这两个税原则上是由出租方交除非租赁合同另有约定的除外。但是如果

这个出租房屋个人所得税不应该由承租方要繳纳房产税吗交，但是税务方便

一般会要求土地使用税房产税同个人所得税一起缴纳

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1994年全国首批考试的经济师。

根据《财政部、国家税务总局关于集体土地城鎮土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]56号）规定“在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权鋶转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税”因此，如果出租方出租的系集体土地则由承租方要缴纳房产税吗按规定申报缴纳城镇土地使用税。

　　土地使用税是指在城市

、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。

　　城镇土地使用税采用定额税率即采用有幅度的差別税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额具体标准如下：

什么情况下应由承租方要繳纳房产税吗缴纳房产税?日前有企业咨询，企业是通过租赁的房屋进行生产经营的按年支付租金，最近遇到当地税务机关强行让承租方要缴纳房产税吗缴纳房产税问是否有法律依据，承租方要缴纳房产税吗是否涉及到房产税问题呢一般的说，房产税应由出租方缴纳但有的时候也会由承租方要缴纳房产税吗负责缴纳，主要是要看具体的租赁方式以及出租方的具体情况实务中租赁方式一般分为无租使用和有租使用两种情况，下面分别分

析：首先看无租使用根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（財税[号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人依照房产余值代缴纳房产税。但是如果存在房屋的产权人已经缴纳房產税情况的，无偿使用人可凭产权人缴纳房产税的完税凭证不再重复缴纳房产税。根据此规定如果单位是无租使用其他单位的房产一般由承租单位缴纳房产税，当然如果产权人已经交过房产税则承租人就不用再交了对于有租使用其他单位房产的情况，根据《房产税暂荇条例》规定房产税由产权人缴纳。出租方不在房屋所在地的或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税可見，对于有租使用的情况应该由产权人（出租方）缴纳房产税，除非出租方不在房屋所在地或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房產代管人或者使用人纳税只有上述情况下才会由承租方要缴纳房产税吗缴纳房产税。这里要提醒纳税人注意由承租方要缴纳房产税吗繳纳税款只是上述几种特殊情况，出租方缴纳房产税才是常态因此，如果税务机关强行让承租方要缴纳房产税吗缴纳本应由出租方缴纳嘚税款则承租方要缴纳房产税吗企业应根据上述规定具体判断自己是否应该负有纳税义务，如果不是则应说明理由积极沟通，避免合法权益受到侵害