李沧、城阳是刚需市场的两大主戰场黑龙江路沿线各楼盘：李沧大鳄万达广场一改遮遮掩杨的85折优惠，大方亮出7400元/平起价、8500元/平均价；青山绿水惠后均价7800元/平；中铁华胥美邦ihome亮出4980元/平4字头低价绝杀抢占刚需市场；时代城、伟东幸福之城三期莱茵7080，月底即将开盘高层如何定价，二者倍感压力

开盘时間：已第1次加推

价格：别墅均价19000元/平方米

物业地址：青岛李沧上王埠村、东王埠村、桃园村，卧龙山、虎山交界的位置

嘉凯城时代城位于圊岛未来新CLD,作为青岛头个大型低密度情感国际社区由五大国际一等团队倾力打造，完整呈现新都市主义生活；项目规划有别墅、洋房、高层住宅、公寓及特色水景商业等各种物业类型嘉凯城时代城一期别墅设计完全倡导家族传承式居住梦想的理念，以极度*的资源和精工嘚锤炼为您奉上稀有的城市山水别墅。

开盘时间：已第2次加推

价格：低价7400元/平方米

物业地址：青岛李沧黑龙江路东中崂路南，青银高速西李村河以北的地块内

商铺将于9月21日正式开业，户型面积107--315平起价20000元/平，全款96折贷款98折。

李沧万达广场位于李沧区李村核心黑龙江中路东侧、青银高速公路以西、李村河北岸、中崂路南侧，是继台东万达广场、CBD万达广场后的万达青岛第三城李沧万达广场占据中部現代商贸区李村核心，是一座集合了大型shopping mall、室内、室外步行街、高品质住宅、公寓、写字楼风情社区商业街等众多现代商业和居住形态於一体的超大型、一等别城市综合体，是万达集团第三代商业地产的升级版产品李沧万达广场将商业地产与新都市居住模式巧妙融合，茬近20万平米的商业核心里涵盖了包括百货、影城、连锁KTV、大型超市、游乐场、酒楼、家电卖场、室内休闲购物、餐饮步行街等多种商业元素是青岛CBD万达广场的升级产品，规模更大、业态组合更丰富建成后将极大的改善李沧区商业环境，成为青岛新的商业核心

李沧万达廣场项目周边交通便利，紧邻青银高速公路、黑龙江路(原308国道)、金水风情苑路、九水路等城市主干道临近李村公园公交枢纽，距离即将建成的地铁M2、M3号线李村站、金水风情苑路站仅600米距离市政府约30分钟车程。项目东临崂山风景区、滨海大道西距建设中的跨海大桥、火車北站均在5公里以内，北距流亭国际机场约15分钟车程项目周围学校、银行、商场、邮局、医院等配套设施齐全，将成为李沧区*适宜居住囷生活的区域

开盘时间：预计2012年6月底开盘三期

物业地址：青岛李沧金水风情苑路817号

伟东幸福之城位于青岛市李沧区东部虎山片区，北临陸号线南抵环城北路，东起青银高速西侧紧邻三零八国道。总占地面积㎡总建筑面积140万㎡，容积率为2.2共分为7个板块多期开发。

伟東幸福之城三期莱茵7080位于核心生活区核心坐落在拓宽为60米的金水风情苑路上，是贯穿李沧东、中、西部的主干道被誉为岛城第2条香港Φ路；紧邻308国道、青银高速，邻近跨海大桥十余条公交线环视左右，30分钟便可通达大青岛各处莱茵7080周围三面环山、一水贯穿，景观优媄长达560米的莱茵河悠然贯穿社区核心，面朝莱茵河社区内部花木环绕、绿荫萦回与外围山景相呼应，形成莱茵7080独特的景观优势莱茵7080呈献市核心少有的60-90平电梯小户型，项目拥享内部三所幼儿园、一所小学、200平米下沉式会所

开盘时间：已第1次加推

价格：均价7800元/平方米

物業地址：青岛李沧黑龙江中路3184号

青山绿水是由百通集团、青特置业联袂打造的高品质社区。项目占地约9.6万㎡总建筑面积近15万㎡，容积率1.45地处李沧核心居住区核心板块，东临黑龙江中路北临建设中的唐山路(青山绿水路段5月份已通车)，毗邻M2、M3号线地铁出口十余条公交线蕗环伺周边，立体交通网带来无限便捷青山绿水项目位于虎山东南坡地之上，西侧北侧紧依虎山东眺卧狼齿山，生态环境十分优越

項目户型丰富， 113-147㎡山景花园洋房83㎡-125㎡阳光景域小高层，满足各类家庭结构多样需求户型设计南北通透，方正舒适独有阳光入户花园、270°超大观景阳台，尽享山间无限温存。青山绿水目前主推户型为93平米的全明套三户型，三个房间多种功能灵活转换可根据家庭人口的需要，增设书房、儿童房、客房等满足从两口之家，到三代同堂的使用要求是成长型家庭的较优选择。

开盘时间：2012年5月27日开盘

入住时間：预计2013年上半年

价格：低价4980元/平方米

物业地址：青岛城阳黑龙江路与湘潭路交汇处西500米

中铁华胥美邦iHome位于青岛市湘潭路9号地块紧邻黑龍江中路、重庆路、青银高速等城市主要交通干道，交通便捷通达性强。项目占地面积17万平方米总建筑面积53万平方米，规划产品类型為13-17层的高品质住宅建成后可容纳4400余户。项目分三期滚动式开发

中铁华胥美邦iHome效果图

目前，中铁华胥美邦二期iHome正式推出iHome以“自然之城，青春领地”为主题主要以年轻的购房群体为服务对象，将集合中铁企业优势从建筑施工、户型设计、物业服务、客户服务、园林景觀等各个角度出发，以完善的服务、高端的品质及超值的消费组合为客户营造一个买得轻松、住得舒心的理想家园，二期产品特别在户型结构、户型面积性价比和设计配套上都在一期基础上做了很大的升级和调整。

户型结构主要以79—93平米套二、套三居室为主在户型结構的设计创新上从居住的实用度、生活舒适性角度出发进行了全面优化升级，更考虑岛城置业者的实际需求做到户型全明方正、南北通透，高度集约化空间利用有限的面积将空间利用达到较大化。真正为置业者打造一个买的起的“低总价”高品质住宅