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时间：2016-06-16 10:10
目前在售21-22号楼，主力户型面积包括62、65、72平米一居，72、82、92、97平米两居和101、113、123、125、132、140平米的三居，参考均价为8800元/平米。项目毛坯交房，预计2013年底可以入住。
潮白人家为现代欧式建筑，主要由小高层和高层两部分组成。社区设有1.5万平米中央下沉水景广场，并配有十万平米商业街区；另外项目还修建了从社区通往102国道小路，路上比较僻静，大部分人都是行人，比较安全。
潮白人家位于京东燕郊经济技术开发区 、，102国道南400米。地理位置优越，交通便利。距天安门仅30公里，驱车20分钟到达三环，距首都机场20分钟车程，公交930、811、812、813、等多条线路直达国贸。
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wXZ Z@zATＡD]5 楼主是江南人，自己做点小生意，之前大部分的业务重点是长三角，近年来由于业务的扩张，基本上以北京为重点，现在准备和欧盟的一个跨国企业有一个大的合作，估计将长时间待在北京，所以考虑在北京买一套房，住着舒服，同时也可以当投资。 由于楼主是外地人没有完税五年，所以不具备购买商品住宅，只能购买商住两用的公寓，之前在三里屯看了几套SOHO的公寓，精装修，一套550万，一套，750万，感觉那里交通太挤空气也不好，晚上噪音也大，楼主个人比较喜欢环境优美空气质量好的地方，后来听人介绍去燕郊看了一部分房子，后来看到一套夏威夷别墅，精装修好的，总价650万，估计真想买的话还可以降点，原有业主长期在国外工作，现在急着想把房子出售，全家都移民国外，房子是原有业主精装修好的，很有品位，我个人也比较喜欢。 现在主要矛盾是燕郊交通等各方面还不太方便，又是属于河北，就增值潜力而言我觉得是不是三里屯那边会更好？但现在燕郊已经纳入十二五规划，估计近几年也要通轻轨，到时进入市区也很方便，而且别墅周边的资源也是不可再生，所以楼主现在纠结的要命，希望天涯的大牛指点一番！！！，谢谢啊！！！
楼主发言：7次 发图：0张
楼主有钱人！本人在北京北五环外有套自住房，今年一月在燕郊买了套八十多平的的小两居。但五年内没打算过去住，也许年龄大了会过去养老。 如果我是你我不会选择在燕郊买，首先交通目前是个障碍，早晚太堵。你资金预算不少何不在北京选个绿化好点的小区购买商住两用房。
作者：@fwyan79 时间： 17:19 ----------------------------- 感谢兄台的留言，我之所以看中燕郊感觉这里的房价确实比较合理，比苏州的还要便宜，毕竟离北京近，我主要是自己住还做长远投资，另外有没有推荐北京比较好的商住两用房子，谢谢啊！
你若方便加我QQ我明日给你推荐几个楼盘，我对北边我家附近比较熟悉。我一会私信给你QQ号。
什么季节观什么景，什么时令赏什么花，这才完整和自然。如果故意地大颠大倒，就会把两头的况味都损害了。“暖冬”和“寒春”都不是正常的天象。登录海南A房网，享受最自然的春天!
