社科院又预测房价了 全面下滑会是真的吗_新盘_新浪房产_新浪网
下载“乐居买房”
社科院又预测房价了 全面下滑会是真的吗
来源：新浪房产
扫描到手机 楼盘消息早知道
扫一扫，用手机看本文更加方便的分享给朋友
是否觉得虚高的房价终于要崩坏，会有越来越多的人买得起房？
91购房节报名看房团得红包大礼服务热线：400-606-6969 转 16732
新浪乐居讯&民众和地产圈习惯于谈论一段时间内某地房价涨了多少，但有一个问题是所有人想过却不一定认真想过的，房价会不会降。
5月5日，中国社会科学院城市发展与环境研究所发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.13(2016)》称，2016年房价整体仍将呈上涨趋势，区域涨幅进一步分化，但长期来看，房价可能在2017年下半年出现全面下滑趋势。
全国各地新近出台限购政策，力求控制楼市过热，行政调控似乎终于动真格了。
是否觉得虚高的房价终于要崩坏，会有越来越多的人买得起房？
先看看上海，325出台政策后，4月的成交量较前月减半，均价从2月的三万六跌进了三万二，似乎调控不空调了。然而，4月份拿到预售证的大部分是外环以
外的项目，中高端项目延后上市，而成交量表现出魔都购房者已经绝望到连最差的房子都赶紧买了，因为很快就没有房子买了。5月11日，象屿地产21.5亿元
以126%的溢价率、格力地产19.65亿以109%的溢价率、融创30.05亿元以111.62%的溢价率拿地，楼王成交楼板价每平方米
38291.33元，这样的价格是否预示着，上海真的没地了，没地了房企就玩完了？现在不是价格的问题，是生存的问题。而持有多套房产的人将要左右这一块失去理性的市场了。
有人说，那是一线城市，跟大武汉没有可比性。
那请问，一线城市房价不降，随北上广深火爆起来的二线城市楼市怎么降？一线城市土地资源用尽，二线城市还是原来的增速吗？叫你不买的人，他们买了吗？上一页1本文导航
········
扫一扫关注微博售楼处
扫一扫关注微博售楼处
恭喜您，提交成功！嘉善房价走势
嘉善5月二手房均价
7318 元/m?
嘉善4月二手房均价
6928 元/m?
环比上月上涨 5.63% ↑，同比去年同期上涨 34.55% ↑
查看嘉善更多，更多
安居客吉安房价网，提供吉安嘉善2016年最新房价趋势、均价价格信息，
并提供吉安嘉善最真实有效的二手房房源、租房房源信息；
及时了解、查询、预测吉安房价趋势，请关注安居客吉安房价网
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved预测2017年房价嘉善房产会下滑吗_百度知道
预测2017年房价嘉善房产会下滑吗
您好！2017年除了一线城市，房价贵不断上升之外其他地方就不好说了望采纳，谢谢
上楼盘网，为爱找个家！
为您推荐：
您可能关注的推广
房产的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁房地产蓝皮书：2017年房价或将出现全面下滑 - 在线观看 - 热点 - 乐视视频
房地产蓝皮书：2017年房价或将出现全面下滑
收藏成功！同时能自动追剧。
下载到电脑
缓存至手机
我们对您的信息保密并不收取任何费用
转存到云盘
方式B免费发短信到手机
我们对您的信息保密并不收取任何费用
方式C下载APP到本机
英雄，快来抢沙发！
英雄，快来抢沙发！
乐视集团旗下网站
乐视网频道
乐视网旗下产品
Copyright &
乐视视频（le.com）All rights reserved.中国房产超市网
中国房产超市网资讯
您的位置：
2016年房价是否会降价 降到老百姓买得起？
　　从近十年前房地产市场火爆伊始，房价什么时候降下来一直是广大人民群众关心的话题。2015年，房地产市场遇冷，这让未来“房奴”们满怀期待。是否在2016年就可以买得起房子了？且听小编为你一一分析。
　　何谓买得起？
