我买的期房，开盘当天就付了首付，都快2个月了合同还没签呢怎么办呢？

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1.期房首付已付，购房合同已签，但贷款未办理成功。可以退首付吗2.卖方答应退款，但是脱了两年，现在得知卖方将房屋转卖给别人，是否违法？我的首付款怎么样才可以要回？

买了套期房,首付30%合同签了!现在说是要改成40%还要补交首付!我想退房!有什么要求没!请各位亲帮忙!

我买的期房，但是首付交完都两个月了，迟迟没给我签网购合同。

交首付一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的，开盘其实就是开发商做的一个宣传，传递的一个信号：我开始收钱卖房子了。

一般是开盘后就开始交首付，补齐贷款资料送去银行审批，一般是等1-2个月左右的时间，银行就会放款，然后你自放款的次月开始还月供，也就是开始还贷款了！

　　按揭贷款是由开发企业提供担保，用购买的期房抵押所申请的贷款，而且我们的贷款直接转给开发商。因此按照您目前的情况只能提供其它的有产权证的房屋作为贷款的抵押担保，再用购房合同及收据申请贷款去还亲戚朋友的钱。或者等你新购房的产权办出后，直接凭产权证及契税完税凭证申请贷款。

　　网友ayekbnc：通常是在签订合同时，或者签订合同后，交纳首付款。

　　网友hsdgty：看你是买一手房还是二手房。

　　一手房:提供你个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以销售价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。

　　二手房:你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，你也要提供你干个人资料，还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

　　1.首付成数和你的贷款记录和征信有直接关系，还有你房屋的面积大小，90平米以下，144平米一下，144平米以上，分为3个大类。一般第1次购房都可以首付2成或者3成，所以就要看你们当地银行是按照什么执行。

　　2. 一手房是按照销售价格来评定房屋价值。二手房是按照银行评估价格来判定房屋市值。