去吧，河北人民欢迎你
从这几年的情况看，燕郊房子增值不如北京，交通环境都是硬伤，时间也是成本。楼主有资金可以考虑五环内的好小区。
@ymhlaunch 6楼
21:20:04 从这几年的情况看，燕郊房子增值不如北京，交通环境都是硬伤，时间也是成本。楼主有资金可以考虑五环内的好小区。 ----------------------------- 交通对于挤公交车的是硬伤，对于买得起650万房子的楼主来说，也就比住在温榆河别墅区的在京平高速上多耗半个小时，多掏15块钱过路费。 环境？呵呵，北京哪个区县拥有比京东更多的水系？在建的东郊休憩公园占地接近300平方公里，100个颐和园大。 给楼主个连接，自己多了解了解燕郊，再下决断不迟。 /forum-327-1.html 也可以到这个帖子里观摩观摩。
即便楼主不想花那么多钱，也可以考虑昌平、怀柔、大兴、房山的北京远郊啊，再远也是北京地界啊，怎么着也比河北好。两地的经济政策都不一样。
者：@ymhlaunch 来自：Android客户端 时间： 21:20:04 从这几年的情况看，燕郊房子增值不如北京，交通环境都是硬伤，时间也是成本。楼主有资金可以考虑五环内的好小区。 -----------------谢谢你的建议，马上要去北京了，会到处走走看看的
作者：@swen09 来自：UC浏览器 时间： 20:05:31 去吧，河北人民欢迎你 ----------------- 兄台这条短信好像是幽默啊，呵呵
作者：@wangxiaojin1 时间： 22:10:33 @ymhlaunch 6楼
21:20:04 从这几年的情况看，燕郊房子增值不如北京，交通环境都是硬伤，时间也是成本。楼主有资金可以考虑五环内的好小区。 ----------------------------- 交通对于挤公交车的是硬伤，对于买得起650万房子的楼主来说，也就比住在温榆河别墅区的在京平高速上多耗半个小时，多掏15块钱过路费。 环境？呵呵，北京哪个区县拥有比京东更多的水系？在建的东郊休憩公园占地接近300平方公里，100个颐和园大。 给楼主个连接，自己多了解了解燕郊，再下决断不迟。 ------------------ 楼主也是屌丝出生，不是官二代更不是富二代，只是最近几年赚了点辛苦钱，奔四了，老婆都没有，现在做实业很难，所以想做一点长远投资，觉得照目前发展速度，不管有没有大七环发展规划，但土地是越来越少了，所以这次决定还是投资房产稳妥，至少保值，只要土地私有化政策还没出台，北京和北京周边的房子百分之百还是会长，看看每年有多少毕业生哪怕睡地下室也要留在北京做北漂，刚需旺盛啊，总之谢谢兄台留言
者：@穆斯林女娃 时间： 22:34:39 即便楼主不想花那么多钱，也可以考虑昌平、怀柔、大兴、房山的北京远郊啊，再远也是北京地界啊，怎么着也比河北好。两地的经济政策都不一样。 --------------------------- 谢谢留言，北京我不是很熟悉，每次去北京出差也就是住在王府井，很多地方都没去过，我会多留意的
我个人一点不成熟的看法，我觉得以后交通发达了，比如地铁和轻轨的大面积开通，很多人对住房的要求会更高，对自然环境空气质量估计考虑得更多，也许燕郊现在交通不发达是致命伤，但等交通发达了，估计房价又是暴涨，现在国家不允许开发别墅，我觉得燕郊别墅更有投资价值，毕竟以后想买都难了，北京发展速度这么快我觉得过个五六年当年觉得偏僻的地方也会发展的很好，
@玄逸子
10:51 作者：@wangxiaojin1 时间： 22:10:33 @ymhlaunch 6楼
21:20:04 从这几年的情况看，燕郊房子增值不... ----------------------------- 我好奇你几十年来，性的需求怎么解决
交通是硬伤，太硬了，上班高峰期车都上不了。
楼上的一些朋友挺搞笑，LZ要买5、6百万的房子，你给他说公交车他挤不上去。。。。。无语了。也有部分人建议LZ买到顺义昌平啊之类的地方去，LZ不是说了吗？他没有五年居住购房资格，总不能买小产权房去吧？500-600万在顺义昌平现在真买不了太大的商住房。LZ的观点很明确，要么买个地段灰常好的市内商住房，要么就是环境好，升值潜力有点的别墅。 怎么说呢，主要是看LZ日常的工作地点是否在东边，工作时间是否弹性，如果弹性，早晨燕郊早晨6点前或者9点后进京一路畅通，晚上5点前或者8点后回燕郊一路畅通。另外，东方夏威夷别墅区很漂亮。是北京三环内商住公寓升值潜力大还是燕郊的别墅区升值潜力大，这个不好说，毕竟三环内拼的是地段升值优势，东方夏威夷拼的是环境和别墅稀缺升值优势。LZ按照自己的需求和投资观点自己做主吧。呵呵。反正算是个有钱人。
