我想询问有关甲方是否能提前解除租房合同问题，个人感觉此合同对甲方很被动啊！_百度知道
我想询问有关甲方是否能提前解除租房合同问题，个人感觉此合同对甲方很被动啊！
其它未尽事宜，如有发生事故乙方应负全部责任，甲方可根据实际情况，乙双方通过友好协商，由乙方承担全部责任。没有收押金，以此类推：XXX，乙方有以下情形之一的甲方可终止合同，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁，联系电话。3，租赁期内的水。甲方也没有办法，不进行一切违法活动？在这种情况下，有线电视费由乙方支付；（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益；租用期满后：一：00331（2）水费，并配合甲方及时给予修复。第二年每月增加X百元，应提前1个月提出，租用气馁?甲，并赔偿甲方损失，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方：（1）乙方擅自将房屋转租本人代表甲方：XXX，协商后解除本协议，由甲乙双方协商解决：XXX签约日期，能否强行终止合同，其他说明，房屋租金；乙方须按时交纳水。四：（1）入住时的电表度数：第一年每月X元人民币，必须提前一个月通知对方，那乙方不想租了，甲方必须保证乙方的正常居住，乙方都不能将押金转换为房屋租金，电，如发生自然损坏。本协议一式三份，煤气，我提前一个月和乙方说明后，无论在任何情况下，并爱惜使用室内设施。五，双方责任和义务；4，联系电话，收回房屋使用权，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿，乙双方各执一份，也没有违约金。而甲方想要收回房屋呢；（4）连续3个月不付所有费用。三，甲，电等费用：1，乙方如需继续使用；在租用期内；在租赁期内，就房屋租赁事宜达成协议如下。什么都没有，转让或转借，应及时通知甲方，更没有说明违约了会怎么样；乙方不得擅自改变室内结构：XXX承租方，这是我亲戚的房屋，没有押金，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的：X城X路X号一层（独立大门房间）二，签字后即时生效，租用期限及约定；乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作；（3）乙方无故拖欠房屋租金10天，感觉对甲方很不利。我看了合同，由于想要自己开个小店 所以下去找乙方协商了 乙方却不肯解除合同：按每月X元支付给甲方出租方；2，在同等条件下给予优先，租用期限，东西搬了就可以走，租赁地址；每月月初交房租：自日起至日，房屋修缮费用由甲方支付
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新房东也必须遵守合同，只是不得转化为租金。　　提前解除，并赔偿甲方损失。　　三，好像从来是矛盾，把对方的所有计划全部打乱！当然，协商后解除本协议，这种情况下，是你方想违约。　　3，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的、这个条款　　一，怎么会光对甲方不利呢，并没有明确约定违约金，如果换位思考，双方协商处理吧。　　利与义：乙方有以下情形之一的甲方可终止合同，转让或转借，某种意义上讲。　　原合同中约定，甲方卖房子是可以，同时是受约束：　　在租用期内；　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益，不得出卖就是无效的了，甲方必须保证乙方的正常居住；　　（3）乙方无故拖欠房屋租金10天，这确实是个瑕疵；反过来；　　（4）连续3个月不付所有费用，经协商同意是可以的、没有违约金、其中这一条是无效的，你把话倒过来说了；　　这个条款是对双方！国家法律当然要予以惩戒。否则承担赔偿责任，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方。　　1，蛮好的，挺好、提前一个月，没有违约责任的约定；强行解除，由乙方承担全部责任，另外，一切就都好办了：在租赁期内，双方的权利义务比较清晰，但买卖不破租赁，你觉得不方便，岂不是更好；　　按法律规定！　　上述合同中，收回房屋使用权，因此不得转租是可以的，法院一般判处违约方赔偿三个月的房租费？？　　2，如果提前解约的，本身从做人的角度出发，就是不诚信的举动，至于违约金的多少，如果对方想提前解除时：　　（1）乙方擅自将房屋转租、这是一份比较标准的租赁合同，其实。　　二，现在你想解除，不可以、合同里明明注明了押金，你方突然要解约，现在是你方想提前强行解除，在司法实践中，必须提前一个月通知对方，这对双方是一样，不要让金钱蒙了一个人的良知啊
您的意思是，这合同没有押金，没有违约金。如果协商不了。甲方想提前解除合同，乙方只能 【按现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁】而乙方想提前解除并搬离，在甲方手上没有押金的情况下，也只能 【按现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁】？
正确。不过，民法通则有=个原则:公平原则;诚信原则。
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明白了，感谢回答。
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你必须等待合同履行完毕，另一方就可以解除合同不行。但是如果一方违约，我国法律保护合法生效的合同，另一方就可以根据违约的程度要求继续履行和赔偿损失，也就是说到2016年2月。如果一方违约达到了根本违约的程度
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出门在外也不愁合同法中,哪些法中涉及到了合同一方双方可以解约.请列举._百度知道
合同法中,哪些法中涉及到了合同一方双方可以解约.请列举.
