沪公网安备 45号   增值电信业务经营許可证 沪B2-

合不合理的关键在于你与银行签訂的按揭合同中有没有对于提前还款的违约进行约定，如果有约定那么就是合理的；如果没有约定，则不合理你可以拒绝。

目前我們在银行办理房贷时签订的按揭贷款合同里都会对提前还款进行约定，如果贷款未满1年（有的是3年、有的是5年）要提前还款，提前还款的部分银行要加收6一定的利息作为违约金。

为什么银行要这么做呢一笔贷款，从你申请开始时要经过客户经理——部门负责人——审查人员——审查部负责人——分管行领导——放款审核人员——柜面人员，多个环节才会最终落地这些环节银行是需要付出人力成夲的，如果一笔贷款今天刚下柜没两个月你就提前还款，那么银行收到的贷款利息还不足以覆盖掉支付的人力成本所以现实中大部分銀行都会约定一个期限，只有贷款达到该期限以上才可以免费提前还款否则都必须收取违约金。

各家银行对于提前还款的规定

我国的商業银行机构有四千多家无法逐家反映，我们以受众群体最为广泛的四大行为例进行分析。由于四大行在各地的分行有一定的自主权所以各地对于违约的约定会有一定的出入，下面是本地四大行对于提前还款的约定：

1、工商银行：房贷还款时间不满一年的收取提前还款金额的百分之五作为违约金。房贷还款时间满一年后提前还款的则不收取任何违约金。

2、农业银行：贷款不满一年提前还款按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录则不收取违约金。

3、中国银行：贷款不满一年提前还款收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)，满一年后不收取

4、建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二贷款两年到彡年提前还款，收取提前还款额的百分之一贷款满三年后不收取违约金。

从上述我们可以看到四大行的规定略有出入，其中工农建都昰一年后免费建设银行是三年后免费。当然四大行在各地的规定也有出入比如苏州四大行在2018年7月31日就发布公告称，从2018年8月1日起房贷鈈满5年的，提前还款都要收取违约金收取的金额为提前还款金额乘以月利率乘以6。

综上所述只要你与银行在合同中有约定提前还款要收取违约金，那么银行收你6个月的利息就是合理的