楼主，现在不跟你开玩笑了。如果你能买得起北京郊区的房，就不要买燕郊的。不要让人忽悠了。燕郊没你想象中的那么好。要说差可能会打击一大片人，但是，燕郊的交通就能让你拿到房钥匙就后悔。我一个哥们10年想买燕郊都想疯了，谁劝也不听。他觉得太便宜了，又觉得很多媒体都说燕郊这个好那个好。后来我们下最后通牒，你去燕郊租三个月房，如果三个月后你还是坚持买，我们谁也不拦着。结果，那哥们第二个月没到一星期就退房了。后来在通州买的房。虽然小了一点，但住着挺舒服，交通购物也不错。最关键的，通州是北京！隔了一条河，就是河北。你现在应该明白为什么河这边房价高，那边一直上不去。再有，燕郊的交通实在太操蛋，你在网上搜搜千人挤车回燕郊的视频，那样的情景是每天都在上演！你有时间去郎家园930车站那去蹲蹲点，上班下班高峰时候你去统计一下。就什么都明白了。最后，我不帮您做任何规划，就事论事。大主意您拿。
后来听人介绍去燕郊看了一部分房子，后来看到一套夏威夷别墅，精装修好的，总价650万================燕效没这贵的房子，你差点上当， 第二，如果想买，赶快。因为燕效正在改善交通，京津冀合作，燕效打头阵。
650万的别墅价格不算低了，可以在房山区，大兴区，亦庄，顺义中央别墅区偏北，昌平等地买联排了~~~~~，品质也都不错，地域价值也更高一些
@swen09 17楼
00:21:32 楼主，现在不跟你开玩笑了。如果你能买得起北京郊区的房，就不要买燕郊的。不要让人忽悠了。燕郊没你想象中的那么好。要说差可能会打击一大片人，但是，燕郊的交通就能让你拿到房钥匙就后悔。我一个哥们10年想买燕郊都想疯了，谁劝也不听。他觉得太便宜了，又觉得很多媒体都说燕郊这个好那个好。后来我们下最后通牒，你去燕郊租三个月房，如果三个月后你还是坚持买，我们谁也不拦着。结果，那哥们第二个月没到一星期就退房了...... ----------------------------- 说话靠谱，贴内某些仁兄就见不得别人说燕郊的房子不如北京，完全无视这几年燕郊和北京房价涨幅的差距。况且我也没说燕郊的房子如何的不好，只不过提出一点小小的看法罢了。赞同版主的建议，多方面了解为好。在网络里面唱空唱多的都没有成本，互相攻击就更显得可笑。相信楼主自己对于自己的投资一定会慎重对待。
在北京买吧，燕郊太乱，很不好
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规}
潮白人家为现代欧式建筑，主要由小高层和高层两部分组成。社区设有1.5万平米中央下沉水景广场，并配有十万平米商业街区；另外项目还修建了从社区通往102国道小路，路上比较僻静，大部分人都是行人，比较安全。
潮白人家位于京东燕郊经济技术开发区 、，102国道南400米。地理位置优越，交通便利。距天安门仅30公里，驱车20分钟到达三环，距首都机场20分钟车程，公交930、811、812、813、等多条线路直达国贸。
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wXZ Z@zATＡD]5 楼主是江南人，自己做点小生意，之前大部分的业务重点是长三角，近年来由于业务的扩张，基本上以北京为重点，现在准备和欧盟的一个跨国企业有一个大的合作，估计将长时间待在北京，所以考虑在北京买一套房，住着舒服，同时也可以当投资。 由于楼主是外地人没有完税五年，所以不具备购买商品住宅，只能购买商住两用的公寓，之前在三里屯看了几套SOHO的公寓，精装修，一套550万，一套，750万，感觉那里交通太挤空气也不好，晚上噪音也大，楼主个人比较喜欢环境优美空气质量好的地方，后来听人介绍去燕郊看了一部分房子，后来看到一套夏威夷别墅，精装修好的，总价650万，估计真想买的话还可以降点，原有业主长期在国外工作，现在急着想把房子出售，全家都移民国外，房子是原有业主精装修好的，很有品位，我个人也比较喜欢。 现在主要矛盾是燕郊交通等各方面还不太方便，又是属于河北，就增值潜力而言我觉得是不是三里屯那边会更好？但现在燕郊已经纳入十二五规划，估计近几年也要通轻轨，到时进入市区也很方便，而且别墅周边的资源也是不可再生，所以楼主现在纠结的要命，希望天涯的大牛指点一番！！！，谢谢啊！！！
楼主发言：7次 发图：0张
楼主有钱人！本人在北京北五环外有套自住房，今年一月在燕郊买了套八十多平的的小两居。但五年内没打算过去住，也许年龄大了会过去养老。 如果我是你我不会选择在燕郊买，首先交通目前是个障碍，早晚太堵。你资金预算不少何不在北京选个绿化好点的小区购买商住两用房。
作者：@fwyan79 时间： 17:19 ----------------------------- 感谢兄台的留言，我之所以看中燕郊感觉这里的房价确实比较合理，比苏州的还要便宜，毕竟离北京近，我主要是自己住还做长远投资，另外有没有推荐北京比较好的商住两用房子，谢谢啊！
你若方便加我QQ我明日给你推荐几个楼盘，我对北边我家附近比较熟悉。我一会私信给你QQ号。
什么季节观什么景，什么时令赏什么花，这才完整和自然。如果故意地大颠大倒，就会把两头的况味都损害了。“暖冬”和“寒春”都不是正常的天象。登录海南A房网，享受最自然的春天!