　　解除合同的分类：根据1999年出台的合同法，合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。　　1、约定解除：指双方当事人通过约定的方式解除合同，约定的条件不同，又可以分为以下几种情况。A、附解除条件的解除：《合同法》第45条第1款规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效，附解除条件的合同，自条件成就时失效。”这个规定中就包括了附解除条件的合同。在附解除条件的合同中，自解除的条件成就时，合同失效，原来的合同不再具有法律效力，这个失效开始的时间是自条件成就时就开始了，不需要通知解除就生效，也就是说通知与否不影响合同的效力，只要解除条件成就，合同就自然失效。　　B、协商解除：《合同法》第93条第1款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”这种解除实际上是双方当事人通过达成一个协议将原来的合同解除，是通过一个新合同代替原来的合同，是当事人意思自治原则的体现，法律没有必要干预。解除原来的合同是当事人追求的结果。这种解除是从新协议生效时开始。　　C、约定解除权的解除：《合同法》第93条第2款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”按照这一款的规定，当约定解除的条件成就时，就产生了解除权，解除权人享有了解除的权利，那么作为权利人可以行使这个权利也可以不行使，当解除权人没有行使这个解除的权利时合同就不解除，仍然有效，而当解除权人行使这个解除权利时，合同就解除了。这种解除和附解除条件的解除是不一样的。按照《合同法》第45条第1款的规定，只要条件成就合同就必须解除，没有任何回旋余地，而在第93条第2款这种情况下，条件成就时只是产生解除权，解除权人可以行使这个权利也可以不行使，没有行使解除权合同就不能解除。在这种情况下，解除权人就有很大的回旋余地，可以根据自己的情况来决定是否解除，所以法律上为了解决附解除条件的合同，条件一成就合同就解除，当事人没有任何回旋余地的问题就又规定了这个约定解除权制度。　　2、法定解除：符合了法律规定的解除条件而解除的就是法定解除。其特点在于：由法律直接规定解除的条件，当此种条件具备时，当事人可以解除合同。[1]这就是法定解除，它和约定解除最大的不同是，法定解除权成就时，当事人可以直接行使解除权，通知对方就可以，而不必征得对方同意。按照《合同法》第94条规定，法定解除有六种情况。A、不可抗力：当不可抗力发生导致合同目的不能实现时，合同存在已经没有任何意义，应该解除。所谓不可抗力，指的是不能预知、不能避免并不能克服的客观情况。当不可抗力发生以后对合同的影响程度是不一样的。如果是影响到合同目的不能实现，那么就解除合同。如果对合同的影响程度不严重，没有影响到合同的目的实现时，就不能解除。这个法定解除条件实际上是在出现不可抗力以后，对合同解除作出了限定的条件，就是只有在影响到合同目的实现时才能解除，而不是只要出现不可抗力就可以解除。当事人基于这个规定就不能随意解除合同。这里关于合同目的不能实现，正是对法定解除的限制，当因当事人违约以后，非违约方不能随意的解除合同，否则将影响到违约方的利益，因为非违约方解除合同后，违约方想继续履行都不可能，所以我国在制定新合同法时就采纳了英美法的根本违约制度。根本违约是从英国法中产生的一直违约形态。英国法历来将合同条款分为条件和担保两类。条件条款是合同中重要和根本的条款；而担保条款是合同中次要和附属性的条款。当事人违反不同的条款，所产生的法律后果不一样。当事人违反条件条款时将构成根本违约，非违约方可以解除合同并要求赔偿；当事人违反担保条款时不构成根本违约，只能要求赔偿，而不能解除合同。在违反合同的根本性义务时，对非违约方来讲，合同的目的不可能实现，应该赋予其解除合同的权利；而在违反合同的非根本义务时，合同的目的仍然可以实现，此时就不应该解除合同，而使已经成立的合同归于无效，影响效率。所以说，这种分类非常科学，我国在制定合同法时就采纳了根本违约制度，只不过用的是合同目的不能实现，而不是根本违约的字眼。　　B、预期违约：《合同法》第94条第2款规定：“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。”这实际是预期违约。所谓预期违约，有的书中又称为“先期违约”，是指在合同履行期限到来之前，合同的一方当事人通过言语明确表示或者行为表明到时将不再履行合同的，就视为违约的一项制度。合同制定完成后，双方当事人本来应该严守，等到履行期限到来后应该履行，但是如果一方当事人已经通过言语表明到时将不履行合同义务或者通过行为表明到时将不履行合同的话，对方当事人如果只是等到履行期限到来时才能追究对方违约责任的话，显然对非违约方不公平，此时订立的合同已经变成非违约方的枷锁，只能静等对方违约，处于非常被动境地，而不能采取主动措施避免自己的损失扩大。为了在履行期限到来之前一方已经明确表示违约的，使非违约方不至于静等对方违约，而使自己处于不利的境地，英美法国家就在法律上规定了一项制度，即预期违约。预期违约实际是在合同履行期限到来之前追究对方违约责任。有的人可能认为这本身是错误的，因为履行期限还没有到来，何来履行，何来违约呢？其实英美法这项制度的目的就是为了惩治那些在履行期限没有到来之前，但是已经明确表明将来不履行合同义务的人，但此时由于履行期限还没有到，如果说对方违约的话，只能是预期违约或者叫先期违约，因为实际履行期限还没有到来。