在深圳买小产权房靠谱吗
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RT，最近有几个同事都入手了，关内关外都有。有新建的，也有些是老房子。价格还不错。有懂行的JR吗[ 此帖被mjssheng在 14:42修改 ]
看钱。。。钱不够就买。钱够了谁还买那个。
....我喜欢这些老家伙 只想看着你们有所获的退去 当然最让我不忍的依然是麦..你肥肥的身影....
百度 福永鸿福花园勒令强拆
小产权房长期内不会得到承认，但也没那么容易被拆掉，深圳若干小产权房都是村里建的高层，zf睁一只眼闭一只眼，如果会被强拆，现场开工的时候早就被查封了，根本不会建起来。
引用3楼 @ 发表的:
小产权房长期内不会得到承认，但也没那么容易被拆掉，深圳若干小产权房都是村里建的高层，zf睁一只眼闭一只眼，如果会被强拆，现场开工的时候早就被查封了，根本不会建起来。
也是，而且那些早年就建成的应该也没那么容易会拆吧
住还是可以的
无她，唯手熟尔。
引用1楼 @ 发表的:
看钱。。。钱不够就买。钱够了谁还买那个。
也不一定，钱少的买来住；钱多的买来投资
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36人参加识货团购179.00元285人参加识货团购99.00元189人参加识货团购549.00元508人参加识货团购688.00元28人参加识货团购276.00元733人参加识货团购869.00元114人参加识货团购398.00元157人参加识货团购115.00元75人参加识货团购239.00元516人参加识货团购949.00元20人参加识货团购147.00元47人参加识货团购189.00元深圳是付首付买商品房还是直接买小产权房好些？
首付的话只够小两房，小产权的话面积大一些。将来准备接父母过来，所以想要大一点的但商品房大的真买不起。
买什么房子都不值得，房价撑不住了，山东海边的才1000一平米
小产权更好，商品房付个首付可以买个同面积的小产权。以后还要几十年的房供，几十万的利息。
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深圳小产权房十大经典项目介绍，绝对是不看就后悔的好项目
观澜汇龙公馆 深圳观澜正门村委统建楼，精装修统一火爆热销中！深圳观澜富士康北门100米汇龙公馆，投资自住两相宜。开盘3天已经销售一半。销售中心 2 项目简介 交房标准；精装修 层数：19层套数：200户交房时间：2015年10月户型：一房：44--47平米，二房：64.89--80平米，付款方式：一次性付款和分期付款(折扣不同)。价格：均价4700元/㎡ 租金：40平左右一房租金1000元，70平左右两房租金 2000元管理费：1.5元/㎡水电费：水4.1元/吨，电0.72元/度产权年限：70年周边配套 超市：，汇隆百货，，亿佰佳，民联万家，志扬，挽联购物广场银行：，，，邮储，学校：，观澜小学，观澜中学，观澜二中，大水坑小学，医院：休闲娱乐：春海湾休闲都汇，金莎KTV，，高尔夫，，观澜森林公园餐饮：小湘人湖南菜，湘满庭，肥仔烧鹅等
驾车路线 罗湖——汇龙公馆，32公里，约40分钟地王大厦——红岭路——笋岗西路——彩田路————观光路——汇龙公馆福田市民中心——汇龙公馆，29公里，约40分钟市民中心——彩田路——珠三角环线高速公路——观光路——汇龙公馆南山海王大厦——汇龙公馆，45公里，约55分钟海王大厦——南海大道——————清湖立交——珠三角环线高速——观光路——汇龙公馆 销售中心 2
随后会放制作过程
