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买二手房贷款审核一般多少天能审核通过？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
日前,马鞍山、芜湖进口肉类指定口岸通过国家质检总局进口肉类指定口岸审核组现场审核。专家组通过听取汇报、查阅资料及现场检查等多种方式对两个口岸进行了全面考核,最终一致认为两个口岸设施设备功能齐全、制度完善,符合验收要求,拟向质检总局推荐为进口... []
来源：中安在线
在申请贷款时,二手房和新房存在着较大区别。如果有意愿购房的朋友正在打算申请贷款买套二手房,那么先了解影响二手房贷款的七大注意事项。 []
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的风险往往就隐藏在交易流程中，因此了解过程中更可能出现的问题，学会规避风险是十分有必要的，如果购房者能够注意小编为大家整理的五大“审查”，相信会对你们有所帮助的。 一、审查房屋的产权 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买方应当和全部共有人签订，如果房屋仅是被部分共有人擅自处分，买方与其签订的合同则会被视为无效。而且，通过房产管理部门看产权是否有争议，防止出现假，避免“”，或是无证的违章建筑。 二、审查的转移 房屋可能会因为其原有的产权所有人而陷入不能自由转移的状况。比如，有的房产被法院强制查封；有的处于拍卖过程中；有的是正在诉讼中的标的物；有的房产的产权关系不明，正处在诉讼审理确权过程之中；有的房产就要被拿去抵债；有的房产属于合建项目，在合建双方未分配之前，已被另一方以合建公司的名义卖掉等诸如此类，所以要审查清楚房屋产权是否能转移，不然就是白忙一场了。 三、审查房屋的实际情况 看房屋的坐落与产权证的登记是否一致，登记面积与实际面积大体是否相当，房屋的结构质量、通风采光、供电、供水、供气、交通状况等是否理想。这样的话，买家就可以在了解房屋状况的基础上，进一步确认房屋的产权问题。 四、审查房屋的租赁关系 有些房主在转让房屋之前与第三人还存在租赁关系，如果买家购买了房屋就有可能因租赁期未满而无法入住，或者因侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。因此，买家在购买房屋的时候要注意审查房屋的租赁关系，避免陷入。 五、审查房屋的费用结算 我们知道，越是一等的住宅区，小区的越高，有的一等住宅区的物业管理费甚至达到每平方米每月10元或20美元，所以每月的物业管理费、水电费或煤气、取暖费也会相对较高，因此买家需要注意卖家的费用结算问题。因为卖家有可能已经长期拖欠物业费，电费，天然气等费用，欠下数目不小的费用，即使买方对此毫不知情，购买房屋后也会被迫承担全部费用。
你可以按区域查找中国新房、二手房，也可以按区域查询中国房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。注册日期：
来自：未知
房子急着要过户，想要快一点能查到缴税信息，不知道这个缴房产税的信息哪里可以提前查到呢？比如像办房产证有个网站可以查的那样。。。
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来自：上海
只能去问的，我们昨天闵行交易中心审税，说是10-21可以有结果，你算一下吧。
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来自：未知
8月30号签合同审税，9月23可以去交税了，这是我的情况…… 在浦东。
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来自：上海
第2楼sakurasakura8月30号签合同审税，9月23可以去交税了，这是我的情况……&在浦东。我们也是浦东的，那缴税是如何通知的呢？电话还是通过中介？
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来自：未知
第3楼术啊术啊术我们也是浦东的，那缴税是如何通知的呢？电话还是通过中介？我们是网签合同当天就把上家核价审税和下家审税审限购（在交易中心一楼）一起办了，然后我们拿到一个告知书，上面写着预约日期是9月23日，中介和我们说这个日期到了之后就可以直接过去凭着告知书拿号，然后交了税当天过户。你们没有拿到告知书么？
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来自：未知
告知书上有日期的
我们碰到了十一，所以是28天，通常是21天
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来自：上海
工分：5530
闵行区是按告之书上面的日期当天就可以去了吗？
恬恬快快长大
你需要登录后才可以回贴你知道购买二手房的时间认定、购房资格审核要多久吗?
购房一般会涉及到购房时间认定问题,大家都想知道是如何界定的。还有,购房时候都会遇到资格审
核,那么资格审核的步骤都有哪些?由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查,我们就不在这多说了,
下面来给大家说说二手房购房资格的审核步骤和购房时间认定。
　　购房一般会涉及到购房时间认定问题,大家都想知道是如何界定的。还有,购房时候都会遇到资格审核
,那么资格审核的步骤都有哪些?
　　由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查,我们就不在这多说了,下面来给大家说说二手房购房
资格的审核步骤和购房时间认定。
　　购房时间认定
　　个人转让住房的购房时间,以房屋产权证、契税完税证明或税务部门监制的销售不动产发票上注明的
时间,按照“三者孰先”原则确定,即哪个时间靠前,按哪个时间认定,这样对购房人更有利。大家可以按照
这个原则,认定购房时间。
　　二手房购房资格审核
　　1、网上预签
　　购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网 “二手房个人网上合同登记备案”栏
目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
　　2、资料核查
　　购房人持规定的资料原件(购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料、婚姻证明、户口簿、
《购房家庭住房情况申报表》的原件和复印件、非本市户籍居民家庭还应提交自购房之日起算的前2年内
在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明、境外个人购房提交护照港澳台身份证或回
乡证等身份证明材料)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
　　3、网上查询结果
　　可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓
名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
　　经核查48小时后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《
承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完成交易手续。
　　买房子是大事,国家也很重视买房过程中出现的问题。为了规避问题,国家颁发了很多相关政策,地方
也会出台一些补充条款,尽量帮大家解决购房过程中出现的认定时间不清和资格审核不明的问题。
　　现在网络这么发达,大家在买房子时候,有不明白地方,也可以上网查询相关知识,了解购房时间认定和
购房资格审核问题。
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