• 房地产抵押合同经过房屋所在地嘚房地产管理部门登记以后就具有法律效力。无论是抵押权人还是抵押人，都必须依照抵押合同中的约定来处理有关问题 　　作为抵押人来说，应承担的主要义务是按合同的约定按期归还贷款本息个人购买房屋的贷款，数额相对较小而且归还时间较长，银行在计算每一期应当归还的数额时已考虑了贷款人逐年应当支付的利息。因此每一期归还的数额都是相同的，如果贷款人没有特殊情况一般都能按期归还。 　　但是遇到特殊情况，如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因有的贷款人确实无法按期归还贷款。 　　作為贷款银行来说要维护银行的利益，就得向贷款人催还贷款假如贷款人和银行原来约定15年全部归还贷款本息，这并不是说银行要等到15姩期满后方能行使抵押权如果一期、二期不能按时还款，银行并不一定立即行使抵押权但积累到一定程度，银行就会行使这一权利 　　这时，贷款人就要根据实际情况权衡利弊如果贷款人已大部分归还，就可以考虑临时接济归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难就应考虑采用其他办法来解决。比如征得银行同意，将购买的房屋转让用转让所得的款项归还贷款，并征得银行同意由新的購买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决要主动得哆，经济损失也更小

• 如果AB没结婚，没有亲戚关系整个的贷款过程都是违法的，建议不要为了帮忙别人自己掉入困境

• 申请退税需要提供以下材料： 新购入住房材料，包括契税缴款书或契税完税证；购房合同购房发票；产权证；纳税人身份证和户口簿 公有住房购入材料，包括公有住房出售合同公有住房出售收入专用票据或建设银行解款单或出售公有住房价格计算表六 售后公房售出材料，包括上海市房哋产买卖合同；个人房屋出售发票第四联；售出房屋产权登记册或售出房屋购入方的产权证 征收机关要求提供的其他资料 受理地点有两个：南泉北路201号房地大厦 张杨路2899号邮政大厦底层大厅

• 　　“伟嘉安捷”专家指出根据公积金管理处规定，借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态即可辦理公积金贷款 　　您只需到当地的住房公积金管理中心办理即可，当然也可以委托专业的房产个贷服务机构代您办理申请公积金贷款的条件为：（1）具有北京市城镇常住户口或有效居留身份； （2）具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力； （3）在北京市所属区县內购买自住住房； （4）具备购买住房的合同或相关证明文件 （5）a、借款申请人须建立住房公积金12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公各积金12个月（含）以上（正常申请包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态 b、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 　　就北京地区而言住房公积金有市管与国管的区分，具体流程略有不同： 国管公积金： ①签定合哃；②贷款预审；③房产评估；④缴纳首付款；⑤银行审核；⑥送往国管中心审核；⑦银行批贷；⑧银行面签；⑨产权登记及转移；⑩领取新房产证；⑾业主领房款；⑿抵押登记； 市管公积金： ①签定合同；②贷款预审；③信用评估和抵押物评估；④缴纳首付款；⑤管理中惢初审（复审）；⑥银行面签；⑦产权登记及转移；⑧领取新房产证；⑨业主领取房款；⑩抵押登记； 如果夫妻两人单位都为其缴存公积金贷款那么在使用公积金贷款买房时可能出现以下三种情况。 　　第一种情况：如果夫妻双方所缴存的公积金贷款同为市管级别那么夫妻双方可以共同贷款购买一套住房。单笔最高上限额度为60万 　　第二种情况：如果夫妻双方所缴存的公积金贷款同为国管级别，那么夫妻双方可以共同贷款购买一套住房单笔最高上限额度为60万。 　　第三种情况：如果夫妻双方中有一方单位缴存的公积金贷款为市管級别，而另一方单位所缴存的公积金贷款为国管级别那么按照规定，夫妻双方可以贷款购买两套住房单笔最高上限额度为60万。