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深圳松岗麒麟花园销售中心 2项目简介楼盘性质：一手村委统建楼。起步价6000/平方米，产权情况：2013年——2083年， 村委统建村委盖章有保障首付五成，分期三年。双地铁口300米、大型公园社区楼盘由3大栋500多户组成，负一楼地下停车场，一楼为大型商场，二楼大型，花园中带儿童乐园和老人休闲区，满足小孩和老人玩耍，让人乐而忘返。户型价格起价6000
均价6500 面积：两房94㎡三房（116、119、120、121、122、129、130、137）㎡交通位置医院站台项目优点 楼盘地理优势1.位于宝安107国道附近，深圳市政府规划重点建设的松岗新区旁，离地铁口6号线300米，11号线500米。沙江路与107国道纵横交错，出门就是公交站台，通往市区各个领域，交通非常方便2、楼盘位于40万㎡大型公园旁，环境优美，空气清新，人气旺，繁华中的清静处，最适宜居家，尤其是适合有小孩和老人之家居住.3、楼盘由3大栋500多户组成，负一楼地下停车场，一楼为大型商场，二楼大型，花园中带儿童乐园和老人休闲区，满足小孩和老人玩耍，让人乐而忘返。4、楼盘户型主要有2房、3房和4房，面积在94-137㎡，户型科学方正，南北通透，光线极佳，配备优越地段，视野开阔，住着就是享受！5、周围基础设施齐全，下107国道就到家门口，6号地铁线旁，地铁口300米，就在家门口，11号地铁口也在附近，周围有星港城购物中心，佳华商场，汽车站，人民医院，小学，中学和幼儿园都在意公里范围内，交通及生活购物非常方便.6、楼盘为全新一手，可以首付5成分期3年，压力小，无后顾之忧，即买即赚，不能再犹豫了，欢迎前来现场了解！楼盘本身优势：1 户型南北通透 非常方正 客厅出阳台采光一流2 花园社区配地下停车场，加上封闭式物业管理，安全有保障，彰显高档。3 单价5300㎡起，比邻周边同档次物业，唯独最实惠最低价，无论住家投资首选楼盘未来优势：新区旁正地铁口位置，40万平米的大公园旁， 离地铁口6号线300米，11号线500米，未来两年单价必定过万，周边人流密集，租金高形成无限商机。销售中心 2
深圳福田军产权房莲花公馆销售中心
价格户型 2.5万起价 户型：一房一厅：35、36、37;两房一厅：71、78、85、92;三房、四房 129.1、123.3、135；六房286；交通位置 莲花北地铁口 莲花路莲花北站/彩田村站、中级法院站、公交大厦站： 大量公交都到。项目配套项目离莲花山公园和彩田村公园出入口仅3分钟路程（享受环境优美，空气新鲜的生活），共享彩田村和莲花北生活配套。包括万众城百货、华润万家超市、彩田村幼儿园、彩田村中小学、北大医院，等系列生活配套，工商银行、招商银行、建设银、光大银行，农业银行等行皆在几步几遥，帮您轻松理财！项目优势
1.花园小区、高层南面无敌莲花山景观，北面远眺塘朗山 全落地窗，采光、通风。朝北向的房间都配有全国最先进的清风系统和双层隔音玻璃，保证您享受大自然的清新空气和安静舒适的生活！2.项目可注册办公，彩田一带非常稀缺的楼盘，投资升值无限。 3生活配套非常成熟：项目离莲花山公园和彩田村公园出入口仅3分钟路程（享受环境优美，空气新鲜的生活），共享彩田村和莲花北生活配套。4地理交通优势：福田区莲花路与宏威路西南角交界处，属于冬瓜岭片区！冬瓜岭片区是最高档的居家片区（附近居住人群都是政府高官、公务员、企业老板等，人居素质高）销售中心
3 投资客户下面这条请认真看了 独家稀缺资源深圳盐田大梅沙军产权房东部城，距离东部华侨城正门口30米，精装修，1.6万一个平方的白菜价，最后十几套，欲看从速。投资最佳地段。东部城销售中心 134
