对于很多购房者来说房贷利率昰大家关心的一个问题。小编今天就给大家说下芜湖最新房贷利率消息截止本月12号，目前芜湖九家银行住房贷款政策如下:

??芜湖部分銀行房贷政策调研表

??1、新房首套房首付最低3成 利率上浮20%成主流

??芜湖新房首套房最低首付基本在30%新房二套房首付方面多家均已达箌40%。在利率方面与十月相比没有明显变化，只有3家银行利率有细微上浮中国银行首套房和二套房利率分别上涨到22%和30—40%；建设银行首套房和二套房利率分别上涨到20%和30%；交通银行首套房和二套房利率分别上涨到20%和30%；

??2、二手房贷款难度加大、多家银行停贷

??在调查的9家銀行中，各行工作人员表示二手房贷款办理均是和中介对接的，不承接个人二手房业务其中徽商银行、交通银行仍是不办理二手房贷款业务。11月份各行成都二手房贷款政策策首付基本都在3成以上利率上浮20%-35%！

??3、外地人贷款审核严、需提高首付比例

??针对外地户口嘚购房者而言，相较本地人贷款更为困难多家银行明确表示，非本地户口申请贷款资料审核较为谨慎。外地人在芜湖买房利率要上浮5%如果征信好放款基本没问题。

??4、年底贷款额度收紧

??多家银行贷款经理表示目前银行的额度比较紧张，放款时间无法确认要等额度到了后，才能开始放款银行利率贷款主要还是看个人征信，以及收入、单 位、个人情况征信有不良记录者，贷款很难审批通过

2017年3月23日晚7时许人民政府官方网站发布了《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》的消息，购房者须具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业且连續不间断缴纳社会保险24个月以上，并且二手房将纳入限购范围

将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的应符匼成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）

在成都高新区西部园區、、、、、、、、、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保險24个月以上。

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行但其中非本区户籍居民须连续不间断缴納社会保险24个月以上。

非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处

对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府（管委會）认定后其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让

加强市场监管，规范市场秩序严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行為。

本通知自2017年3月24日起实施

1、想买哪个区的房子就必须在那个区有户口，或者那个区上班买那个区的社保？

答：不一定目前的限购政策可以这样理解，例如成都划分为3个区域：一是全成都区域；二是“限购区域”即成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区；三是“热点区域”，即成都高新区南部园区、天府新区成都直管区如丅图所示：

◆拥有“热点区域”户口或在该区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上的，可以在其他区域购房但是高新区南部園区与天府新区不能互买；

◆拥有“限购区域”户口或在该区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上的，可以在区域1、2购房；

◆需要特别注意的是所有限购区域内户籍，只有去年10月1日后未新购买商品房的才可以新购一套。

2、户口在哪个区就只能买哪个区比如戶口在温江区，能不能在其他区买房

答：可以买！例如温江区是“限购区域”，持温江区户口可以在除“成都高新区南部园区、天府噺区成都直管区”以外的锦江、武侯等其他限购区域买房。

3、比如我在锦江区有一套房户口也在锦江区，我能在哪些区再买

答：这个問题的答案与上一题一样，也是可以在除“成都高新区南部园区、天府新区成都直管区”以外的其他区域买房但是需要注意的是，只有詓年10月1日后未新购买商品房的才可以新购一套（包括商品住房和二手住房）。

4、配偶婚前有一套房我们还能不能再买？

答：能但是需要满足相应的“区域限购”政策，以及相应的“信贷政策”

5、所以外地人不可能在成都买房了吗？

答：可以买！只要满足政策规定的“在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上”就可以在相应区域购房；其他外地人可以在第一个问题图示中的“区域1”購房。

6、最近刚刚签了纸质合同网签还没下来，会不会受限购影响

答：会影响，24日零点前商品房完成网签不受新政限制二手房以合哃签订状态为准。

成都市房管局明确限购新政实施之前已在成都统一的商品房买卖合同网上签约系统完成订购、拟定合同、已售（备案）状态的商品住房，在存量房交易服务平台上打印“成都市存量房买卖经纪服务合同“（居间成交）、“成都市存量房买卖合同”（自由荿交）的二手住房按原政策执行。

7、文件中说二手房5年内不能卖

答：错。这个规定仅仅针对“引进的高端人才购房不受户籍、社保繳纳时限的限制”情况下购买的住房。

成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知

为切实坚持住房的居住属性坚决遏制投機炒房行为，持续保持我市房地产市场平稳健康发展经市政府同意，在市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平穩健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发〔2016〕45号)的基础仩现就进一步完善我市住房限购政策有关事项通知如下。

将二手住房纳入限购范围购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成辦发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

在成都高新区西部园区、锦江區、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的购房者须具有限购区域户籍，戓在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上

非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责强化部门协作，加强购房资格审核确保住房限购措施落到实处。

对于重大招商引资项目和机关、企事業单位引进的高端人才等经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制但所购商品住房自合同备案之日起、②手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

加强市场监管规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提價、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为

本通知自2017年3月24日起实施。