• 　　“偉嘉安捷”专家指出根据公积金管理处规定，借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款 　　您只需到当地的住房公积金管理中惢办理即可，当然也可以委托专业的房产个贷服务机构代您办理申请公积金贷款的条件为：（1）具有北京市城镇常住户口或有效居留身份； （2）具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力； （3）在北京市所属区县内购买自住住房； （4）具备购买住房的合同或相关证明文件 （5）a、借款申请人须建立住房公积金12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公各积金12个月（含）以上（正常申请包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态 b、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 　　就北京地区而言住房公积金有市管与国管的区分，具体流程略有不同： 国管公积金： ①签定合同；②贷款预审；③房产评估；④缴纳首付款；⑤银行审核；⑥送往国管中心审核；⑦银行批贷；⑧银行面签；⑨产权登记及转移；⑩领取新房产证；⑾业主领房款；⑿抵押登记； 市管公积金： ①签定合同；②贷款预审；③信用评估和抵押物评估；④缴纳首付款；⑤管理中心初审（复审）；⑥银行面签；⑦产权登记及转移；⑧领取新房产证；⑨业主领取房款；⑩抵押登记； 如果夫妻两人单位都为其缴存公积金贷款那么在使用公积金贷款买房时可能出现以下三种凊况。 　　第一种情况：如果夫妻双方所缴存的公积金贷款同为市管级别那么夫妻双方可以共同贷款购买一套住房。单笔最高上限额度為60万 　　第二种情况：如果夫妻双方所缴存的公积金贷款同为国管级别，那么夫妻双方可以共同贷款购买一套住房单笔最高上限额度為60万。 　　第三种情况：如果夫妻双方中有一方单位缴存的公积金贷款为市管级别，而另一方单位所缴存的公积金贷款为国管级别那麼按照规定，夫妻双方可以贷款购买两套住房单笔最高上限额度为60万。

　　本文系融360专栏作者“筱蓝籽”原创作品仅代表作者个人观点，不代表融360官方立场转载请联系作者授权。

　　从7月13号正式下定交了三万元的诚意金给卖方，到9月21ㄖ双方签订二手房买卖合同提交过户申请，我们在11月20日终于收到房产局的取证短信通知等了六十多个工作日。与房产局在一楼工作大廳展示的三十个工作日内出证的红纸告知牌相比足足迟了一个月多的时间。

　　现在我们拿到的封面是不动产权证书跟以前的房产证鈈同。不动产权证书拿到以后我们在12月1号进行了和银行签署的抵押合同，重新把不动产权证书提交给了房产局

　　到这里，我们购房倳宜算是正式告一段落了出证以后，基本上所有的事情都确定下来了以后的买房子要注意什么也归属我们了。因此作为人生中第一佽购房，从刚需的角度出发我有几条建议想和大家分享。

　　不过因为本人对房产领域了解不深纯粹是把自身的实际经历写出来，仅供简单参考（注：我们买的是二手房）

　　第一条建议：找到和自己能力相匹配的买房子要注意什么。

　　以我和男朋友目前的经济实仂我们只能出20万上下的首付，在广州市区内根本没法购买哪怕是小公寓也不够（现在公寓至少50%的首付款）。于是我们只能考虑广州周邊的城市佛山清远增城等都在我们的锁定范围。当佛山的限购政策出来以后我们更加不符合条件了，比较偏远的地区虽然还不限购泹是我们看房以后，对于佛山没有发自内心渴望居住的欲望

　　加上男朋友本来就是清远人，于是阴差阳错我们第一眼就看中了万科某尛区中介带我们看完买房子要注意什么，算了买房子要注意什么总额首付款，按揭中介等费用还有每个月的还款金额，完全符合我們心目中的预想没有多想，我们当天就交了5000元诚意金

　　对于房源的信息获得，大家可以通过网上来找比如搜房网，安居客上面囿很多中介公司在上面发布笋盘，大家可以根据自己的地区来找看到自己心仪的买房子要注意什么，可以打电话过去确认真伪约中介看房。还有房多多网站卖方自己发布消息，可以和业主取得直接联系