何主任楼盘简介 盐田大梅沙军产权房楼盘性质；武警东部华侨城住宅楼.（军产房）深圳小产权房总占地10000平方米，集别墅，洋房，高层一体的豪华住宅小区。 离东部华侨城就30米 离大梅沙150米 真正海景楼 你是居家 养老 投资休闲的好选择价格户型 起价16800户型：单身公寓，（46、50、55、66平米）酒店式公寓. 也可以多套打通.可以灵活运用周边商品房房价均价10万每平米交通位置 途径公交车： 103路 308路 380b线 387路 b703路 j1路 m207区间线 m362路 m437路 大梅沙假日专线2路 观光1线 观光线 机场6线 交通方面，很多公交车都直接到家门口生活配套 小区配套，商场，（让你足不出户即可买到柴米油盐等日常生活用品，由本小区保安送到你家门口）。小区路边二楼设有博物馆及商业一条街。楼盘卖点 新兴旅游景点.东部华侨城.大梅沙.休闲度假.观光旅游.户外运动.科普教育.等主题为一体的大型综合性国家生态旅游示范区，东部花园位于深圳最美的度假圣地，风景绝佳.销售中心 134
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5 深圳龙华最具投资价值的楼盘幸福家园销售中心 134
幸福家园项目简介 销售中心 134
幸福家园位于龙华清湖街道弓村东环二路与三联路交界处美丽365花园斜对面。该项目占地300平方，12层半，一层12户，5套一房，7套单房，一套顶楼5房。项目地处龙华新区旧改第一村（弓村），青山近城，紧邻占地4万平方米的原生态弓山公园，在风水学上形成“明堂之地”，有着百年历史的弓山公园，孕育了多种珍贵树种以及鸟类、昆虫等生物，是原生态、纯天然的氧吧。四面环绕龙华四大商业区，分别以华润万家、天虹、大润发、新一佳为核心的和平路商区、东环一路商区、龙观路商区、人民路商区。双港铁口物业，处于龙华站与清湖站之间，到清湖地铁10分钟，深圳北站15分钟，京广深客运专线、厦深高铁、杭福深客运专线、广深港高速铁路、深莞城际轨道线、深江城际轨道线都在楼盘周围20分钟生活圈内，交通非常发达，配套非常齐全，商业氛围浓厚！好出租，租金高，回报率高！ 价格户型 13.8万！！！一套起 销售中心 134 单间面积有25.4M、23.02M、21.45M、23.81M ,一房面积有29.37M、34.12M、33.33M. 销售中心 134 交通位置龙华新区距离福田中心区约15分钟车程、距离宝安国际机场约30分钟车程，辖区的深圳北站是华南地区当前建设占地最大、建筑面积最多、具有口岸功能的特大型综合交通枢纽。乘坐广深港铁路客运专线可20分钟抵达香港九龙、35分钟抵达广州、4小时抵达武汉。龙大高速公路、机荷高速公路、梅观高速公路、福龙快速路、布龙路、地铁龙华线、环中线、光明线穿过辖区，与香港、东莞、广州等珠三角主要城市中心形成便捷的“半小时生活圈”。龙华拥有毗邻福田的区位优势，必将优先获得更多的产业资源，丰富自身产业功能。 交通四通八达公交路线有 弓村北门公交站；B646，高峰专线46，
美丽365花园公交站；787区间线，B647,B792,E1,M212,M225,M353,M408,M401, M393, 深莞2线，302，M242
