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本报讯 昨日上午，市住建局、市财政局联合下发《个人购买首套普通自住商品住房或第二套改善性普通自住商品住房补助资金发放和管理实施细则》（以下简称《实施细则》），凡在达州主城区购买首套建筑面积140平方米以下普通自住商品房或第二套改善性普通自住商品房，签订了正式网签合同并办理预告登记的，每套住房由受益财政给予购房业主80元/平方米的补助，但要求享受住房补贴的商品住房自签订网签合同至取得《房屋所有权证》期间不得对外转让。
10大利好政策支持达州房市
据了解，6月10日，市政府办公室转发了市住建局、财政局、国土局等六部门《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的意见的通知》，就贯彻落实国家、省上关于房地产市场分类调控、因地施策的要求，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场持续平稳健康发展，我市首次推出了10条房地产利好政策。《意见》最大亮点是公积金政策松动较大、购房享有每平方的补助、个人购买普通住房契税有优惠。
买140平米下每平米补贴80元
本次出台的《实施细则》严格界定了购房补助对象、时间及申请条件、补助标准，以及申请人应有的条件和购房补助资金的监管等等。根据要求，购房补助对象必须是在达州市主城（不含达川区，达川区参照制定补助实施细则，下同）购买首套普通自住商品住房或第二套改善性普通自住商品住房的市民；购房时间从即日起至日（网签合同时间为准）；申请条件在达州市主城区购买首套普通自住商品住房或第二套改善性普通自住商品住房，办理了房屋登记（房屋所有权证）。
“购房补助标准是市民关注的重点，不是购买所有自主房都有补助，有购房面积和次数的限定。”市住建局一负责人告诉记者，《实施细则》里就详细规定了补助的标准和发放要求，普通自住商品住房，指建筑面积140平方米以下（不含140平方米）的普通住房，按房屋所有权证登记的房屋建筑面积80元/平方米实施补助，每一套普通自住商品住房只能享受一次购房补助。
接受监察财政审计住建监督
申请购房补助应向房管部门提交个人自己房屋所有权证、有效身份证明、购买首套普通自住商品住房或第二套改善性普通自住商品住房的房产档案查询记录、至日期间网签的商品房买卖合同等。
市住建局一负责人介绍，市房产管理局承担补助资金申请的受理、审核，购房补助资料由市房产管理局归档。市财政局负责购房补助资金的复核和发放。接受市监察、财政、审计、住建等部门的监督检查。购房补助做到据实申报，严禁任何人和房产开发企业弄虚作假，否则将承担经济和法律责任。
（贾金戈 严开川 本报记者 谢建荣）
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达州各区县购房补贴申领全攻略
来源：本站原创
　　日前，达房网小编发布了一篇名为《达州购房补贴第二波？您还是先把第一波领了吧》的稿件之后，引起了广大网友的关注。网友们纷纷向达房网小编咨询，达川区的购房补贴是否参照通川区执行？也是11月30日截止办理吗？其它几个区县是否同样有购房补贴呢？那么，有购房补贴的区县什么时候截止办理呢？　　　　为此，达房网小编再次致电达州各区县房管局，了解到了各地的执行办法，希望对大家有所帮助。　　　　达房网小编了解到，不仅达州各地购房补贴金额不尽相同，具体的执行办法也不太一样，比如达川区80元/㎡的购房补贴，一如既往需要手持房产证才能办理。因为这一硬性条件就卡掉了一大波人，因而达川区的购房补贴一事，所受到的关注度远远不如通川区。也许，达川区的购房者每次看到关于通川区补贴的动静，才会想起，其实达川区也是有补贴的。　　　　我们再来一起回顾一下达川区购房补贴的具体情况。　　　　日—日（网签合同时间）期间，购房者购买首套普通自住商品住房或第二套改善性普通自住商品住房，在达川区三里坪街道办事处、翠屏街道办事处、河市镇按房屋所有权证登记的房屋建筑面积80元/㎡补助；在亭子新城、达川区工业园区及石桥、麻柳两个“百镇建设试点镇”按房屋所有权证登记的房屋建筑面积50元/㎡补助。　　　　达川区的购房补贴要房产证，要房产证，要房产证才能办理！重要的事情说三遍！工作人员告诉达房网小编，考虑到大多是买的期房，因此没有设置办理补贴的截止时间，但是需要注意的是，要在房屋房产证上记载的登记时间起6个月之内办理。　　　　与此同时，达房网小编还其它区县各房管局了解到，和没有设置购房补贴的福利，、、都根据当地的实际情况，设立了不同金额的购房补贴，一起来了解一下。　　　　开江县房管局工作人员告诉达房网小编，2015年7月—2016年7月期间，在开江县城区购房可补贴120元/㎡，在开江乡镇购房可享受80元/㎡的补贴。值得一提的是，开江的购房补贴都是交由一起去房管局办理，对于购房者而言非常省心。据这位工作人员透露，7月底已经对购房补贴停止办理。　　　　据渠县房管局工作人员介绍，在日—日期间，在渠县购房的人们，可以享受80元/㎡的补贴，还没办理的得抓紧时间了，9月30日即将停止申领。　　　　仔细一看就不难发现，达川区、开江、渠县，都已经过了买房能享受购房补贴的期限。那么，万源又是怎样的情况呢？万源房管局一位工作人员告诉达房网小编，日—日期间在万源购房，可享受100元/㎡的购房补贴，并且这个期限很可能会延长。　　　　那么，打算在万源购房的伙伴们，赶紧搭上政策的最后一班车，去享受这波购房补贴的福利吧！同时，还没去办理购房补贴的伙伴们要搞快哦，毕竟错过了你将损失几大千！　　　　
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第2套房改善性认定
我现有一套96平方米的房子,有我和我爸妈的名字,没我老婆的名字,另外我父母名下有一套50平方米的房子,如果我现在和我老婆在买房,是否还算改善性住房,也就是不超过34.6平方的人均面积。是否还能使用公积金贷款,之前没有过公积金贷款,只用来年冲商业贷款
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公积金没问题 可是你是二套房 改善和你没关系
不知道下面这条知识能否帮助到您
二套房贷认定标准:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。
二套房认定
算二套房,贷款可以贷的,
贷款是可以的。就是要属于二套购房了。
第11-13条,共13条 &
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本报讯 日前，达川区住建局、达川区财政局联合下发《达川区个人购买普通自住商品住房或第二套改善性普通自住商品住房补助资金发放和管理实施细则》（以下简称《实施细则》），对达川区购房补助对象、时间及申请条件、补助标准，以及申请人应有的条件和购房补助资金的监管等作出了严格界定。
依据《实施细则》，补贴范围和对象为在达川区三里坪街道办事处、翠屏街道办事处、河市镇、亭子新城、达川工业园区及石桥、麻柳两个“百镇建设试点镇”购买建筑面积140平方米以下（不含140平方米）的普通住房。其中，三里坪街道办事处、翠屏街道办事处、河市镇按房屋所有权证登记的房屋建筑面积，每平方米补助80元；亭子新城、达川工业园区及石桥、麻柳两个“百镇建设试点镇”按房屋所有权证登记的房屋建筑面积，每平方米补助50元。每一套普通自住商品住房只能享受一次购房补助。
同时，申请购房补助应向房管部门提交个人房屋所有权证、有效身份证明、购买首套普通自住商品住房或第二套改善性普通自住商品住房的房产档案查询记录、日至日期间网签的商品房买卖合同等。
（本报记者 徐冬）
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