去吧，河北人民欢迎你
从这几年的情况看，燕郊房子增值不如北京，交通环境都是硬伤，时间也是成本。楼主有资金可以考虑五环内的好小区。
@ymhlaunch 6楼
21:20:04 从这几年的情况看，燕郊房子增值不如北京，交通环境都是硬伤，时间也是成本。楼主有资金可以考虑五环内的好小区。 ----------------------------- 交通对于挤公交车的是硬伤，对于买得起650万房子的楼主来说，也就比住在温榆河别墅区的在京平高速上多耗半个小时，多掏15块钱过路费。 环境？呵呵，北京哪个区县拥有比京东更多的水系？在建的东郊休憩公园占地接近300平方公里，100个颐和园大。 给楼主个连接，自己多了解了解燕郊，再下决断不迟。 /forum-327-1.html 也可以到这个帖子里观摩观摩。
即便楼主不想花那么多钱，也可以考虑昌平、怀柔、大兴、房山的北京远郊啊，再远也是北京地界啊，怎么着也比河北好。两地的经济政策都不一样。
者：@ymhlaunch 来自：Android客户端 时间： 21:20:04 从这几年的情况看，燕郊房子增值不如北京，交通环境都是硬伤，时间也是成本。楼主有资金可以考虑五环内的好小区。 -----------------谢谢你的建议，马上要去北京了，会到处走走看看的
作者：@swen09 来自：UC浏览器 时间： 20:05:31 去吧，河北人民欢迎你 ----------------- 兄台这条短信好像是幽默啊，呵呵
作者：@wangxiaojin1 时间： 22:10:33 @ymhlaunch 6楼
21:20:04 从这几年的情况看，燕郊房子增值不如北京，交通环境都是硬伤，时间也是成本。楼主有资金可以考虑五环内的好小区。 ----------------------------- 交通对于挤公交车的是硬伤，对于买得起650万房子的楼主来说，也就比住在温榆河别墅区的在京平高速上多耗半个小时，多掏15块钱过路费。 环境？呵呵，北京哪个区县拥有比京东更多的水系？在建的东郊休憩公园占地接近300平方公里，100个颐和园大。 给楼主个连接，自己多了解了解燕郊，再下决断不迟。 ------------------ 楼主也是屌丝出生，不是官二代更不是富二代，只是最近几年赚了点辛苦钱，奔四了，老婆都没有，现在做实业很难，所以想做一点长远投资，觉得照目前发展速度，不管有没有大七环发展规划，但土地是越来越少了，所以这次决定还是投资房产稳妥，至少保值，只要土地私有化政策还没出台，北京和北京周边的房子百分之百还是会长，看看每年有多少毕业生哪怕睡地下室也要留在北京做北漂，刚需旺盛啊，总之谢谢兄台留言
者：@穆斯林女娃 时间： 22:34:39 即便楼主不想花那么多钱，也可以考虑昌平、怀柔、大兴、房山的北京远郊啊，再远也是北京地界啊，怎么着也比河北好。两地的经济政策都不一样。 --------------------------- 谢谢留言，北京我不是很熟悉，每次去北京出差也就是住在王府井，很多地方都没去过，我会多留意的
我个人一点不成熟的看法，我觉得以后交通发达了，比如地铁和轻轨的大面积开通，很多人对住房的要求会更高，对自然环境空气质量估计考虑得更多，也许燕郊现在交通不发达是致命伤，但等交通发达了，估计房价又是暴涨，现在国家不允许开发别墅，我觉得燕郊别墅更有投资价值，毕竟以后想买都难了，北京发展速度这么快我觉得过个五六年当年觉得偏僻的地方也会发展的很好，
@玄逸子
10:51 作者：@wangxiaojin1 时间： 22:10:33 @ymhlaunch 6楼