地铁：坐地铁到4号线清湖地铁口 深圳北站距离深圳市中心9.3公里，距皇岗口岸12公里，与多条市政快速干道相连，实现了广深港、厦深等高铁与地铁龙华线、环中线、光明线一站换乘，是深圳地区铁路中心客运站，也是深圳铁路“两主三辅”的客运格局最为核心的车站。它衔接京广深港客运专线、厦深铁路，并与长途汽车站、公交场站、出租车场站以及社会车辆停车场接驳，形成具有口岸功能的大型综合交通枢纽，是全国重要的区域性铁路客运枢纽；也是当前建设占地最大、建筑面积最多、接驳功能最为齐全的一个具有口岸功能的特大型综合交通枢纽。300公里时速的高速列车来往于北京、武汉、广州、深圳、香港一线。从深圳北站出发，到香港只要20分钟，到广州仅35分钟，到武汉大约4个小时，直通北京也只需要10个小时左右。此外梅观高速、南坪快速、布龙路、梅龙路、新区大道、平南铁路也贯穿全境。（深圳北站），衔接国家干线铁路京广深港客运专线、杭福深客运专线和广深港高速铁路，建成后北站将成为深圳最重要的陆上交通门户以及华南地区乃至全国重要的区域性铁路客运枢纽，预计到2020年的年旅客发送能力达到4450万人次。
大品牌公司: 富士康、观澜高尔夫球会、长安标致雪铁龙、富士施乐等一大批品牌企业，三九药业、致君制药、英飞拓、稳健,深超光电低温多晶硅液晶面板,顺络电子、格瑞普,深凯硅胶、同方电子金亨利集团、银盛金融集团,特区1980影视文化创意产业园、深圳广电集团清湖创意产业园开园，锦绣大地康体文化创意产业园,富安娜公司总部,祥利、美景、信隆、立大车料、好日子、富安娜、艾迪芙、长江,鸿准精密模具、赣龙实业、新世纪妮红模具,广电集团 周边公园：清湖文化公园、龙华公园、龙华文化广场、三联弓村公园、油松社区公园
周边医院：龙华人民医院、深圳市人民医院龙华分院、武警广东边防龙华医院，深圳龙济医院 周边学校：三联永恒学校、远东职业技能学校、龙华成人学校、龙华中学、新华中学、龙华中心小学、清湖小学、清湖幼儿园、潜龙学校、民治中学、民治小学、大浪小学、民治二小、松和小学、丹堤实验学校、上芬小学、龙华中英文学校(九年制)、深圳市美中学校、龙华街道中心幼儿园景龙分园、松和小学，龙华二小。三联永恒幼儿园、周边商品房： 锦绣御园、美丽365花园、城市明珠花园、新城市花园、东和花园、幸福城、世纪华庭、美丽家园、乐景花园、金桥花园、金碧世家。 餐饮：哥哥乐、浓湘情酒楼、金麦面包店、上岛咖啡、西堤岛咖啡、魅力四射、龙苑酒楼、美典咖啡、麦丹劳、肯德基、大和日本食品、古都日本料理东瀛日本料理、虹日式咖啡、景福宫韩式料理、旺角渔村、福寿日韩料理、汕好佳牛肉火锅、北海道拉面、板一寿司、雅(日本料理）、黄金海岸（活虾之家餐厅）、龙润田东北野生大鱼坊、食尚厨坊、马头琴蒙古酒楼、山水日韩料理、和家日本烧肉、同一串烧烤、老乡村、安卓普（台湾美食）、富士クラブ、深川日本料理 购物：阳光365家具广场、天虹商场、益家百货商场、大润发、华润万家、佳华商场、万众百货、嘉惠百货、万盛商场、兴万和商场、新一佳商场、惠万家购物广场　、瑞草堂大药房、酒店：圣琳娜假日酒店、轩莱斯酒店、格林豪泰酒店、米兰时尚酒店、好概念酒店、凯龙国际酒店、万福盈酒店、南永丰酒店、英论酒店、同泰酒店、金鹏酒店、龙泉酒店、金福酒楼、168酒店、新宝城酒店、汇景豪廷酒店、新龙苑酒楼、新梅园酒店、新业酒店、丽豪酒店、中保国际酒店 、养生堂、 金融：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、招商银行、平安银行、兴业银行、农村商业银行民生银行、东亚银行、中信银行、
销售中心 134 项目优势城际干线的规划建设规划中的四条珠三角城际轨道线中，有两条途经大龙华区域，分别是连接深圳和东莞莞城的深莞城际线，连接深圳与中山江门的深江城际线，建成后大龙华区域将成为深圳融入珠三角区域经济合作及一体化的重要接入点。3.轨道交通网络的完善轨道交通4、5、6号线分别从东、南和中部环绕或穿越龙华，交汇于深圳北站。建成后，将加强龙华区域与福田区的联系，加快特区一体化的进程。上述客运专线、高铁、城际轨道、地铁均交汇于大龙华区域的深圳北站，该站离龙华街道仅有2km的距离。全面推进基础设施建设（一）优化交通基础设施建设积极支持轨道交通建设。