房产证是集体土地，国土资源局可以收回我家房屋吗？-相关问答-问法知道-问法网法律咨询 热门关键字： 地区：北京 - 朝阳区电话： 律师地区：北京 - 东城区电话：地址：北京市西城区复兴门内大街28号凯晨世贸中心东座F4层地址：北京市朝阳区豆各庄501号地址：大兴区团河团桂路3号地址：昌平区七里渠乡豆各庄村645号地址：昌平区七里渠乡豆各庄村甲3号[国土]集体土地安置房能办理房产证过户吗_市民心声
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[国土]集体土地安置房能办理房产证过户吗
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[国土]集体土地安置房能办理房产证过户吗
ID:2316783　
作者: ( 14:52:25) &
我们这的安置房在四褐山，属于集体土地拆迁安置，想问一下这种安置房屋可以办理房产证吗？如果能办的话大概需要多久呢？如果能办理了房产证的话以后可以出售过户给买家吗？听说集体土地安置房过户还要交一部分土地出让金，这样就可以转为国有土地安置房，是这样的吗？(联系邮件或QQ号：)芜湖市民心声网 http://www.
部门答复意见共1条
在 16:27:22答复如下：
&&&&“焦急的户主”网友：&　　&&&&您好！关于您咨询的“集体土地安置房能办理房产证过户吗”问题，现答复如下：　　&&&&鸠江区四褐山安置房不动产权证登记由鸠江区安置办统一办理，因您尚未提供您房屋的具体坐落，目前尚不能明确答复您是否可以办理不动产登记。如需了解详细情况，请您与鸠江区安置办联系，联系电话：5968169。　　依据市政府办公室《关于市区集体土地住宅房征收安置房土地登记有关问题的通知》（芜政办秘z号）文件精神，集体土地上住宅房征收后安置到国有土地上住宅房根据安置地土地性质和出让年限发放不动产权证。不动产权利人应按安置房市场价格的5%补交土地收益，方可上市交易；不补交的，发放的不动产权证上注记“集体土地安置，转让须执行市政府相关规定”字样。　　&&&&谢谢您对不动产登记工作的关注。　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&市国土资源局　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
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回应：[国土]集体土地安置房能办理房产证过户吗
ID:2318251　
作者: ( 16:27:22) &
&&&&“焦急的户主”网友：&　　&&&&您好！关于您咨询的“集体土地安置房能办理房产证过户吗”问题，现答复如下：　　&&&&鸠江区四褐山安置房不动产权证登记由鸠江区安置办统一办理，因您尚未提供您房屋的具体坐落，目前尚不能明确答复您是否可以办理不动产登记。如需了解详细情况，请您与鸠江区安置办联系，联系电话：5968169。　　依据市政府办公室《关于市区集体土地住宅房征收安置房土地登记有关问题的通知》（芜政办秘z号）文件精神，集体土地上住宅房征收后安置到国有土地上住宅房根据安置地土地性质和出让年限发放不动产权证。不动产权利人应按安置房市场价格的5%补交土地收益，方可上市交易；不补交的，发放的不动产权证上注记“集体土地安置，转让须执行市政府相关规定”字样。　　&&&&谢谢您对不动产登记工作的关注。　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&市国土资源局　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
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【hexinlan999】
信件分类：求助姓　　名：贺***性　　别：女出生日期：1985***是否公开：公开职　　业：企业员工联系电话：1856***联系地址：长沙市雨花区芙蓉中***
尊敬的县长您好：
& && &&&卢峰镇花果山开发前，是一片承包制桔园，为响应政府建设美好家园的号召，承包的农民与政府达成协议，都得到了相关的安置。我父亲，当时与镇政府签署了书面协议，政府用优惠的价格补偿了一块居民住宅用地（有书面协议）。自2004年起，家人就一直在自建的房屋居住。但是一直办理不了土地使用证和房产证。
& && &因一直在外工作，也没顾得上此事的办理。日前，接触了相关人士并部分了解了国家对于居民固定财产的解读，居民自住房屋应该可以申请办理相关的合法证件，而不是一直保留之前与政府的书面协议。
& && &现今，举国各地都实行政务公开，真正为百姓谋事。我希望尊敬的县长能转国土部门并给予一个明确的办事方向，这样，我们好提前安排时间办理。
& && &感谢您在百忙之中阅读此信，期待回复。
&&祝家乡溆浦繁荣富强。
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关于“县长信箱”交办函的回复
县政府信息化办公室：
