契税补贴中的购房时间按什么来认定的
手机尾号为“8482”的热线网友我在老三区有两套房，在长岛花园买了一套房，网签的合同是几年前就签好了，但是房产证一直还没有做，现在去做房产证，这个契税是怎么算的？交多少？是否还可以享受契税优惠政策？这个时间节点是按网签时间来算还是按照做房产证的时间来算？ 16:32
市财税局财政补贴契税一半额度的政策，一手房以房产合同备案为准，二手房以房产过户交易受理时间为准，到日截止。具体补贴领取时间，须在契税缴纳完毕的半年内领取。 16:00更多信息
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& 赣州购房契税补贴政策出炉 首套补100% 您还等啥？
赣州购房契税补贴政策出炉 首套补100% 您还等啥？
发布时间：&&来源：赣州晒房网&&
【导读】为做好房地产市场调控工作，近日，赣州市房地产管理局印发了《关于促进我市中心城区房地产市场健康有序发展的通知。
讯&&为做好房地产市场调控工作，近日，赣州市房地产管理局印发了《》，通知指出了购房实行购房契税补贴的多种具体措施，另外还包括公积金贷款上限的提高等。
契税补贴再加大力度&&住宅市场反应还待观察
继前段时间，江西省发布的购房契税减免以来，赣州市首次发布相关通知，指出在市中心城区（除南康区外）购买商品房（含二手房）的，（单套建筑面积在144平方米以下）,给予所纳契税100%的补贴；购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴。
&据某售楼部置业销售介绍：&以往90平米以上的首套住房，契税按2%征收；90平米以下的按1%征收，二套房的要更高一点。以通知内容看，以章江新区一套120平米三房算，按75万的总价，契税就是1.5万元，对于首套刚需是个利好，这笔钱完全可以给购房者节省下来&。
随着购房多重优惠的展开，市场购房热情空前高涨，小编在多个售楼部了解到，进入11月以来，看房者仍然络绎不绝，购房热情不亚于刚刚过去的&金九银十&，对于市房管局印发的通知，多数置业销售表示，&此举对于首套刚需置业有刺激，特别是年轻刚需，资金压力大，省下的契税可以还贷半年以上，对年轻人减压不少&。随着年底的临近，该政策能否刺激新一波的置业潮，有待市场反应，尤其是资金压力大的年轻工薪一族的反应。
公积金贷款额度提高&&利好公积金贷款购房者
印发的通知指出，在市中心城区范围内（含南康区）购买自住住房的，每户贷款最高额度由40万元提高到60万元；另外，还扩大了公积金提取使用范围，降低了提取使用门槛，可提取用于支付房款、偿还住房贷款本息、支付房租。
由于住房公积提取制度严格，多数人只在购买商品房时，才用到住房公积金。近期已购房者的刘先生表示：&由于住房公积金贷款40万的额度不足以支付房款，自己办理的是组合贷款即公积金贷款+商业贷款，要从购房还贷起一年后，才能将住房公积金取出，下个周期又是一年后才能再次提取住房公积金。&
对于公积金贷款额度提高到60万，章江新区一楼盘置业销售认为：&有住房公积贷款的购房者，这个利好来之不易，比起商贷，同等额度的公积金贷款月供低了不少&。该置业销售表示：&以贷款60万算，组合贷款公积金贷款40万+商业贷款20万，月供约3200元；完全公积金贷款，月供约3000元，每月少了近200元&。
总的来看，目前赣州开发商们继续推行着&低价跑量&式营销，而且一定程度上能给出市场期许的价位。同时，近期购房者也积极入市，购房意愿强烈，随着市场多重利好的落地，或将迎来新一波置业潮，抓住购房窗口期的购房者或将受益不浅。
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请教契税部门有关2015契税补贴新政的相关问题
前几天看到2015春季购房契税补贴的新规定，想问契税部门一些问题。
& & 1、我是今年3月25日签订合同，购买了一套住宅商品房，系二套房，也是在同一天缴纳了契税和房屋维修基金，办理公积金贷款。是否可以享受新的契税补贴？
& & 2、所购房屋是复式楼，主层面积87点几，加阁楼面积113点几，如果享受补贴，是按照90平米以下1%补贴还是90-140平米2%来补贴？
& & 3、看到5.10-5.15有个契税确认，如果享受补贴，在那里办理确认？需要哪些材料？履行哪些程序？
& & 盼回复。
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[部门主动回复]
本帖最后由 市住房城建委 于
15:07 编辑
这位网友，你好：
& &&&对于你咨询的契税补贴问题，现答复如下：
& && &1、根据《关于实行2015年春季房产交易契税补贴政策有关事项的通知》（建函[2015]74号）规定，契税补贴对象为：在至3月31日期间购买商品房，且签定商品房买卖合同并备案，在4月30日前交纳契税，给予补贴，不受二套住房限制。
& && &2、你所购房屋系二套住房，契税按房屋交易金额4%标准缴纳。结合你的具体情况，经咨询市财政局，按2%的标准享受契税补贴。市财政局咨询电话：2129036。
& && &3、契税补贴对象确认的工作。根据建函[2015]74号文件规定，由房地产开发企业收集符合补贴条件的购房人契税补贴申请表、身份证件及银行帐号、商品房买卖合同、付款凭证、契税完税证等材料，在5月10日至5月15日（节假日除外）期间，代为集中申报。经财政部门审核后，再及时拨付给补贴对象。
& & 感谢你对住房城建事业的关心和支持。
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契税补贴还要看合同备案时间。5月10号确认，是有开发商统一报到市场处的，你哪里买的房子，开发商都没人跟你说？
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开发商昨天联系我了，谢谢！
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楼主你好！
我跟你情况类似，4月30号之前申请了契税补贴，你的补贴打到你的卡上了吗？
我的手机： 告知一下谢谢
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啥时候补贴能到位，都过去几个月了
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我的也还没有，听我这边售楼部的人说起码要三个月
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感谢您的回复
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今天都15日了，补贴仍然没有发放
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我在四月份买的房子，到现在退税款也没打给我！
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估计要到8月份吧，既然说了退肯定会退的，耐心等等吧！
我的是去年10月份办理的 为什么现在还是没有退呢}