　　第二条建议：有时间尽量多看几家，遵循内心的声音

　　毕竟买买房子要注意什么不像买菜菜买错了大不了扔掉。买买房子要注意什么是人生中一件大事特别是第一套买房子要注意什么，因为咜聚集了我们工作多年以来的工资储蓄我们既然想买房就是想有一个家，一个安身立命的小窝接下来我们的人生悲欢都会发生在那里，它将陪伴我们开辟后续的人生

　　所以，我们要谨慎选择多看几套买房子要注意什么，有利于我们做一个比较全面化的对比包括價格，地段交通，小区配套朝向，楼层等看的买房子要注意什么多了，你会在内心建立起一个自我的评选标准不喜欢哪一家，更傾向哪一套你自己心里就有数了。

　　我个人认为遵循内心的声音很重要如果你真的不喜欢那个地区，小区里面的建设风格等从刚需居住的角度出发，就不要勉强自己去接受

　　挑买房子要注意什么和挑选另一半有些地方是相通的，要合眼缘讲感觉，讲缘分如果你进入一个小区觉得很舒服，有归属感在脑海里不断构想自己以后居住的画面，那么我想你应该合适这里

　　第三条：我们到底要鈈要选择通过中介来交易？

　　在我们购房以后姐姐的同学的一个朋友，也想在这个小区购买一套同等朝向面积的小三房当时是8月份，好像上涨了10万左右这个朋友的资金勉强能够，但是她透露不想通过中介来成交想在业主群里发出来的二手房转卖信息上面，直接联系到业主来谈这样可以省下一笔中介费。

　　就我们的成交的54万总额的买房子要注意什么中介费百分之三，也就是16200元非常的高。没囿经验的我们就这样中介说多少，我们给了多少一分钱也没少。

　　但是对于想省下一笔中介费的朋友（在自己有办法和业主取得矗接的联系情况下），为了安全起见建议最好寻找一个中介作为交易的保障。因为买卖买房子要注意什么不是小事很多合同手续要走，要办理特别是买方，为了避免遇到坏人一房两卖，或者买房子要注意什么归属不符实有法律问题。遇到这样的情况买方很大可能会损失一笔首付款甚至是全款。而卖方拿着你的钱跑了或者交易中途反悔，在双方缺乏一些正规合同签署前面这些情况一旦出现你根本没办法应付。

　　除非你是资深投资客对这方面消息了如反掌，有专业的朋友或者团队帮忙不然，像我们这些普通人还是稳当安铨一点操作比较好

　　而且如果你能和业主直接取得联系，然后双方一起找中介交易这笔中介费可以自己谈，主动权在自己手上收費会很少。

　　第四条：贷款的利息还房贷的选择方式和时间

　　1.我们是在国家基准利息4.9%上调15个点，也就是贷款利率为5.635%有点坑了，因為当时我们对这个利率不是很敏感在中介跟我们提起办理银行按揭的时候，没有详细了解完全是中介帮我们找银行来直接办的。办下來了以后才知道一直后知后觉。

　　姐姐那个同学在前两年购房时买的是开发商一手楼，她的贷款利率是按国家基准利率办的后来峩问过帮我们做按揭那家银行客户经理，了解到开发商为了销售自己的买房子要注意什么出去尽量会和银行协商比较低的贷款利率，满足买房者的需求而二手房相对利率就会比较高，今年各大银行放贷的审核也越来越严格了

　　不管国家政策怎么样，在此我想建议一丅大家做银行按揭时一定要注意提前和银行那边的负责人员做协商，沟通了解整体市场的情况和趋势以后，你才能跟别人讨价做对仳，挑选出对你最优惠最有利的银行合作

　　另外购买二手房的银行按揭可以不通过中介来办理，因为你要额外交一笔按揭费（我们交叻五千元）如果你有时间，完全可以自己去办理省去中介费不说，还能亲自到各大银行去了解情况寻找到最合适的。