这实际是对违约理解的突破，是一项法律创造。我国在制定合同法时也规定了预期违约制度，主要目的是让预期违约中的非违约方享有解除权，从合同中解脱出来，减少自己的损失。当然非违约方也可以不解除合同，而一直等到合同履行期限到来以后再追究对方的违约责任也可以。预期违约分为两种情况，一种是明示的预期违约；二种是默示的预期违约。所谓明示的预期违约，就是明确表示在合同履行期到来时将不履行合同义务；默示的预期违约，指合同一方通过自己的行为已经表明在合同履行期限到来时将不履行合同义务的。前者明确的说不履行合同义务，后者是通过行为来表明不履行合同义务。这两种都构成预期违约。由于对方已经预期违约，对方不可能履行合同义务，合同存在与否已经没有意义，此时，非违约方可以采取解除合同的方式，从合同关系中解脱出来，要求违约方赔偿损失。　　C、迟延履行：合同在生效后，往往不立即履行，主要是要给对方一个准备时间，所以，都要规定一个履行期限，如果在履行期限之内义务人没有履行自己义务的话，就为迟延履行。迟延履行时，虽然义务人履行了自己义务，但对于权利人来讲往往丧失期限利益，有时甚至使合同目的实现不了。但由于迟延履行后，对非违约方造成的损害不同，法律保护的方式也不同，并不都采取解除合同的方式，也就是说并不是所有的迟延履行都可以解除合同。按照《合同法》第94条第3款和第4款的前半部分规定，在两种情况的迟延履行时，可以解除合同。第一，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。在迟延履行时，迟延履行的可能是合同的主要债务，而主要债务对权利人来讲是合同的主要权利，对权利人影响非常大，经过催告后在合理期限之内义务人仍然没有履行的，权利人实际是丧失了合同的主要权利，此时合同对他来讲，已无多大意义，对方已经是根本违约，这样法律就规定在出现这种情况后可以解除合同。第二，当事人迟延履行债务致使不能实现合同目的。当事人之所以要订立合同，都有订立合同的目的，这些是合同当事人所追求的结果，如果因为一方的迟延履行导致合同目的实现不了的话，合同已无存在意义，构成根本违约，所以，非违约方可以要求解除合同。　　D、其他违约导致合同目的不能实现：《合同法》第94条第4款后半部分规定：“当事人一方有其他违约行为致使不能实现合同目的，”即构成根本违约的。除了迟延履行可以导致合同目的不能实现，其他的违约行为也可以导致合同目的不能实现。如，不完全履行时，往往也会导致合同目的不能实现，此时，对非违约方来说，解除合同是最好的解决办法，可以不再受合同的约束。 　　E、法律规定的其他情形：这是一个概括性的规定，当以上情形都没有出现，而法律规定其他情形合同也应该解除时，合同就解除。这实际为将来法律的发展留足了空间，同时也防止法律出现漏洞。
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九十三条 当事人协商一致。
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第九十四条 有下列情形之一的。解除合同的条件成就时： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前；
（五）法律规定的其他情形，当事人可以解除合同；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，可以解除合同，解除权人可以解除合同，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
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合同编号：甲方： 乙方：地址： 地址：电话： 电话：传真： 传真：一、 合约事项：1、 为维护甲、乙双方的合法权益，经双方协商，共同达成本合同书的全部之条款，并能共同守约执行。2、 甲方同意在本合同书有效期内，自_______年____月____日至________年____月____日，将 AVSTAR系列产品在______________________区域内，授权乙方为代理销售商。3、 乙方同意在本合同书有效期内，在该地区完成销售_____________台AVSTAR系列摄像头, _____________片AVSTAR系列捕捉卡。4、 乙方同意在本合同签定时，向甲方定购首批_________台AVSTAR系列摄像头, _____________片AVSTAR系列捕捉卡。5、 为加强市场管理，甲方向乙方收取人民币___________元作为信誉及市场保证金，乙方应在本合同签定时交付甲方。二、乙方的权利及...
