一、二手房过户后多久拿房产证?

一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。

下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

二、为什么会有人买的二手房一年多拿不到产权证?

有朋友说见到身边买房的，也是二手房，但是产权证一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到产权证，并不是产权证没有下来，而是直接交到银行进行抵押了，一般如果贷款买房都会遇到这样的情况。

正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。

公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理中心进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。

三、领取产权证就是最后的步骤，那之前的步骤呢?

二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：

如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、增值税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等。

也就是办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

对贷款的买房人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的征信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

买方领取房屋所有权证，付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

综上，一般在进行了二手房过户手续后，十五个工作日内即可领取房产证。

二手房交完契税多久拿到房产证知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。 造价通即可以了解到相关二手房交完契税多久拿到房产证最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时，造价通还为您提供材价查询、测算、、等建设行业领域优质服务。手机版访问：

二手房买卖申请贷款，将房产证过户后拿到银行进行抵押到实际放款需要多少个工作日？

二手房买卖申请贷款，将房产证过户后拿到银行进行抵押到实际放款需要多少个工作日？

加急办理产权证，费用500到800不等，这是不要等到产权证下来的，后等抵押证送银行5个人工作日左右就放款了，这个时间在15天内肯定完成了，以收件收据放款：1是贷款审批下来过户后;就是正常操作啦！那样的时间就是15到20天出产证、抵押物所有权证等等）——信贷吣第尺沸侔度辐泌部门作贷前调查——贷款材料送交审批部门审批——签订贷款合同——去房管所办理抵押手续——银行放款放款有有2中情况！以上是最全面的拿钱时间，然后按照抵押率决定你的最大贷款限额 向银行申请——提交相关材料（身份证件。2还有就是等产权证下来后抵押证送银行5到7个工作日左右放款啦，那样以上就不一定准确，只要在交易中心办理;2&gt、婚姻证明;1&gt，那样过户后7天左右内你就拿到钱了，这样3到7天就出产权证，后抵押证送银行5个工作日左右放款，有的地方时在房管局办理的、收入证明.&lt，费用在500到800之间。这个时间也分2中&lt，就不知道你那里是否是在交易中心交易去银行指定资格的评估公司进行评估

详情请咨询当地银行商业贷款正常是10个工作日。视各地不同。贷款还需再加25个工作日

二手房买卖申请贷款，将房产证过户后拿到银行进行抵押到实际放款需要多少个工作日？