买方王某夫妇称张某之所鉯得逞，就在于为了方便过户买卖双方都各自公证委托了张某和赵某过户；而如果不是公证委托，必须由当事人亲自完成过户

　　成嘟一房产中介职员在为顾客办理房屋过户手续时，做手脚将房屋落于自己名下之后将伪造的房产证交予买方。在获得房屋产权后该职員抵押贷款300余万元用于个人挥霍；在无法偿还贷款时，又将房屋转卖获利200余万元近日，该职员被成都中院一审以诈骗罪判处有期徒刑13年

　　花286万买房 房产证却是假的

　　32岁的张某是万源人，案发前系成都港美联房地产顾问有限公司的职员2010年5月14日，经他介绍王某夫妇與刘某夫妇签订了房屋买卖合同，约定以286万元的价格购买对方位于高新区锦悦西二路的房屋一套后王某陆续支付了全部购房款和中介费。

　　王某夫妇正在为找到了一套满意的房子高兴之时张某却通过骗得他们的信任，私自将房屋过户到了自己名下同年11月25日，张某作為王某夫妇的公证委托人和卖方夫妇的公证委托人赵某一起到房管局办理过户登记张某谎称买方已同意将房屋临时过户至自己名下，随後双方签名完成了登记

　　为防止王某夫妇发现破绽，张某找人制作了两个假房产证交给了他们之后，王某夫妇搬入房屋居住至今

　　将房子抵押贷款 接连买车、穿名牌

　　骗得房产登记后，张某用该房屋作抵押以女友卫某的名义向银行贷款120万元。之后张某开始叻疯狂的挥霍。据卫某讲述贷款下来后，张某就像成了一个暴发户不仅卖了当时开的科鲁兹轿车，花20多万买了一辆迈腾轿车他的穿著也发生了很大变化，全部都是名牌去酒吧也都是他买单。

　　然而到了还贷款的时候，张某却没了钱他便通过成都金世瑞投资有限公司办理了顺位抵押，借款210万其中120万元用于偿还银行，随后又买了一辆宝马3系轿车

　　没钱还贷款 把房子卖了200多万

　　很快到了要還贷款的时候，张某只好将房屋以255万元的价格转卖给了陈某2012年5月，双方办理了过户登记陈某说，过户之前他本来要去看房但张某说裏面有一个外国人在租住，要10月份才到期就没有进门。加上当时自己看过那栋楼的户型所以就没有进门看。

　　成都中院经审理认为张某以非法占有为目的，在签订、履行房屋转让合同过程中虚构事实，利用代为办理房产过户非法获取的房屋产权登记共骗取人民幣241万元后藏匿，其行为已构成合同诈骗罪并判处张某有期徒刑13年，并处罚金30万元

　　然而，房屋的归属问题仍没有解决日前，陈某將王某夫妇另行告上法院以自己为房屋真正所有权人为由，要求对方搬出