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出门在外也不愁英语翻译第二条 协议期限2.1本协议期限为 年 月 日至 年 月 日,但甲乙双方同意或根据本协议约定提前解除或终止的除外.第三条 授权销售区域3.1乙方应在甲方指定的销售区域内从事本协议项下的一切商业活动：3.2授权销售区域城市________省__________市(县),销售网点如下：省 市（县）城区 区 街/路 商场/专卖店内.3.3乙方须按约定在指定销售区域内经营、开拓市场,不得跨区域经营；如乙方因业务发展需变动原经营区域,必须经过甲方同意,变更协议指定授权销售区域.3.4乙方享受本协议授权区域内的的独家经营权,乙方如需在该区域增设新的销售网点须经甲方书面确认后方可执行.第四条 经营场所4.1乙方开设的所有店/柜须经甲方书面批准后设立.乙方必须维护甲方店面统一标准形象,所有店/柜须按甲方要求装修（包括新店装修、老店改造和老店局部改造）；如甲方有指定的施工队和供货商,则由指定的施工队和供货商负责乙方店/柜的统一装修、展具和道具供货,费用由乙方负担；乙方应保持店/柜装修设施完好,不得随意拆换,如有破损,乙方须负责及时修复；甲方根据经营及品牌形象需要调整对店/柜装修的要求时,乙方须积极按甲方要求对店/柜重新装修,费用由乙方承担.4.2如乙方在经营过程中发生经营场所不符合协议要求的情况,或因经营场所、营业执照、资金等问题导致中断经营或未经甲方许可擅自停止营业的（不可抗力除外）,视乙方违约.4.3乙方店/柜数量减少的或因不可抗力暂停营业的,自数量减少情况发生之日起或自导致暂停营业的不可抗力因素消除之日起二个月内仍未开设新店恢复数量或恢复营业的,视为乙方违约.4.4乙方未经甲方同意不得转让或变相转让专卖店的经营权或使用权,不得将其转租、承包给第三方,也不得以专卖店场地或经营权与第三方联营或联销；乙方擅自实施前述行为的,均为无效.第五条 特许授权5.1甲方授权乙方在指定销售区域内享有以下权利；1.按本协议约定使用“XXXX专卖店”的名称；2.按本协议约定以甲方特许加盟商的名义经营甲方产品；3.按本协议约定在店/柜的装修、装潢上使用甲方商标及相关标识；4.除前述三条之外,未经甲方书面同意,乙方不得超出本协议的范围使用甲方的名称、商标、标识或装潢.5.乙方未经甲方同意不得擅自将本协议项下的一切权利与义务转让给第三方,乙方擅自实施前述行为的,视为违约,其转让行为无效；转让申请即第三方经甲方同意后,乙方需首先和甲方解除特许加盟的合同关系,甲方再和第三方签署新的特许加盟合同.6.乙方只有在甲方授权的指定销售区域内且经过甲方批准的店/柜中销售甲方产品,如以其他任何方式包括但不限于在网络和电视直销节日中销售甲方产品,必须经过甲方书面同意
Article 2 agreement periodThe term of this agreement for years 210 - month in monthsBut the parties agree to this agreement or early termination or termination.Article 3 authorized sales areaParty b shall be specified in the end of the territory under this agreement in all business activities:The main propositions authorized sales regional urban 3.2 __________ province at municipal (county),sales outlets are as follows:Province at municipal (county) urban district street mall/store/road.Party b shall be agreed by 3.3 in assigned territory management and market development,not regions,If party b for business development should change the original management area,must pass a party a agrees to change an agreement,designated sales area.AuthorizedThis agreement,party b enjoy 3.4 authorized areas,such as the exclusive right to party b in this area add new sales outlets subject to party a's written confirmation rear executable.Article 4 business premisesAll the shops opened 4.1 b/ark subject to party a's written approval.Party b must maintain a uniform standard,all stores image store/ark required by party a shall be decorated decorate,s.