
瓯南御园简介
瓯南御园楼盘动态：
49535.0平米
1.5元/平米·月
总户数368户当期户数236户
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& 东河小区2幢
出售:东河小区2幢-[鳌江]
更新时间： 22:15:22&&&&浏览次数：226
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详细地址：
鳌江-东河小区2幢(2013年建成)
房屋类型：
套房-10成新
房屋户型：
三室二厅二卫一阳台
房屋面积：
<font color="#FF平方米
出售价格：
付款方式：
产权性质：
使用年限：
房屋性质：
装修程度：
房屋结构：
可否中介：
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楼　　层：
总共 5层， 在 0层
有效天数：
基础设施：
设备情况：
周边配套：
学校,医院,邮局,商场,银行,看湖
详细备注：
学区房，临近二小、三中，三证齐全，海关对面100米处（特别注明：联系我时，请说明是在龙港房产网上看到的信息，谢谢！）
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