扫一扫，上赶集群组
扫码使用“赶集群组”
交友&&寻爱&&找工作
聊天&&聚会&&不寂寞
厦门赶集 &
同安城东 古龙御园旁边 产权在手 上档次的优质户型
扫一扫,马上发送至微信
联系方式：
房屋产权：商品房
建筑面积：105㎡
房屋类型：普通住宅
建筑结构：
装修程度：毛坯
土地使用年限：70年
房源描述：
本次为您推荐九曜山家园恒湿恒温、告别空调暖气时代！恒湿恒温、科技住宅！
全年温度、湿度适宜！
1、地理位置优越、上上地！
2、园区人车分流、、浓厚的人为气息！
3 3房标准户型！
4、房东人品非常好、随时签约！
1.我不希望我的客户错过这么好的机会！另外建议尊敬的购房者的机会抓住时机，选择优质房源！
2.目前会有好多同行以低价吸引您，远离市场价很多但是请您相信这样的房子其实是不存在的！即使有的话，不用在网上发帖这房子就卖了！
什么市场都有量、都有人买房现在买房的优势是户型、位置、价格您都可以选择您的主动权比较大！切莫有观望心理，中国人追涨不买跌恕不知现在买房的人是*理智的！谢谢！
更多详细房源，请登陆的网上店铺！
乘坐厦659、614到同安岳口小区&站下车
幼儿园志敏双语幼儿园、雅丽中英文幼儿园等
中小学同安第二试验小学岳口分校、第二实小学，同安一中，六中
凤山路、同城湾商业街、中山路、好客来等
同安区妇幼保健院、同安区中医院
邮局电信营业厅
银行工商银行，建设银行
其他银湖公园、体育文化公园
小区内部配套小区自身配套包括临街商业、游泳池、网球场、架空层泛会所等应有尽有，居家休闲两不误
联系我时，请说是在赶集网上看到的，谢谢！
城东 - 凤凰城 3室 - 72㎡ - 精装修186万
免责声明： 本站所有刊登内容，均是为了更好地服务本站用户。本站不保证所有信息、文本、图形、视频、链接及其它项目的绝对准确性和完整性，故仅供用户参照使用。
普通经纪人
同安 - 城东 - 九曜山家园　　晚报讯　　小区入住已多年，为啥办不了房产证？昨日，市国土资源和房屋管理局副局长付荣云在网谈后答复网友时，围绕着多个小区房产证办理 “难产”的问题，进行了集中答复。　　有网友反映同安路黄金时代小区交房许久办不下房产证问题，付荣云答复，经了解，黄金时代小区目前正在崂山区房地产开发管理局进行测绘数据审查，待审查通过出具容积率审核报告单，报至崂山国土资源分局完成土地容积率审核，且建设单位提报齐全的相关材料后，即可进入初始登记流程。　　黄岛区泊里街道港城尊邸的业主反映，交房两年了房产证至今未办。对此，付荣云经了解黄岛区房产管理中心后答复，港城尊邸项目开发商代收了大部分业主的契税，但是没有向地税部门缴纳，导致办证流程无法进行。该小区已开始为购房户办理房产证，只要买卖双方共同申请，提供全购房发票、契税完税凭证等办证所需资料即可办证。目前通过当地房管部门的协调，开发商已分批为购房户办理了房产证。若开发商再拖延不办，业主可通过法律途径维护自己权益。　　开发区兰东小区入住8年，经查该小区已取得国有土地使用证、建设工程规划许可证等建设手续，因未办理竣工验收，导致居民不能办理房产证。待兰东社区完善相关手续，取得竣工验收备案证后方可办理房产证。　　薛家岛居住示范小区也已交房近八年了一直未办下房产证，付荣云表示，该小区由开发区薛家岛街道办事处建设，因建设手续不齐全，不具备办证条件，暂时不能办理房产证。待该项目完善相关建设手续并办理初始登记后，业主方可持相关资料办理房产证。　　还有网友反映，李沧区金水路春和景明二期小区房屋早在2012年11月就交付使用，地下车位由开发商通知2013年4月份开始售卖，但至今买了车位的居民仍无法使用地下车位。付荣云答复，经约谈开发单位，春和景明二期共有323个地下车位，目前出售了9个。未启用的原因，一是因开发建设单位未将智能化系统交接给物业服务企业（车库未交接），二是卖出的车位太少，开发建设单位不愿承担空置车位的管理费。目前，市国土资源和房屋管理局已督促开发建设单位尽快研究解决对外出租问题。对于退款问题，属于业主和开发单位之间的民事纠纷，对该问题的解决，依法应按照双方合同的约定来处理，双方可以协商，协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。 （记者 刘兰星）便民信息：天气预报&快递查询
&地图查询&鲜花店&
律师&旅行社
武安市同安花园新房出售
本人有同安花园一期新房一处，位置向阳，南北通透，楼​‌‌下就是小广场，3号楼2楼欲出售，精装修3室2厅1卫，面积103平米，地势优越，大产权房，有房产证，另带车位地势好，还带12平米地下室，暖气初装费，煤气初装费已全部交齐，全部一共下来62万。不用花任何钱，就可搬进来入住。短信不回，想买打电话见面详谈。你可以想想毛房还49万，在装修最少还得6，7 万，好车位10万，还送12平米地下室3.5万，所以我卖62万贵不贵你想想合适吗。
联系方式（联系我时，请一定说明是从武安信息港上看到的）
联系方式：
联系地址：同安花园
联系人：刘先生