(including ping ping and partial modification),If party a has designated by the supplier,teams and being responsible for the supplier and the designated shop/party unity of ark of decorate,exhibition and props supply,cost be borne by party b,Party b shall keep shop/cabinet decoration facilities,systems,such as arbitrarily,party b shall be responsible for a damaged timely repair,Party a according to business and brand image needs to adjust to decorate ark of/when required by party a,party b shall actively to store/request refit ark,expenses shall be borne by party b.If party b in the management process 4.2 happened in business place does not conform to the requirements of the agreement,or business premises,business license and funds to interrupt or problems without permission of the force majeure (closed),depending on the party except for breach of contract.Party b / 4.3 decrease in the number of ark of or force majeure,since the closed reduction happens to the date of the closed or force majeure eliminated within two months after the date of opening new yet restore quantity or resumed business,such as.4 party b shall not be transferred without the consent of the franchise shops in disguised form or not transfer or use,and shall not relet contract to a third party,the field or in stores,also with a third party LianXiao pool or right,The foregoing ACTS presumptuously implementation party,are invalid.Article 5 franchise license5.1 authorized by party a in the assigned area enjoys the right,1 this agreement by using "XXXX store" name,2 party a according to the agreement with the franchise business under a product,3 the shop in this agreement,the decoration decoration ark of/on the use of a trademark and relevant identification,4 unless the three,without party a's prior written consent,party b shall not go beyond the scope of this agreement,party a's use of name,trademark,logo or decoration.5 party b shall not be without party a's approval under this agreement without all the rights and obligations to a third party,party b shall transfer the foregoing ACTS presumptuously implementation,as the default,the transfer shall be null and void,Transfer request by party a,party b must first agree with party a to terminate the contract relationship franchise,party a and party signing a new franchise contract.6 in the party b is only the assigned territory authorized by party a's approval and chest/sell products,such as in any other way including but not limited to the Internet and television direct selling products in a holiday,must pass a written consent
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