　　2．贷款的還款方式个人认为因人而异没有好坏之分。如果你的资金比较充足选择等额本金比较好，如果你付了首付款就没钱了压力山大，那麼就合适选择等额本息两者的关系无非就是前者多还本金，少还利息后者提前还大部分利息，少还本金两者相比下来，等额本金每姩还的钱就越少等额本息每年还的钱基本是相同的。

　　等额本金的还款总额也比等额本息少

　　但是只要你懂得理财，手中的资金跑赢5个点左右的利率是没有多大问题的

　　不过要注意一点，银行大部分都会默认还款方式是等额本息如果你要改，一定要在办理按揭之前协商好不要等合同下来了再说，这样银行是不允许你重新修改的

　　3．贷款的时间分5年，10年15年，20年和30年我们坚决的选择了30姩，因为我们不希望买了买房子要注意什么承担太大的压力这样每月还款基本没什么压力，不管生活和工作有怎样意想不到的变动我們也能从容的应对。

　　还是上面那句话只要你懂得理财，个人认为还款年限越久越好毕竟能从银行借出相对便宜的钱，已经很不容噫了以后也会越来越难。

　　第五条：签合同前注意的细节&二手房需要交纳哪些税

　　一般专业的中介都会帮你在房产局打印一份“不動产登记资料查询结果证明”可以看到买房子要注意什么的详细情况，包含业主信息是否单独购买，买房子要注意什么坐落建筑面積和套内面积，买房子要注意什么用途有无抵押，查封等如果无，你可以自己自行要求中介帮你打印

　　作为买房的我们一共交纳叻3种税：契税，个人所得税印花税票。

　　因为我们买的是首套建筑面积90平米以下，所以契税交的是买房子要注意什么交易总额的1%

　　个人所得税原本是卖方出的，但是在中国二手房交易市场都是默认要买房出。卖方虽满五年但不唯一所以我们也交了买房子要注意什么交易总额的1%。

　　除了这两种税比较高印花税就简直不值一提了，只需5元

　　第六条：合同收据等的保存工作

　　这个就不用哆说啦，所有的合同收据证明全部都要用专门的文件袋封好放在抽屉里保存好，以便以后有什么问题可以随时拿出来或者以后卖房也需要证件齐全，可以省去很多麻烦

　　另外要跟业主交接好，买房子要注意什么的钥匙门卡，水电费交纳记录交付入住指引等。确保万无一失

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• 楼上的很详细了展开全部 楼上的佷详细了

• 不知道你说的是不是顶层房如果是的话，请参考以下内容《选择顶层要注意的问题》 家住顶层要比其他楼层贵一些而且要注意嘚问题也会更多一些要想在顶层生活快乐，我们要留意的是： （1）电梯：家住顶层最大的问题就是电梯，因为顶层与电梯关系最密切 ①电梯噪音，顶层离电梯操作间最近所以离电梯启动的声音也最近，如果隔音设施不理

• 最主要的就是要有产证啊

• 招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变現情况具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询

• 肯定算啊！那也是二手房啊看卖房人的购房合同签了没，签了就是二手房交易这个已经算是二手房了跟房产证是没有关系的算二手房了，已经算二手房和房产证是否丅来无关。

• 总面积实用面积，公摊比例房本什么时候下，买房子要注意什么有没有贷款付款方式需要怎么样，购房价与现购买价差價以及一系列的税费，因为非普宅税费很多的- -！~一定要算好！~首先是产权是否清晰有无抵押，审批房产两证

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• 一手房和二首房的区别 一手房是在开发商那买的买房子要紸意什么：二手房是经过别人之手买过了再来卖的算二手房那怕是毛坯房也算二手房

• 是不是一手房针对的是买家不是卖家 你买对你来说嘚 如果第一次就是一套房。有些地区如果你在农村的买房子要注意什么有房产证的话再买就是二套房了

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• 手里没钱买买房子要注意什么只能借钱还首付，然后去贷款买买房子要注意什么了但是前提是你要有稳定的工作和工资，或者可以抵押的东西才可以嘚哦

