用公积金贷款买房可以提前还款吗，网上说必须是贷款一年之后才可以提前还款，是这样吗？
用公积金贷款买房可以提前还款吗，网上说必须是贷款一年之后才可以提前还款，是这样吗？
15-12-9 上午8:23
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关注你我贷官方微信刚办理了公积金贷款买房，交完首付，没钱了，公积金账户还有几万，能提取出来吗？或者直接用于还每月的月供?
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购房商贷提取公积金一年只能取还款的金额吗？谁知道啊在线等？
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被采纳回答
问：的所有权属于谁？缴存住房公积金对个人有什么益处？&答：无论是单位缴存部分还是职工缴存部分均属职工个人所有，缴存住房公积金对个人有以下好处：①职工扣缴部分（国家规定政策范围内）在缴纳个人所得税前扣除。②当年缴存的住房公积金按活期计息，往年结存的住房公积金按银行3个月整存整取利率计算，免征利息所得税。③职工连续缴存住房公积金一年后，可以申请住房公积金按揭贷款，低于同期商业银行按揭贷款利率。&问：目前公司确定的职工住房公积金的缴存比例、缴存基数是多少？&答：根据国家有关规定，公司确定公司和员工个人缴存比例均按8%执行。公司以劳动合同约定的工资标准作为缴存住房公积金的缴存基数。&问：哪些情况可以办理住房公积金使用支取？&答：职工正在发生住房消费（如购房、建房、危房大修等），需要付款给房地产、还购房贷款本息、付相关税费时，可以办理使用支取，支取额为上一年度已结息金额。职工将应提供的资料原件交公积金缴存经办部门（人力资源开发部）办理支取业务。若职工在职期间均未发生住房消费使用支取，退休职工凭退休证和身份证办理支取，辞职员工可办理公积金托管或转移。&问：申请公积金贷款的额度、期限、利率如何计算？&答：1、单笔公积金贷款的最高额度不超过25万元，且不能超过贷款拟购住房价值总额的70％。计算公式：&可贷款额度＝（夫妻双方个人月缴存额之和÷6％）×12（月）×0.45×贷款期限（最长可贷年限）&2、公积金贷款期限最长不超过20年，且不能超过借款申请人在法定退休年龄前剩余的工作年限；借款申请人及配偶均具有申请的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限（目前法定退休年龄男职工&60周岁，&女职工55周岁）。&3、公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行，在贷款期限内遇利率调整，于次年1月1日起按新的贷款利率执行。&4、借款人申请公积金的额度不能完全满足其贷款需求时，可同时向贷款银行申请商业性个人住房贷款。&问：办理住房公积金个人贷款需要什么样的程序？&答：借款人所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕，该借款人在购买住房时都可以申请住房公积金。申请办理公积金贷款时，借款人首先要到公积金贷款受托银行提出申请并提交相关资料；&经公积金中心批准后，借款人与受托银行签订借款合同及办理相关贷款手续；贷款发放后按照借款合同的约定按时足额归还贷款。&特别提醒：&1、&借款期限一年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，每笔贷款（含组合贷款）只能选择一种还款方式，在还款期间不得变更还款方式。&2、&借款人可按规定提取本人及配偶住房公积金帐户内的存储余额支付购房首期付款和归还贷款，但必须到住房公积金管理中心办理相关提取手续，个人帐户内的存储余额不能自动抵扣首付款或每月还款；&3、&借款人在贷款期限内可按借款合同的约定向贷款银行申请提前全部或部分归还贷款。&4、&应在每月还款日之前存足应还款金额，一旦逾期将按合同约定计收罚息。&外地户口在本地买房，能使用住房公积金吗？&以前是不能使用异地的公积金贷款,现在可以,还可以到公积金所在地领取公积金.&每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的：提供材料如下:&①住房借款合同原件（首次申请须提供复印件）；&②借款银行出具的现时贷款余额证明原件；&③身份证原件、复印件。&是不是必须转到户口所在地才能取出来？&不需要.只要以上几样即可.&日央行又重新调整存贷款利率后：&住房公积金的贷款利率：五年以下（含5年）：3.33%&，五年以上：3.87%&商业贷款利率：三年-五年：5.76%，五年以上：5.94%.&如果你用住房公积金贷款五年，那样每**供大概是：2065.19元&商业贷款有的银行可以在利率基准上八五折或七折优惠&如果按八五折优惠，利率为：5.76%&*&0.85=4.896%，每**供为：2145.89元&如果按七折优惠，利率为：5.76%&*&0.7=4.032%&，每**供为：2103.13元