　　一个普通家庭到底要攒钱多久才能买得起一套房呢？首先来看一个名词“房价收入比”，所谓房价收入比（Housing Price-to-Income Ratio），是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过这一指标可以大致描述一个国家的家庭收入与房价之间的关系。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。
　　如图所示，在易居房地产研究院《全国35个大中城市房价收入比排行榜》排行榜中，深圳、厦门、北京冲进前三甲，35个大中城市房价收入比均值为8.7。值得注意的是，在2014年全国35个大中城市房价收入比排名中，深圳的房价收入比超过了20，位居第一位，其次是厦门、北京、上海、广州、杭州和福州，几个城市的房价收入比分别达到了15.5、14.5、11.9、11.8、10.8和10.8。以深圳为例，他的房价收入比为20.2.2013年深圳的房价收入比还只有18，如今已经飙升到近22.2，也就是说在深圳，一个达到该市平均收入水平的家庭，如果购买一套100平方米的普通商品住房，实际上要耗费20多年才能得偿所愿。
　　如图所示，在易居房地产研究院《全国35个大中城市房价收入比排行榜》排行榜中，深圳、厦门、北京冲进前三甲，35个大中城市房价收入比均值为8.7。值得注意的是，在2014年全国35个大中城市房价收入比排名中，深圳的房价收入比超过了20，位居第一位，其次是厦门、北京、上海、广州、杭州和福州，几个城市的房价收入比分别达到了15.5、14.5、11.9、11.8、10.8和10.8。以深圳为例，他的房价收入比为20.2.2013年深圳的房价收入比还只有18，如今已经飙升到近22.2，也就是说在深圳，一个达到该市平均收入水平的家庭，如果购买一套100平方米的普通商品住房，实际上要耗费20多年才能得偿所愿。
　　房价到底多少才算合理？以房价收入比估算，一个城市要达到宜居的标准，那在这个城市打拼的一对夫妻6年攒下来的钱必须要能买得到一套70平的房子，或者说每个人一个月的工资能买得起一平米的房子。如果暂时不买房而是租房，租一个带卫生间的独立单间（15㎡），那么房租应该不超过工资的六分之一。
　　房价到底多少才算合理？以房价收入比估算，一个城市要达到宜居的标准，那在这个城市打拼的一对夫妻6年攒下来的钱必须要能买得到一套70平的房子，或者说每个人一个月的工资能买得起一平米的房子。如果暂时不买房而是租房，租一个带卫生间的独立单间（15㎡），那么房租应该不超过工资的六分之一。
　　是否会降价？
　　我国房地产行业近年来面临着一线城市房价居高不下、二、三线城市库存情况严重。近日，中央经济工作会议在京召开，会议指出，化解房地产库存是明年经济社会发展五大任务之一，并明确鼓励房地产开发企业调整营销策略，适当降低商品住房价格。《人民日报》喊话各大房地产开发商：房地产库存压力大，开发商适当降价是最明智的选择。
　　即使中央喊话房企降房价去库存，但是他们愿意吗？
　　过去的经验看，开发商主动降价的情况很少见，多是在企业内部财务压力（如流动性压力）作用下，或在外部市场竞争压力下，才有可能实现主动降价。
　　从目前来看全国楼市分化仍然明显，此前库存量大的部分二线城市和三四线城市，本月库存仍处于上升阶段，一位全国性大型房企营销负责人指出。“房企销售是市场化操作，如果库存无法出清，那开发商肯定早就让步了，现在一些三四线城市甚至已经是亏本销售，基本没有降价空间。”
来源：新华网
律师声明：中国房产超市网转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着本站赞同其观点或证实其描述。
二维码扫一扫，嘉善楼市全知道
微信公众号
手机网页版
网友点评：
共有（条）评论
9000元/㎡_均价
6700元/㎡_均价
热点资讯排行
购房网友交流群
嘉兴五县购房交流群
业主装修交流群
版权所有&&&&浙江房超
客服热线：
商业特许经营备案号：0005}