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《房地产广告发布规定》禁用误导表述
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来源：观点地产网(广州)
近日，国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》明确提出，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。
《规定》指出，房地产广告中的房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：升值或者投资回报的承诺；以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；违反国家有关价格管理的规定；对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
另外，具有以下情形的，不得发布广告：在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；权属有争议的；违反国家有关规定建设的；不符合工程质量标准，经验收不合格的；法律、行政法规规定禁止的其他情形。
同时，《规定》强调，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项承诺。此外，含有风水、占卜等封建迷信内容的表述将被禁止。
有市场人士表示，这些新规有助于消费者在房地产市场中理性选择，房地产广告新规主要会影响新建商品房的宣传，能否严格落实更为关键。
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禁止发布商品房销售广告的情形
　　凡下列情况的，不得发布广告：
　　(1)在未经依法取得国有使用权的土地上开发建设的;
　　(2)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;
　　推荐阅读：
　　(3)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
　　(4)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的;
　　(5)权属有争议的;
　　(6)违反国家有关规定建设的;
　　(7)不符合工程质量标准，经验收不合格的;
　　(8)法律、行政法规规定禁止的其它情形。
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　　原标题：房地产销售广告禁止宣传楼王　　 南方日报讯 （记者/刘倩）为贯彻落实《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布规定》等法律规定，规范我省房地产广告活动，保护广大群众合法权益，广东省住房和城乡建设厅与广东省工商行政管理局29日发布了关于进一步规范我省房地产广告活动的通知。
　　 通知要求，发布房地产广告应当具有有效的证明文件。预售商品房项目必须取得项目所在地住房城乡建设、房地产主管部门核发的商品房预售许可证，房地产开发企业、房地产中介服务机构才能发布该预售商品房项目的房地产销售广告。
　　 房地产销售广告的内容必须真实、准确，不得有误导、欺骗公众和不符合预售的商品房项目的内容，并载明商品房预售许可证的编号和发证机关。商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
　　 房地产项目位置示意图应当准确、清楚，比例恰当。房源信息应当真实，房屋面积应当明确表明为建筑面积或者套内建筑面积。房屋价格应当清楚表示为实际的销售价格，并明示价格的有效期限。
　　 房地产销售广告禁止发布以下内容：含有升值或者投资回报的承诺；以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；含有风水、占卜等封建迷信内容，有悖社会良好风尚内容；宣传地王、楼王；法律、法规、规章禁止的其他情形。
　　 通知还提出，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布虚假房地产广告和印发虚假宣传资料，欺骗和误导购房人，使购房人的合法权益受到损害的，应当承担民事责任。对于虚假违法广告，广告主对广告内容的真实性负责，广告经营者、发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担法律责任。
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单项选择题属于禁止发布房地产广告的情形有(
)。A．在划拨土地上开发建设的房地产B．已设定抵押的房地产C．未取得商品房预售许可证的房地产D．没有选聘物业管理企业的房地产
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