法律声明:本站只提供信息交流平台，交易者请自己审辨信息真假，如有损失，本站概不负责。
警方提示:网上交易要小心谨慎，勿贪小便宜及盲目汇款，尽量同城当面交易，切记天上不会掉馅饼。
本站提醒:如您发现此信息联系方式有误或有人冒用您的电话请联系站内客服，我们会尽快处理。
本月热门房屋出售
最新房屋出售
最新推荐信息
[] [] [] [] [] [] [] [] [] []厦门购房者注意了！40年和70年产权的房子，差别不仅仅是年限！
来源：新浪乐居 &&作者：新浪乐居 &&
扫描到手机分享到微信
最近几天，一连串的消息和数据证明，楼市的这轮牛市已经到了尾声。一位不愿具名的近日透露，包括在内的多家监管机构，对央企开发企业约谈，口头下发通知，要求收敛在土地市场的追高拿地行为。上述开发商表示，各家企业不同，被约谈的央企、国企开发企业都有，主要由所属的监管机构约谈。国家公布的5月份销售情况，也从另一个角度表明这轮房地产的政策牛市已经走向尾声。一线城市和二线热点城市的楼市，将进入震荡观望期。这时候，刚需者可以出手。至于投资者，可能需要再观望一个季度或者更长时间，才能决定。想要购房的亲们可得千万注意了！40年和70年产的权房差别不仅仅是年限那么，它们到底有什么差别呢？先看一下两者的对比表格：两种用地性质对未来使用有何影响？1使用年限分别商用性质的房子，年限为40年(部分50年）。住宅性质的房子，土地使用年限为70年。2税费、商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。3方式购买商用性质的房子，不能使用。使用的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，上浮10%。住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低；至少为四成。4使用水电商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高。住宅性质的房子，价格标准相对比较低。5落户上学商用性质的房子，不能落户，也不划分学区。住宅性质的房子，可以落户，并可划分学区。如此看来，较的优势多了不止一点！在今后的时候可一定要注意房子的产权时间哦！为什么有40、50、70年产权？购房者大多对问题是一知半解，混淆了房屋产权和问题。房屋产权由和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永远，而土地使用权期限根据1990年的《中华共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等，居住用地土地使用权出让的较高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。土地使用权和房屋所有权的区别土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华共和国宪》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用权属年限为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华共和国宪中华共和国物权》(自日起施行)第六十四条，私人对其合的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永远的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永远的，没有期限，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有（里是没有期限登记栏的）；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也就是说房子的所有权是永远的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但是土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，办公/公建50年，商业/工业40年，象《西山国际城》就是商业立项，所以是40年土地使用权。土地使用年限到期怎么办？1、土地使用权期限。可以由房屋联名提出，，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办解决。通过调查了解,第1种方得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
扫码关注旗舰店，楼盘动态一手掌握
厦门房客家网络科技有限公司
服务等级：
电话接通率：
咨询响应率：
你可以按区域查找厦门新房、二手房，也可以按区域查询厦门房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。}