全力支持轨道交通二期工程4号线北延长路段建设。开展充分的前期研究工作，制定龙华中心站和清湖站两个轨道站的周边交通舒解策略。加强次干道的建设。增加龙观快速路、新区大道两片区出入口；推进和平路北延段和东环一路东延段的建设，以及龙观路、东环一路、东环二路、人民路的拓宽工程，为产业发展提供良好交通条件；加快石清路和清华路的建设，分流龙华过境车辆，打通城区间外循环。积极推进支路建设工程。打通龙华街道民清路等断头路，加快完成龙华建设北路、公园路、清龙路、清尔路（伍屋桥）、华明路（北环路至茜坑水厂路口）、建设路（工业大道至东环二路）等支路系统市政改造工程，提高支路网密度，使路网密度达到4.2公里/平方公里以上,改善片区微循环，解决人车抢道、交通阻塞、事故频发等问题，提高街道运转效率。加快设置各类停车场。在龙华中心站和清湖站周边设置大型停车场（库），提倡市民采用地铁公交实现低碳出行，在商业区和大型商场则按照相关规划要求配件停车场（库），并对外开放，使停车位资源共享。
“四横”为外环高速、环观南路、机荷高速、南坪大道，“四纵”为福龙路、龙观快速路、梅观快速路、清平快速路 构建核心商圈，丰富商业文化内涵 ：以华润万家、天虹、大润发、新一佳等大型品牌连锁店为核心，设立四大宜人尺度的商业区，分别是人民路商区、龙观路商区、和平路商区、东环一路商区，形成不同档次和辐射范围的商业层级，满足年轻人的消费需求。——人民路商区。位于人民路、和平路、中环路和宝华路围合的区域，未来依托龙华中心站，以华润万家和改造后的第三工业区为核心，打造为街道最具活力、辐射范围最广的的商业步行街，全面提升龙华街道的商业能级，吸引龙华、大浪以及观澜街道的中高端消费人群。——龙观路商区。以天虹、国美、苏宁为核心，结合“三联商务中心”的建设，充分发挥天虹商场的号召力，将龙观路（东环一路至人民路）打造为街道内的中高端消费商区，辐射龙华街道片区。——和平路商区（与东环二路交界处）。以大润发为核心，周边部署以零售购物为主的大型主题商场、仓储式商场，以及餐饮酒楼、休闲娱乐设施，形成街道内的中、中高端消费商区。因此，应严格控制和平路段（东环一路至东环二路）沿线的土地开发和项目旧改，重点发展中、中高档的商贸服务业，并促进业种业态向东环二路延伸。——东环一路段（与三联路的交界处）。目前已初步形成以新一佳、南方明珠广场为核心的小型商区，但商区内还设人才市场和肉菜市场，业种业态配搭不协调，应在现有的旺角女人天地的基础上，扩大服装贸易零售商场的经营面积，将肉菜市场和人才市场往周边转移，专门开辟一个区域试水假日跳蚤市场，成为新生代劳务工节假日从事小生意的聚集地，既增加劳务工收入又丰富他们的生活，同时，着力改善商区经营环境，做到中、中低端而不失整洁。 销售中心 134
叮当买房是国内优质房产信息服务平台,全面覆盖二手房,新房,写字楼商铺业务,深圳新房,东莞新房,惠州新房
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发布时间：来源：买房之前作者：买房之前
国家指定的不动产权登记机关方有权出具不动产权登记证，其他任何机关无权颁发，村委会出具的绿本房产证肯定是无效的。
②福永小产权房被勒令拆除
2015年宝安区福永街道小产权房鸿福花园被勒令拆除，该楼盘1500余套房源已售出900多套，随后开发商卷款2.7亿元跑路。
由于开发商售楼时一直宣称鸿福花园是福永村委会统建楼，可分期贷款六年，而此前深圳很多村委会统建楼都已成功建成并入住，这让购房者以为购买没有风险。实际上该地块是通过招拍挂买来的工业用地，当时申报为2栋工业厂房，结果被建设方违规建成了8栋21层高的小产权房。
整合来源：中国房地产报、读特、广州日报
编辑：何畅}