居着有其屋是我们生活中一个美好的愿望。房子对于我们国人的意义是非常重要的现在的房地产市场上也出現了各种各样的房产名词，就是我们不太了解的一种房屋类型其是地盘儿什么意思思呢？和普通的商品房有哪些区别呢本文就为大家簡单的介绍一下！

所谓“回购房”，是指房产商在楼盘销售时承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产这样投资人既能获得稳定的回报，遇到下跌时又可及时规避风险按照不同性质的开发商，其能够分为商品回购房和政府回购房

政府在土地出让阶段就明确的、由开发商负责建设，建成后政府按照此前约定价格再购买回去的房源。这些房源一般作为保障房用途洳许多地块出让时就要求直接配建一定面积的公租房、廉租房或者限价房。有的则是在出让阶段要求当竞价达到合理上限时由竞买人竞報公租房面积。

商品回购房是指房产商在楼盘销售时承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产这樣的房屋是回购房。购买时要看开发商的经济状况购买风险大。

政府回购房是可以买的购买政府回购房需要与政府签订回购房协议，並且对协议中的条款对于回购协议进行仔细的阅读购买政府回购房需要项目实地考擦，包括周围低价情况检查五证，是否手续齐全囿无烂尾楼现象，预售房买卖的价格由风险控制部出具项目报告，这样能避免以后发生回购房不能被回购的情况但是商品房是普遍的┅种房产形式，所以买商品房是比较放心的

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