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第一次买新房，需要交哪些费用吗？
第一次买新房，需要交哪些费用吗？
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如果你贷款买房,那么银行按揭利息打7折.(银行有一大堆费用等你去交的,不过钱不啦,只是名目多.)如果不是贷款买的,那么你没有任何优惠,因为要90平米以下享受税百分之一的优惠,不过都没有多少钱.(也就4000多块),你还需要交房屋维修金.水电开户费.房产证代办费等。
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新房交收的时候需要带什么证明主持人你好，请问大修基金是在交房的时候交还是成立业主委员会之后才交？另外新房交收的时候需要带什么证明？以及还需要给开发商缴纳什么费用?大概需要多少钱？
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大修基金，交房注意事项　　据主持人了解:大修基金一般在程序上，是在房屋交付使用时缴纳。根据规定，大修资金由物业所在地物业管理行政主管部门或者其委托的单位代收。未成立业主委员会的，大修资金由物业所在地物业管理行政主管部门代管；业主委员会成立的，物业所在地物业管理行政主管部门应当自业主委员会成立之日起30日内，将其代管的专项大修资金移交业主委员会。交房注意事项：收房时买家应在收房通知单上注明的时间内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到开发商指定地点办理收房入住手续。一般开发商会在收房通知上注明如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，因此购房者需要仔细阅读收房通知书的的内容。　　在具体收房时不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料。（一）、书面验收1、“两书”—《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。（二）、现场验收1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；3.水电气等附属配套设施是否按合同到位；4.其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载，最好将拒收理由书挂号寄给开发商。　　凡竣工房屋，一般须做到”五通一平“，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。　高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证；高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证；高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。　房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。　　购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。有的开发商回避逾期交房责任，约定交房期仍达不到法定的交房条件，或者房屋或配套存在质量瑕疵，会先诱导购房者签署“入伙协议书”或先签收钥匙；或者向购房者挂号寄送交房通知并附加收房期限，并注明逾期未办理交房手续视为收房，从而导致事实上的先交房后验收。因此，购房人务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益，以上信息仅供参考，给力0不给力0
2012年在北京购买第一套新房和第二套新房都需要交什么费用,贷款各是多少,注意都是新房不是二手房
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王芯峰回答基本正确，需要补充一点：新房首套契税按面积分90平内1%，90-140平间1.5%。140平以上3%。二套统一3%，非普统一3%。
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购买一手房需要缴纳什么费用
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
　　买一手房需要缴纳的税费包括：　　1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。　　2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。　　3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。　　4、证照印花税：按5元/户交纳。　　5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。　　6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。　　7、国土证办证费：按相关规定交纳。　　如果按揭,还要发生以下费用　　1)评估费,购房总价的0.2-0.5%　　2)保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%　　3)公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元　　买一手房需要缴纳的税费主要包括上述几种,当然随着国家政策的变动,可能会有改变。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved& 买卖二手房要交那些费用，买卖双方比例各是多少？
买卖二手房要交那些费用，买卖双方比例各是多少？
全部3个回答
你房子现在没到5年是吗？办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年.你房子现在没到5年是吗？办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
补充上架，满两年免征营业税，是建立在普通住宅的性质的，非普通住宅满两年也需要交差额营业税的，营业税为合同价减去买入价格乘以5.55%，个税需要房子满五年唯一免征，有一条不达标普通住宅合同价的1%，非普通住宅需要交合同价的2%,个税是按照房屋面积交的，国家规定房屋面积小于90平的，需要交房屋合同价的1%,房屋面积大于90小区140平的需要交1.5%，大于140平的或买二套统一征收3%，
营业税（满二年可以免征或者差额征收）
个税（1个点征收，或者差额的20%征收）
契税（根据房子面积1-3个点征收，二套房是无论怎么样都是3个点）
贷款评估费（评估价的0.3个点，如果不贷款或者公积金贷款可以免征）
工本费（2000元左右）
以上的费用都有买方出。
中介费是买卖双方各征收一个点（有些区域是1.5%）
您好！这个您首先得明确购买房产是否属于有产权证。如果有，经过买卖就有效，可以过户。看您的表述好像这个小区不是商品房，首先确定产权问题，个人产权即可放心交易。
重庆卖方都是选择净收
买方需要交契税 个税 房子未满两年需要营业税 经纪方服务费 按揭贷款费
不需要卖主交费的
一、契税房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的2%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。
二、印花税：征收额度为评估价的万分之...
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