& &&&自7月30日接到贵处交办的我镇花果山居民贺昕蓝反映的关于拆迁后居民住房的土地使用证和房产证的办理情况的函以来，镇党委、政府高度重视，立即派专人带领国土、房产等相关人员对所反映的情况进行了全面的调查核实，现将具体情况汇报如下：
一、写信人基本情况
& & 贺昕蓝，现居住在长沙市。其父亲贺艳光系原卢峰镇企业管理站办公室花果山土地承包户，现已经死亡，其母现居住于花果山，户籍桐木溪乡。
二、反映的问题
& &贺昕蓝反映其父亲贺艳光是卢峰镇企业办花果山一片桔园的承包户，在桔园建有一处临时住房，当时与卢峰镇政府签订了搬迁协议，政府也用优惠的价格补偿了一块居民住宅用地，但一直就办不到土地使用证和房产证。
三、调查核实的情况
经核实，贺艳光承包了卢峰镇企业管理站一块桔园地，在园地上建有一处临时房屋，2001年县政府修建老年大学时，其承包的桔园所在地属搬迁范围，贺艳光与卢峰镇企业办双方签订搬迁协议并搬迁至卢峰镇中学门口。经查阅企业办档案后得知，此块划归给贺艳光建房的120平方米地方属卢峰镇企业办集体所有，根据国土部门的规定，集体所有的土地没有通过出让，不能办理土地使用证和房产证，所以，贺昕蓝反映的其父亲贺艳光的现有房屋不能办理土地使用证和房产证。
卢峰镇人民政府
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请问在政府已经征用的土地上建房屋有什么后果？
请问在政府已经征用的土地上建房屋有什么后果？
事情是这样的：水电局修电站，在修进场路时征用了甲方的土地，第一次是路面的面积，就征用了一半的面积，第二次征用的是填方的面积，就是把低的填高和取石、土所占的土地。当时水电局付给甲方的耿肌钝可墁玖惰雪伐磨第一次赔款金额每亩和第二次是一样的。如果现在甲方在第二次征用的土地上建房可以吗？如果不可以，有什么后果？如果房屋已经建好了会有什么后果？相关说明：
第一次征用的肯定不能占，这我知道， 第二次征的不知可不可以使用，但和第一次的赔款单价是一个标准，我也见过第二次征用的土地属临时租用那种，后来农民也可以使用的，但赔款单价很低。不知第二次征用的和第一次征用的有什么区别？
中国没有所谓的所有权问题，因为按照宪法所有的土地都是归国家或者集体所有。说的征用什么的都是使用权。政府征用的土地使用权就是政府的，个人是再没有使用权了。如果侵占耿肌钝可墁玖惰雪伐磨了政府的土地，政府有权以违章建筑为名予以强行拆除。自己可是得不偿失的
未经许可，不能建房，属于违法行为，如已建成，需承担相应的法律责任，属于违章建筑，应当予以拆除
会给房子拆掉。之后将你关进大牢。
拆你 罚你 闹严重点 关你你明白没？就凭国家两个字 由不得你说 不
建筑肯定会拆掉
请问政府部门有权征收出让所得国有土地上的房屋吗?：
如果为城市建设或公益事业需要,政府是可以征收的。建议你看一下《国务院城市拆迁补偿条例》。
我有一处老房子已经住了27年了,现在政府说是非法占用土地修建的要拆掉,我该怎：
“非法占用土地”成立的话,告政府相关部门不作为。27年都过去了,现在才说非法占地,这是相关部门失职。...
农村房屋没有房产证,但有土地证,如果房屋要征收了,没有房产证赔偿会影响很大吗?：
这是关于农村土地建房的问题,在我国农村绝大多数地方建房都是只有土地证,没有房产证的。过去没有,现在也...
政府征收从政府那买的宅基地,统一建房以后能办到土地使用权和房产证吗?：
有土地使用权就用不着房产证,因为土地使用权里面有明确的使用者,别人搞建筑属于违法。政府必须依法办事,...
本人农村的房屋已经征收,还能申请宅基地建房子吗?：
可以。如果你的房屋因国家建设被征收,且没有安置,你现在又没有住房,也没有宅基地,可以再申请宅基地。《...
我有一处老房子已经住了27年了,现在政府说是非法占用土地修建的要拆掉,我该怎么办：
关键要看是否是必须拆除的,这是比较具体复杂的,网上咨询恐怕很难解决,建议当面咨询或委托律师实地调查分...
土地被征用,一定要买政府统建房才有安置费的：
安置费和统建房无关,拆迁必须给安置费。
危房改造后对拆迁有无影响! 修水库老房屋要被征用,如果申请危房在其他地方建房,政府补签之后,对之后：
国家法律规定应该在原址翻建房屋!如果想另找地方,须向土地局申请,说明原因,或者由村委会另规划宅基地!...
对政府征用土地赔偿不满意,政府能强制征用吗?：
对政府征用土地赔偿不满意,政府不能强制征用。我国实行严格的土地用途管理制度,严禁未批先占、以租代征、...
政府不给力,农民何所依! 政府征用农民土地却卖给私人修建住房,请问合法吗?：
不合法,这是非法使用土地,虽然有这块地的使用权,但是性质不对,是政府用地而不是商业用地,你可以向省里...
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政府划拨的土地上建的房子能不能买啊
来源：互联网 发表时间： 15:20:16 责任编辑：王亮字体：
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.否则.如果你买了房子只是住的话,的按改变用途补交出让金..可以考虑,而且不想弄房本
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