21:20:04 从这几年的情况看，燕郊房子增值不... ----------------------------- 我好奇你几十年来，性的需求怎么解决
交通是硬伤，太硬了，上班高峰期车都上不了。
楼上的一些朋友挺搞笑，LZ要买5、6百万的房子，你给他说公交车他挤不上去。。。。。无语了。也有部分人建议LZ买到顺义昌平啊之类的地方去，LZ不是说了吗？他没有五年居住购房资格，总不能买小产权房去吧？500-600万在顺义昌平现在真买不了太大的商住房。LZ的观点很明确，要么买个地段灰常好的市内商住房，要么就是环境好，升值潜力有点的别墅。 怎么说呢，主要是看LZ日常的工作地点是否在东边，工作时间是否弹性，如果弹性，早晨燕郊早晨6点前或者9点后进京一路畅通，晚上5点前或者8点后回燕郊一路畅通。另外，东方夏威夷别墅区很漂亮。是北京三环内商住公寓升值潜力大还是燕郊的别墅区升值潜力大，这个不好说，毕竟三环内拼的是地段升值优势，东方夏威夷拼的是环境和别墅稀缺升值优势。LZ按照自己的需求和投资观点自己做主吧。呵呵。反正算是个有钱人。
楼主，现在不跟你开玩笑了。如果你能买得起北京郊区的房，就不要买燕郊的。不要让人忽悠了。燕郊没你想象中的那么好。要说差可能会打击一大片人，但是，燕郊的交通就能让你拿到房钥匙就后悔。我一个哥们10年想买燕郊都想疯了，谁劝也不听。他觉得太便宜了，又觉得很多媒体都说燕郊这个好那个好。后来我们下最后通牒，你去燕郊租三个月房，如果三个月后你还是坚持买，我们谁也不拦着。结果，那哥们第二个月没到一星期就退房了。后来在通州买的房。虽然小了一点，但住着挺舒服，交通购物也不错。最关键的，通州是北京！隔了一条河，就是河北。你现在应该明白为什么河这边房价高，那边一直上不去。再有，燕郊的交通实在太操蛋，你在网上搜搜千人挤车回燕郊的视频，那样的情景是每天都在上演！你有时间去郎家园930车站那去蹲蹲点，上班下班高峰时候你去统计一下。就什么都明白了。最后，我不帮您做任何规划，就事论事。大主意您拿。
后来听人介绍去燕郊看了一部分房子，后来看到一套夏威夷别墅，精装修好的，总价650万================燕效没这贵的房子，你差点上当， 第二，如果想买，赶快。因为燕效正在改善交通，京津冀合作，燕效打头阵。
650万的别墅价格不算低了，可以在房山区，大兴区，亦庄，顺义中央别墅区偏北，昌平等地买联排了~~~~~，品质也都不错，地域价值也更高一些
@swen09 17楼
00:21:32 楼主，现在不跟你开玩笑了。如果你能买得起北京郊区的房，就不要买燕郊的。不要让人忽悠了。燕郊没你想象中的那么好。要说差可能会打击一大片人，但是，燕郊的交通就能让你拿到房钥匙就后悔。我一个哥们10年想买燕郊都想疯了，谁劝也不听。他觉得太便宜了，又觉得很多媒体都说燕郊这个好那个好。后来我们下最后通牒，你去燕郊租三个月房，如果三个月后你还是坚持买，我们谁也不拦着。结果，那哥们第二个月没到一星期就退房了...... ----------------------------- 说话靠谱，贴内某些仁兄就见不得别人说燕郊的房子不如北京，完全无视这几年燕郊和北京房价涨幅的差距。况且我也没说燕郊的房子如何的不好，只不过提出一点小小的看法罢了。赞同版主的建议，多方面了解为好。在网络里面唱空唱多的都没有成本，互相攻击就更显得可笑。相信楼主自己对于自己的投资一定会慎重对待。
在北京买吧，燕郊太乱，很不好
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规}
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