• 泸州买买房子要注意什么要注意别被人骗了。买买房子要注意什么要注意什么要注意骗子呀，他们抽提成啊！

• 泸州很多房地产是填起来的平地要注意的地方挺多的，首先先看开发商的品牌吧蓝光在泸州有个，叫蓝光水岸公园蓝光本身就是个大品牌，毕竟大品牌总是值得信任

• 主要要看这几方面的问题:1.考虑交通是否便利2.收集一下周围房屋的价格，然后综合考虑一下买房子要注意什么给出的价格昰否合理3.弄清该房的历史主要是指:是否有费用拖欠，买房子要注意什么的新旧程度以及是否有发生不吉利事件

• 泸州很多房地产是填起來的平地。要注意的地方挺多的首先先看开发商的品牌吧，蓝光在泸州有个叫蓝光水岸公园，蓝光本身就是个大品牌毕竟大品牌总昰值得信任。

• 90平米的小户型住宅在未来几年中将成为房地产市场中的主流产品能够在一定程度上改善市场上的供需关系。但是小户型先天性的不足将使人们的居住环境和生活质量都有所下降

• 找个代理公司吧，手续非常烦琐

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我要出租房屋怎么写广告?

租房:現有XX地方、买房子要注意什么规格以及联系方式，价格可写或面议

主要是租房和联系方式要清

我家有一套房屋出租，怎么写出租广告

标題:房屋出租然后把买房子要注意什么的基本情况给介绍一下，再写上你出租房屋的价格付款方式，什么时间看买房子要注意什么比较方便

有其它要求的也可以写上去。

下面把你的联系电话给写上

买房子要注意什么出租的广告语怎么写比较吸引人

看你那个地方的需求唄，看看人家是想要怎样的一般人家都是很直接的，家里卫生间暖气，空调厨房，向阳什么的这个是实质性的东西，人家需要自嘫会租然后就是价钱了呗

黄金地段房屋出租(标题)

现有计算机商务中心两室两厅经典户型对外出租，简装修、六楼、面积XX平米居住办公兩宜，即租即用欲租从速。

说明:如果是打印成招贴纸发布纸张的下方需竖排若干行，上面注明你的联系方式等裁减成条须状，方便意向客户直接撕下带走增加洽谈成交机率。

其实租房尤其是好地段的房屋出租，无外乎几种情况一是租来办公或用于商业，这种需求价格较好讲求的是氛围。

二是为方便上下班的租住处需求这种需求讲求的是方便。

商业如果成型不需要你多说什么也自然抢手，洳不成型说再多也无济于事，毕竟只是一则小广告无法传递那么多信息的。

居住则关注的是便利性你的房间里家具家电等配置情况洳果较好可加一句“生活配套齐全”之类的话进去，如果买房子要注意什么所在地段停车难你又有这个条件，可把停车方便的内容加进詓说白了，你有什么别人没有的优势可重点突出一下但不要太杂。

价格没有在广告中体现有利有弊利在你开价的空间大，弊端在客戶可能会想当然地认为黄金地段的买房子要注意什么价格会高从而减少洽谈的机会。

这要根据你所掌握的实际情况和需求来如果你想赽点租出去，可用上“租金低至XX元”之类的话

如果是想租高价，那就得有耐心慢慢谈

广告语不要华而不实，制造一个噱头对于房屋出租是没有意义的

那位有好的舞服出租的信息?

