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blogTitle:'转让费是否合法,门面转让费合法吗？',
blogAbstract:'一、转让费是否合法、门面转让费合法吗、门面转让费合理吗、门面转让费有退吗？1、在商铺租赁经济活动中，门面转让费是普遍存在的，法律没有对此进行明确规定，因此容易产生'
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想问一下 中介介绍的二手房 是之前安全厅的团购房！收取了转让费是4万
想问一下 中介介绍的二手房 是之前安全厅的团购房！收取了转让费是4万！让我交了5万的定金！现在让交首付款！跟中介费！想咨询一下有供亥垛酵艹寂讹檄番漏没有什么风险！正常流程是什么！
您好！中介买房流程具体步骤如下：
1、查找房源。可以在各个中介网站上查找适合自己的房源。最好找那些有资质，有声誉的中介公司，谨防上当受骗。
2、实地看房。中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。3、产权调查。当确定了一套房源后，就应该调查卖房人的所有证件，包括其身份证，房产证等，看他是不是具有房屋所有权等。
4、签署合同。当一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款还是向银行按揭买房。注意合同事项是否跟之前商量好的细节一致。
5、按揭贷款。这时就该向银行申请贷款了，可以自己办理，当然也可以交给中介搞定。6、过户。到这步就要要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。
7、银行放款:通过审核后，银行会开始发放贷款，当然这时我们也该按月向银行偿还贷款了。领到新证，交房，验房，供亥垛酵艹寂讹檄番漏入住。望采纳，谢谢
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二手房过户需要转让费吗?我买的是房子不满五年,是住宅房。
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二手房过户需要过户费,包括:1.契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)2.营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)3.土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)4.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)5.房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方各承担一半)6.房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)7.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳(买方承担)
如果买精装修的样板房要注意哪些问题
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二手房过户需要过户费,包括:1.契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)2.营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)3.土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)4.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)5.房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方各承担一半)6.房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)7.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳(买方承担)
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　五源河公寓地处海口市西海岸，是海口市拟建设的公务员限价商品房小区，均价在4200元/平方米左右。8月27日，根据张贴在楼道隐蔽处的广告，记者以购买房子为名拨通了一名业主张先生的电话，张先生称房子在13层，面积为125平方米，每平方米售价4200元，如果要购买得付给他25万元的指标转让费。
　　走访中记者发现，除五源河公寓外，另一公务员限价商品房小区&&和风江岸小区的不少业主也委托中介公司对外转让指标。
　　根据网上发布的信息，记者联系了几位代理转让该小区住房的中介人员。一位林姓中介称，他们公司目前还有3套和风江岸小区的房子，根据面积、看到楼层和朝向，转让费15万元到30万元不等。
　　&要买赶紧&下手&，这个小区的指标非常紧俏。&这位中介人员介绍，该小区是省直机关公务员小区，配套设施完善，环境优美，交通便利，还能看到临近的南渡江风景。
　　走访中，记者了解到，虽然这些公务员限价房价格较低，但仍有一些公务员觉得心有余而力不足，&现在住的这套商品房已经花光了所有积蓄，实在没办法一下子再拿出十几万元的首付款。&在海南省某直属机关工作的刘先生坦言，公务员限价商品房是公务员最大的福利，机会只有一次，放弃了太可惜，也考虑将指标转让。
　　据了解，西海岸是海口市著名的滨海景观地带，该地段的楼盘售价是海口房价最高的地段之一。距五源河公寓不远的&西雅图&丽湾&均价2.5万元/平方米。
　　交谈中，张先生表示，目前房子还不能过户，买卖双方需签订一份购房合同，并到公证处进行公证，5年后方可过户。
　　为打消记者的疑虑，张先生说自己单位有多个成功交易的案例，指标转让费从20万元到30元不等。&放心吧，这种交易方式绝对安全可靠。&
　　&这房子买了很划算的。&张先生给记者算了下账，加上25万元的指标转让费，算下来也就6200元/平方米，连该地段普通商品房房价的一半都不到。.
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