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争五间土房权属亲父子对簿公堂
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　　为了争执五间旧土房的归属权，亲生儿子与父母两审对簿公堂。9月27日，德州市中级人民法院终审宣判此案，五间土坯房归父母所有。　　现年都70多岁的刘某和妻子骆某，共生养了两子两女。刘某原是德州市黄河河务局职工，1976年回到原籍齐河县马庄村，用单位落实政策补给自己的1千余元，盖了五间土坯房。长子结婚分家、两女相继出嫁，剩下刘某夫妇与次子夫妇共同居住这五间房。1986年间，因婆媳不和、发生厮打，刘某曾两次将次子夫妇推上法院被告席，要求判定他们犯虐待罪、遗弃罪。因事实不清，起诉被驳回，但从此公婆与次子媳妇之间反目成仇。刘某夫妇被赶出了该屋。村委组织、刘某的单位领导、乡镇司法所等都曾出面调解，但一直没有达成协议。至今十几年了，老夫妇一直在外租房居住。　　2003年，当地经济开发区征用土地，五间土坯房被通知拆迁。为了争得拆迁补偿费，父子两家再起争端。日，刘某夫妇再次走进当地法院的大门，请求依法确认五间土坯房归两老人自己所有。就这样，父子两家又开始了公堂相见、对簿相争的日子。　　在一审法院开庭时，次子主张五间房屋应确权给他自己所有。他请出当年自己结婚时的媒人到庭作证，辩称父母将五间房已经赠予了自己。次子说：“在我结婚前，女方父母曾通过媒人与我父母约定，婚后如果分家，公婆必须事先给小夫妻俩盖好五间房；如果不分家，现有的五间房归小夫妻所有，公婆只有居住的权利，不然两家之间的婚事就告吹了。”　　次子还答辩说：“按照当地农村风俗习惯，这房也该属于我。”他说，在当地农村，凡家有两个以上儿子的，都由老人给每个儿子盖一处宅院结婚用，末子与老人住在一起，但宅院归末子，老人只有居住权。　　对于次子的主张，父亲刘某以没有依法办理书面赠与合同和房屋过户登记手续为由，始终咬定房屋是自己出钱盖的，应归自己所有。他说：“虽然双方是亲父子关系，但在财产上应是各归各的。对父亲的财产，被告作为儿子以后有权继承，但父亲健在期间，儿子不能强行占有父亲的财产。”　　日，原审法院审理认为，次子辩称五间房屋已经由父亲赠予给了自己，其证据不足，法院不予支持；所辩风俗习惯与法律规定不相一致，法院不予认可，遂判决五间房为刘某夫妇所有。一审判决后，次子不服，向德州市中级人民法院提起上诉。　　在二审中，次子改变了诉讼请求和理由，他举出从大哥处骗来的分家情况“证明”为据，主张自己对五间房屋享有部分所有权。他说：1976年修建五间土房时，虽然父亲出资不少，但自己刚满18周岁、初中毕业，有了劳动能力，也曾和大哥一样为修建房屋出工出力，该五间土房依法应属于家庭成员共同所有财产。大哥结婚时，已经通过分家析产从家庭共同所有财产中分得了自己的部分，所以对五间土房大哥不再享有所有权，而自己仍享有所有权。再者，父母搬出后，自己曾对五间房进行翻建、修缮、维护，投入了大量的人工和物料。　　父亲刘某辩称：盖房时，次子还是个孩子，连重活都干不了，生活上离不了父母的抚养，个人根本没有建房的资格和能力。他说：“他过去可能因房屋漏雨投资修缮过，但这完全是为了他自己居住。以此为由就主张五间房屋共同所有，真是岂有此理！”　　经二审开庭审理，德州中院认为，刘某夫妇于1976年出资并主持建造五间房屋时，次子初中毕业在家，作为一名家庭成员对待盖房这样重大的事不可能袖手旁观，其出工出力系亲属间的相互帮助。次子主张自己对五间房屋享有共同所有权，理由不能成立。现刘某夫妇只有争议的五间房屋可以居住，别无住所，次子作为儿女不应再与父母斤斤计较，更不应以自己当年出了微薄之力为据与父母争夺财产。　　最后，中院终审判决驳回次子的上诉，维持原审判决。　　郑春笋
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对于你提出的这个问题，首先是你单位与对方合作开发的约定不是很清楚，因为项目设在对方，从公司法的角度我们没能看出你与对方单位怎样进行利益分割的和风险承担的，如果单凭你现在的表述，风险应由B承担。
其次，你单位投入的资金算作是借给对方的同？还是怎样的？盖完商品房是直接对外销售还是分房都没有一个明确的说法，很难给界定。
第三，对于你说的符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益投资收益免税问题，首先要成立公司法规定的新公司，在新公司下运作此项目，然后再税后按投资比例分配税后利润才能适用本条款。
&&因此，你单位要明确倒底怎样运作，才能决定最张税收政策的适用。
欢迎再次咨询！
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