其他回答(共2条)
　沈阳职工在偿还商业贷款、组合贷款商业部分或非沈阳住房公积金管理中心的住房公积金贷款期间的，可持下列要件到缴存的管理部申请提取住房公积金。&　　提取要件：①身份证(职工本人和代办人的身份证原件及复印件，代办人资格证明文件原件及复印件)；②加盖单位预留印鉴的《住房公积金购房提取申请审批书》；③《房屋所有权证》原件及复印件；④契证原件及复印件；⑤借款、抵押合同原件及复印件（仅需复印包含该房屋贷款额度、贷款年限、抵押物地址内容的所在页）；⑥借款人的配偶申请提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明（《居民户口簿》或《结婚证》原件及复印件）；⑦近期3个月《银行还款对账单》（需加盖银行业务专用章）；⑧已发放公积金联名卡的职工，应出具公积金联名卡。&　　如管理部能确认该职工非首次商贷提取（即已留存该职工的商贷提取归档要件），仅需留存银行还款对账单。&　　偿还商业贷款或非沈阳住房公积金贷款的提取额度：在贷款未还清前，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金账户内的定期余额(住房公积金的定期余额为每年6月30日结转的金额)，但不得超过当年还款金额。&　　偿还组合贷款的职工及配偶，在确保职工住房公积金账户内的定期余额足够偿还住房公积金年还款金额后，每年可提取一次住房公积金定期余额，但不得超过商贷部分当年还款金额。
您好,可以提取您的公积金。需要:、**、贷款合同、身份证、原件及复印件。同时需要满足:公积金缴纳满一年,提取的金额不能超过当年贷款的还款额。希望能够帮助您。
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三等级以上，并且总分大于100才可以修改答案喔~截至目前，本市已有290余万名职工建立和缴存住房公积金。单位为职工缴存的住房公积金有什么用，职工的公积金账户余额如何合理利用，100君为您详解公积金的七大用途。单位为职工缴存的住房公积金，自存入职工个人账户之日起，就按照国家规定的利率计息，目前职工住房公积金账户存款利率按一年期定期存款基准利率1.5%执行。每年六月底结息并将利息自动划入职工住房公积金账户，职工可通过公积金账户明细查询结息情况，职工离退休或其他公积金账户注销情况下可一次性全部提取。2016年住房公积金个人缴存情况积分纳入居住证积分指标，具有本市积分落户申请资格，在本市正常缴存住房公积金的可以享受住房公积金落户加分。按年计分，缴存每满一年积2分，对于申请落户的外地职工具有较大的助益。现行住房公积金贷款额度是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算，以其中最小值为借款人贷款额度。在余额倍数计算中，职工家庭购买首套住房和保障房，公积金贷款额度为账户余额的20倍，购买其他住房为账户余额的10倍，公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。对于使用公积金贷款的职工，办理委托提取，自动从公积金账户中划扣偿还每月贷款，方便省心；另外如果职工公积金账户余额较多的话，可以办理公积金余额冲贷业务，就是用公积金账户里的钱提前偿还公积金贷款，从而达到减少月还款额的目的，这样就可以减轻不少压力。办理余额冲贷业务的职工只需携带本人身份证、住房公积金龙卡、贷款账号就近选择到任何一家公积金中心网点都可办理，一个窗口当时办结。对于按揭贷款购自有住房的职工提取公积金，可办理一次性提取和按月还贷提取。办理一次性提取，提取金额不超过首付款和购房日前账户余额，另外借款职工可凭借每月还款凭证提取公积金，职工可根据账户余额情况，积攒一定数量的还款凭证再去柜台提取。对于家庭无房无贷的职工来说，在本市行政区域内租赁住房的，本人及配偶可申请提取住房公积金。租房可每季度提取一次住房公积金，每次提取金额合计不超过一个季度的房租。每月房租低于1980元（含1980元）的，按实际房租核定提取金额；每月房租高于1980元的，按1980元核定。市公积金中心充分考虑困难群体的需求，对于特殊情况的职工放宽提取条件，缴存职工发生诸如领取失业保险金、被纳入本市低保范围或特困救助范围等情况，允许提取本人及配偶住房公积金，因此单位为职工缴存的住房公积金在特定情况下还是一笔救急资金。文章来源：天津广播- 新居100 -我们不仅仅专注于房产同时也是关注国际关注社会热点事件的热血青年闻滨海事，说滨海言~掌握第一手资讯和福利！小编有问必答~加入我们的大家庭：群： &新居100(bhxinju100)　
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