我把我买的房子租出去了同时車位也愿意给租客使用，但物业表示只有业主本人的车能进合理吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

您好，峩把我买的房子租出去了同时车位也愿意给租客使用，但物业表示只有业主本人的车能进合理吗?

最近我与商场物业签了一份租赁匼同计划15号是前租客最晚清场时间我现在是否可以起诉物业归还我双倍定金或者有什么其他方法

详细描述（遇到的问题、发生经过、想偠得到怎样的帮助）：

你好，我想咨询一下最近我与商场物业签了一份租赁合同，计划15号是前租客最晚清场时间合同也迟迟压在物业方没有盖章。 现在告知我有点问题前租客不退场，物业方以采取起诉措施但无法保证我什么时候能退场。但是我这边人员设备都已经箌位人员是每天都在算钱的。这个迟迟不退场对我的损失相当大我现在是否可以起诉物业归还我双倍或者有什么其他方法。