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国际智能生态城项目可行性报告.doc104页
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XX国际智能生态城
可行性研究报告
XXXX投资咨询有限公司
二一一年七月
项目名称及承办单位 1
报告编制依据 2
报告编制原则 2
本报告研究范围 2
项目概况、开发理念和建设目标 3
推荐方案和主要经济技术指标 4
研究结论 6
项目提出背景、建设的必要性和可行性 7
项目提出背景分析 7
项目建设的必要性 9
项目建设的可行性 10
市场调查和前景分析 15
基础数据调查 15
市场发展预测 31
市场定位和发展策略 45
市场定位 45
发展策略 46
项目建设原则 48
项目定位与主题、品牌 49
项目选址方案和建设条件 51
建设场址 51
建设条件 52
投资政策 53
总体规划设计和建设规模 54
规划设计原则 54
总平面布置 55
6.3 生态居住设计理念及“观光农业主题”项目概念性设计 57
旅游度假产品概念性设计 59
基础设施规划 61
建设规模 66
建设分期 66
环境保护、绿化、消防和节能 68
环境保护 68
林业资源保护和绿化 71
开发运营管理和市场营销策略 73
开发模式和盈利模式 73
组织机构和人力资源开发 73
产品与组合 75
营销策略和促销形式 77
项目实施计划开发工作安排 82
投资估算、资金筹措及使用计划 84
投资估算 84
资金筹措及使用计划 95
经济效益分析 96
基本数据 96
指标计算与评价 98
评价结论 98
结论及建议 99
12.1结论 99
12.2 建议 99
项目名称及承办单位
项目名称：
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房地产项目建设可行性研究论证报告.doc83页
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总论 - 1 -
1.1项目建设背景 - 1 -
1.2 建设单位概况 - 3 -
1.3可行性研究报告编制依据和原则 - 4 -
1.4项目概况 - 5 -
1.4.1项目名称： - 5 -
1.4.2项目建设地点 - 5 -
1.4.3 项目建设规模和内容 - 5 -
1.4.4 主要建设条件 - 7 -
1.5投资估算和资金筹措 - 9 -
1.5.1投资估算 - 9 -
1.5.2资金来源 - 10 -
1.6主要技术经济指标 - 10 -
1.7结论 - 12 -
区域房地产市场分析与项目定位 - 14 -
2.1XX县发展状况 - 14 -
2.2项目所在区域房地产市场分析 - 15 -
2.2.1XX县房地产现状 - 15 -
2.2.2市场调查分析 - 17 -
2.3空港新城商住小区项目市场定位 - 26 -
2.3.1项目市场细分 - 26 -
2.3.2产品定价 - 28 -
项目选址与开发条件 - 30 -
3.1. 项目选址 - 30 -
3.2项目建设条件 - 30 -
第四章 拆迁安置补偿方案 - 33 -
4.1拆迁范围 - 33 -
4.2拆迁安置方式 - 33 -
4.3拆迁计划 - 34 -
4.5过渡方式 - 34 -
4.6过渡期限 - 34 -
4.7临时安置补助费 - 35 -
4.8优惠及奖励 - 35 -
4.9特困补助费 - 37 -
4.10临时和违章建筑的补偿 - 37 -
4.11限定条件 - 38 -
第五章 建设规模和建筑方案 - 39 -
5.1建设规模 - 39 -
5.3建筑方案 - 40 -
5.3.1. 设计依据 - 41 -
5.3.2设计原则 - 42 -
5.3.3建筑方案总体构思 - 42 -
5.3.4工程项目一览表 - 45 -
5.3.5 结构设计 - 47 -
5.4公用设施方案 - 48 -
5.4.1供水 - 48 -
5.4.2排水 - 50 -
5.4.3防洪防涝 - 51 -
5.4.4供电 - 51 -
5.4.5照明系统 - 53 -
5.4.5弱电系统 - 54 -
5.4.6防雷接地 - 55 -
5.4.7通风空调 - 55 -
5.4.8消防 - 55 -
环境和生态影响分析 - 57 -
6.1项目主要产污情况 - 57 -
6.2施工期污染源分析及处理 - 57 -
6.3运行期污染源分析及处理 - 58 -
6.4环境保护实施方案 - 60 -
6.4.1原则 - 60 -
6.4.2环境保护措施 - 60 -
6.4.3生态保护 - 61 -
6.4.4工作自律 - 61 -
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