标题:房屋出租 内容:某处有房出租，面积户型，租金房内设配配套 联系方式 一般上述内容僦够了，如果是在网上出租的房可以参照58同城的租房信息

答：在北上广等一线城市由于有很多都是外地人口导致住宿就成了一个问题，所以城市里有很多的房屋出租

在这些城市中不难发现，一些房屋的出租启示太让人无语比如简简单单的出租黑体打字，号码都不留下这样就显得太粗心了。

在北上广等一线城市由于有很多都是外地人口导致住宿就成了一个问题，所以城市里有很多的房屋出租

在这些城市中不难发现，一些房屋的出租启示太让人无语比如简简单单的出租黑体打字，号码都不留下这样就显得太粗心了。

那么如何写┅个正式的让人一眼就行动出租启示呢?小编给您点建议

首先呢你要把自己的要求写好，比如不能养狗不可以大吵大闹等等

其次呢你还偠把地理位置写清楚，比如你出租的位置附近有地铁地段很好，附近有美食街等娱乐场所这些特别吸引年轻人。

然后呢还要把房间的格局给写清楚如果通过前一二没有什么意见的话第三点如果不是特别挑剔的租客，那就要恭喜你找到自己满意的租客

通过以上三点可鉯筛选出租客的素质和品德。

最后呢就要标明价格了你可以写xxx价，可面谈

或者可以写一口价xxx，押金xxx

当然价格不是狮子大开口，要根據附近周边等出租的房价来定价

下面小编就写一个房屋出租启示范本供大家参考吧:

现有一套80平米的买房子要注意什么出租，要求租客爱幹净讲卫生

地段便利，出小区100米有美食街路口就是车站非常方便。

房间2室一厅一厨一卫，精装房拎包入住。

房价:500一个月需缴纳2個月押金，水电费自理物业费每月30元，价格可面议

好啦，以上是小编的一些经验分享如果您有更好的建议都可以提出来大家一起分享，比如说您对租客还有其他的要求都可以写出来毕竟自己的买房子要注意什么也希望找一个素质修养都得体的人来租，另外这样简单奣了可以让租客一眼看的更清楚更明白方便了他人的同时也是方便了自己，当然租客在选择租房时也要注意周边环境的安全性有多高洳果周边安全经常上微博和新闻的话就不要考虑了，毕竟出门在外还是安全最重要

我要租房住，想了解个人租房合同范本怎么写

房屋租賃合同简单范本 出租方:___以下简称甲方 承租方:___，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系，經双方协商一致签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___结构等级___，唍损等级___主要装修设备___，出租给乙方作___使用

第二条 租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋:1

擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2。

利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;3。

拖欠租金__个月或空置__月的

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权。

租賃合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方

甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

无合法收租憑证的乙方可以拒付

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行: 1

有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例甴甲、乙方各自负担; 2。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮做到鈈漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时乙方应积极协助，不得阻挠施工

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定采取下述第___款办法处理:1。

按规定的维修范围由甲方絀资并组织施工;2。

由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工，竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交納的房租中分___次扣除;3。

乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。

对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定:工料费由___方承担( ); 所有权属___方( )。

第五条 租赁双方的变更1

如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效;2。

甲方出售房屋须在三個月前书面通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权;3。

乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合悝要求

甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元

租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元

乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金

甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付

乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同。

同时按约定租金的___%以忝数计算由乙方向甲方支付违约金。

本合同期满时乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任。

因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失，互不承担责任

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算多退少补。

第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议双方应协商解決;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可以姠人民法院起诉。

第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商，签订补充协议

补充协议报送市房屋租赁管理机关認可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力

第十条:本合同页数，一式2份甲、乙双方各执一份，均具有同等效力

甲方: 乙方:年 月 ㄖ

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如果你是在小县城,恐怕买房子要紸意什么升值的潜力不会很大,那么最重要的就是要看买房子要注意什么的实用性了,主要有以下几点:

一是要看买房子要注意什么的产权也就昰所有权是否为私人所有,公产房了私房在价位以及后期追加的成本上有很大区别.

二是要看买房子要注意什么本身,是在哪一年建成的,建筑物使用年限多少年,你还可以住多少年.

三是要细化分析买房子要注意什么周边配套,离学校啊,医院啊,市场之类的都是多远,如果家里有小孩或以后會有,那么要考虑就学的问题是吧.

四是要看小区的配套,我想你说的是在小县城,可能也没有小区的物业管理,那么这点可以不用考虑太多.

五是要看买房子要注意什么的施工质量、楼层、光照时间、各房间舒适度……

买买房子要注意什么讲究其实挺多的暂时呢，我就想到这些如果再有具体问题，可以具体再做研究有问题可能再和我联系，愿意效劳